Przetargi publiczne od TOMASZOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji w zakresie zadania inwestycyjnego pn.: Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej oraz montażem instalacji fotowoltaicznej w budynku będącym własnością Tomaszowskiego TBS Spółka z o.o. położonegow Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Stolarskiej 33a.2. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje w szczególności:1) Termomodernizacja budynku, zgodnie z załączonym audytem i projektem budowlanym, w tym: demontaż istniejącej opaski wokół budynku z płyt chodnikowych z odzyskiem płyt i transportem ich w miejsce zładowania tj. siedziba Zamawiającego, termomodernizacja ścian nadzienia budynku mieszkalnego styropianem i wełną o gr. 7 i 14 cm w zależności od ściany zgodnie z audytem i projektem budowlanym, termomodernizacja ścian cokołu budynku mieszkalnego styropianem gr. 14 cm, wykonanie kapitalnego remontu płyt balkonowych zgodnie z projektem budowlanym m.in. (skucie istniejących warstw balkonów, wykonanie nowych warstw spadkowych, wykonanie warstwy izolacyjnej kauczukowej, wykonanie warstwy izolacji termicznej płyty balkonowej od spodu jak również od góry, wykonanie warstwy dociskowej wraz z warstwą dociskowa z terakoty o min. R10) , termomodernizacja ościeży styropianem o gr. minimum 2 cm o współczynniku lambda 0,036 W/(m*K), wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich wynikających z pogrubienia ścian – obróbki łączone na rąbek stojący z blachy powlekanej – usztywnienie płytą OSB od spodu, demontaż daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji – konstrukcja daszków do odzysku z oczyszczeniem do trzeciego stopnia z zabezpieczeniem antykorozyjnym i powłoką wierzchnią farbą chlorokauczukową, montaż daszków po wykonaniu termomodernizacji ścian po wcześniejszym odświeżeniu konstrukcji i wymianie płyt komorowych na płyty z poliwęglanu grub. 16mm wraz z obróbkami na połączeniu poliwęglan ściana budynku – kolor przezroczysty,  prace związane z wyniesieniem kaset domofonowych na wykończoną elewację wiatrołapu, okładziny elewacyjne z płytek na cokole i przedniej ścianie wiatrołapu, wykonanie niezbędnych obróbek „daszków” z blachy powlekanej na wszystkich elementach usytuowanych bezpośrednio przy ścianach wiatrołapów m.in. szafki energetyczne, szafki gazowe itp. wykonanie opaski z kostki brukowej na podsypce piaskowo - cementowej wokół budynku z 2 % spadkiem od budynku szerokości 50 cm + obrzeże, wyniesienie do przodu rynien i rur spustowych na wiatrołapach wraz z ich wymianą z wcześniejszym przygotowaniem podkonstrukcji przed pracami termomodernizacyjnymi wiatrołapów, malowanie wszystkich stalowych elementów na elewacji i balkonach farbami chlorokauczukowymi.2) Termomodernizacja stropu nad ostatnią kondygnacją i na dachu;3) Montaż instalacji fotowoltaicznej.POZOSTAŁY SZCZEGÓŁOWY ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA OKREŚLA SWZ WRAZ Z ZAŁĄCZNIKAMI W TYM DOKUMENTACJA TECHNICZNA.

CZĘŚĆ 2 – Modernizacja lokalu na parterzePrace przygotowawcze:- rozebranie posadzek oraz ścian z płytek,- zerwanie posadzki z tworzyw sztucznych,- rozebranie elementów z zabudowy g-k,- skucie nierówności do 4 cm na ścianach,- odbicie tynków wewnętrznych,- odgrzybienie,- impregnacja desek stropowych,- zabezpieczenie okien folią.Prace budowlane:- przecieranie tynków, zeskrobanie farby na ścianach oraz suficie,- wykonanie tynków wewnętrznych,- położenie gładzi,- gruntowanie podłoża pod malowanie,- malowanie ścian wraz z sufitem w łazience,- wykonanie ścianki działowej z płyt g-k,- obudowa elementów konstrukcji płytami g-k,- wykonanie sufitu podwieszanego typu Armstrong,- wyrównanie posadzki zaprawą cementową,- ułożenie płytek na podłodze i ścianie wraz z cokolikami,- ułożenie wykładziny podłogowej z tworzywa sztucznegoPrace sanitarne:- demontaż istniejących urządzeń,- przełożenie i montaż istniejącego wodomierza,- montaż nowej armatury w łazience (bateria umywalkowa, umywalka, wc kompakt),- montaż baterii i zlewozmywaka w pom. socjalnym,- poprowadzenie instalacji wod-kan,Prace elektryczne:- demontaż istniejących włączników oraz gniazd,- wykucie bruzd pod kable,- przygotowanie podłoża pod osprzęt instalacyjny,- poprowadzenie kabli w rurach winidurowych nad sufitem podwieszanym,- położenie nowych przewodów kablowych,- montaż łączników oraz gniazd instalacyjnych,- montaż tablicy rozdzielającej,- montaż opraw oświetleniowych- sprawdzenie i pomiary instalacjiStolarka:- zdemontować ościeżnicę oraz drzwi wewnętrzne w lokalu,- wymiana okien na elewacji południowej oraz drzwi wewnątrz lokalowych,- w wymienianych oknach szyby zespolone, podział okien nawiązujący do istniejącej stolarki okiennej, profile w kolorze białym (współczynnik przenikania U<0,9 W/m2K),- wykucie otworu w ścianie murowej,- wstawienie nadproża.SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ZAWIERA SWZ.

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie 2 koncepcji projektowych oraz wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego dla planowanej inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla 1 do 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami na działkach o numerach ewidencyjnych: 288/18, 288/22, 288/20, 288/16, 288/15, 288/14, 288/17 w obrębie 9 i uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę. Dokumentacja projektowa musi posiadać wszelkie wymagane uzgodnienia, opinie, zatwierdzenia i decyzje o ile wymagają tego przepisy.2. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej zgodnie z obowiązującymi przepisami.3. Zamówienie obejmuje:1) opracowanie kompletnego projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno - budowlanego budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami na bazie uzyskanej decyzji o warunkach zabudowy Nr 40/W/2026 z dnia 25 czerwca 2026,2) uzyskanie około 200 szt. lokali mieszkalnych. Powierzchnia lokali powinna wahać się od około 30 do około 64 m2 w tym powinny znajdować się lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe; dopuszcza się aneksy kuchenne,3) przy opracowywaniu koncepcji należy przewidzieć minimalną ilość lokali użytkowych o powierzchni każdego z nich poniżej 100 m2,4) przy opracowaniu koncepcji należy wykorzystać maksymalny dozwolony udział powierzchni zabudowy oraz w miarę możliwości maksymalne parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy dla każdego z projektowanych budynków (w tym m.in. szerokość elewacji frontowej i wysokość budynku),5) miejsca parkingowe należy zapewnić w jak największej ilości na terenie zewnętrznym oraz na poziomie 0 w budynkach oraz w ostateczności (po konsultacji z Zamawiającym) na poziomie -1 (garaż podziemny),6) po zaprojektowaniu budynki muszą spełniać wymagania minimalne w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422, z późn. zm.), które są stosowane od dnia 31 grudnia 2020 roku,7) wokół głównych wejść do budynku należy zapewnić swobodę poruszania się osobom niepełnosprawnym, tzn. miejsce na pole manewru przed i po wejściu musi mieć wymiary co najmniej 150 x 150 cm, poza polem otwierania skrzydła drzwi. Nawierzchnia przed wejściem głównym do budynku powinna być utwardzona i wypłaszczona, a jej nachylenie podłużne nie powinno być większe niż 5%,8) drzwi wejściowe do wiatrołapu i do budynku w budynku powinny mieć szerokość w świetle ościeżnicy co najmniej 120 cm, z możliwością zastosowania drzwi dwuskrzydłowych ze skrzydłem ruchomym o szerokości 100 cm,9) detale drzwi wejściowych do budynku:a) górna krawędź klamki, zamka oraz dzwonka nie może znajdować się wyżej niż 110 cm nad poziomem podłogi,b) w przypadku szklanych drzwi (zewnętrzne i wewnętrzne) muszą być oznaczone kontrastowym elementem.10) aranżacja przestrzeni wspólnych wewnątrz budynku powinna ułatwiać samodzielną orientację, poruszanie się w przestrzeni oraz znalezienie drogi do celu np. przez kontrastową kolorystykę ścian w stosunku do podłóg, system identyfikacji wizualnej (oznaczenia, piktogramy), umieszczenie oznaczenia kierunkowego we wszystkich punktach węzłowych,11) w każdym z budynków należy przewidzieć np. jeden pion mieszkań o zróżnicowanym rozkładzie przystosowanych bezpośrednio dla osób niepełnosprawnych,12) należy zaprojektować budynki o jak najmniejszej ilości klatek schodowych (korytarzowce),13) należy zaprojektować montaż dźwigu osobowego w każdej klatce schodowej od poziomu najniższej kondygnacji do najwyższej kondygnacji, powinien on być przystosowany do przewozu mebli, chorych na noszach i osób niepełnosprawnych,14) w kabinie dźwigu, na ścianie przeciwnej do drzwi wejściowych należy umieścić lustro umożliwiające osobie poruszającej się na wózku sprawdzenie, czy za jej plecami nie znajduje się żadna przeszkoda i czy może bezpiecznie opuścić kabinę. Lustro powinno znajdować się na wysokości od 30 do 90 cm od posadzki (dół) i 190 cm od posadzki (góra). Stosowanie lustra nie jest konieczne, jeżeli wymiary kabiny są większe niż 150 x 150 cm. Tablice przyzywowe wewnątrz i na zewnątrz dźwigu montuje się na wysokości od 80 do 110 cm, w odległości co najmniej 50 cm od naroża kabiny lub ścian,15) dźwig powinien być dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych z niepełnosprawnościami sensorycznymi. Dźwig powinien:a) posiadać przycisk drzwi zaopatrzony w oznaczenie dotykowe (jednocześnie wypukłe cyfry i symbole oraz alfabet Braille'a),b) emitować sygnały dźwiękowe na zewnątrz dźwigu informujące o przyjeździe kabiny,c) emitować informacje głosowe podające numer kondygnacji wewnątrz dźwigu,d) posiadać wyświetlacze na zewnątrz i wewnątrz dźwigu informujące o aktualnym położeniu kabiny.16) należy dobrać i zaprojektować montaż instalacji fotowoltaicznej na dachach budynków; instalacja powinna zasilać wszelkie części wspólne budynku, tj. oświetlenie części wspólnych, węzeł cieplny/kotłownię, dźwigi osobowe, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, domofony, oświetlenie zewnętrzne terenu itp. Na wykonanie instalacji należy uzyskać wszelkie potrzebne zgody, w tym uzgodnienie z rzeczoznawcą ds. p-poż,17) instalacja fotowoltaiczna powinna być wyposażona w magazyn energii, a pojemność baterii należy dobrać tak, aby zmagazynowana energia wystarczyła do obsługi części wspólnych w okresie nocnym, 18) wykonanie opinii geotechnicznej,19) wykonanie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej (w razie konieczności),20) uzyskanie wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień z rzeczoznawcami, pozwoleń, decyzji i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, m.in. ppoż i sanepid, Wojewódzki Konserwator Zabytków (w razie konieczności),21) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,22) uzyskanie wymaganych uzgodnień i warunków przyłączeniowych z ZGWiK, PGNiG/PSG, PGE, ZGC, zarządcy dróg i innych niezbędnych i koniecznych uzgodnień wynikłych podczas prac projektowych,23) pełnienie nadzoru autorskiego,24) uzyskanie lub zaprojektowanie dodatkowych opracowań, które wynikły podczas projektowania, a okażą się niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia,25) uzyskanie mapy d/c projektowych na potrzeby projektu.4. Należy wykonać i przekazać Zamawiającemu:opracowanie koncepcji projektowej w 2 wariantach – po 1 egz.5. Po wyborze przez Zamawiającego jednej koncepcji jako ostatecznej należy wykonać i przekazać Zamawiającemu:1) projekt budowlany (projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne niezbędne dokumenty) - 4 egz. 2) kosztorys inwestorski uproszczony wykonany metoda wskaźnikową - 2 egz.,3) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – 2 egz,4) inne opracowania niezbędne do wykonania ww. zakresu prac,5) wykonawca przekaże Zamawiającemu całą ww. dokumentację techniczną również w wersji elektronicznej na płycie CD/DVD lub pendrive w plikach PDF oraz w wersji edytowalnej (.doc, .ath, .dwg),6) wszelkie koszty związane z wykonaniem ww. zakresu prac są po stronie wykonawcy.6. Ponadto, dokumentacja projektowa powinna zawierać m.in.:1) opisy wykonania prac niezbędnych do wykonania zadania i urządzeń mających znaleźć się w poszczególnych pomieszczeniach i na zewnątrz budynku,2) charakterystykę przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych robót konstrukcyjno-budowlanych, wykończeniowych i instalacyjnych w budynku, w tym m.in.:a) wykonanie fundamentów oraz ścian fundamentowych,b) wykonanie fundamentów pod szyb windowy,c) wykonanie ścian oraz płyty stropowej szybu windowego,d) wykonanie stropów,e) wykonanie schodów na klatce schodowej,f) wykonanie w klatce schodowej szybu windowego osobowego wraz z montażem dźwigu osobowego łączącego każdą kondygnację - szyb windowy musi być wykonany o wymiarach umożliwiających montaż dźwigu osobowego umożliwiającego transport osób na noszach,g) wykonanie ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych między lokalami,h) wykonanie ścian działowych w lokalach,i) wykonanie otworów drzwiowych i okiennych z montażem nadproży z betonu sprężonego,j) wykonanie przeciwwilgociowej izolacji pionowej i poziomej ścian fundamentowych,k) wykonanie docieplenia ścian fundamentowych,l) wykonanie docieplenia i wygłuszenia ścian wewnętrznych – ściany szybu windowego graniczące z lokalami mieszkalnymi; przegroda musi być zaprojektowana prawidłowo pod kątem uniknięcia rozwoju pleśni i kondensacji pary wodnej,m) wykonanie docieplenia przegród zewnętrznych,n) wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu o odpowiedniej klasie ogniowej wynikającej z uzyskanej opinii ppoż wraz z odwodnieniem,o) wymurowanie kominów wentylacyjnych wewnątrz budynku oraz ponad dachem,p) wykonanie montażu ław kominiarskich i płotków przeciwśniegowych – w przypadku dachu innego niż stropodachq) wykonanie obróbek blacharskich,r) wykonanie tynków wewnętrznych gipsowych wraz z wykończeniem w zależności od pomieszczeń,s) wykonanie elewacji wraz z dociepleniem, t) wykonanie instalacji sanitarnych, u) w razie konieczności wykonanie instalacji klimatyzacji w pomieszczeniach teletechnicznych,v) wykonanie instalacji wentylacyjnej:- w pomieszczeniach technicznych i w pomieszczeniach do użytku przez najemców, należy przewidzieć system wentylacji grawitacyjnej, a w pom. szczególnie narażonych na intensyfikację zapachów wentylację mechaniczną – pomieszczenie na odpady,- w lokalach mieszkalnych należy zapewnić trzy indywidualne kanały wentylacyjne – dwa dla kuchni (w tym jeden służący pod podłączenia okapu) i jeden dla łazienki; w) wykonanie instalacji elektrycznych,(...)SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA WEDŁUG SWZ I ZAŁĄCZNIKÓW.

Zamówienie obejmuje remont elewacji zabytkowej frontowej (północnej) i szczytowej od ul. Zgorzelickiej.W zakresie zamówienia uwzględniono:- likwidacje zbędnych elementów metalowych i przewodów, elektrycznych i telefonicznych, - odtworzenie w miejscu witryny i drzwi wejściowych do lokalu usługowego na parterze 2 okien pojedynczych przedzielonych, z wykonaniem nowych nadproży okiennych i niezbędnych zamurowań, - częściowa wymiana stolarki na parterze, - montaż z klatki schodowej drzwi wejściowych do obecnego lokalu usługowego wraz z dopasowaniem istniejącego otworu, (współczynnik przenikania dla drzwi 1.3)- renowacja cokołu wraz z likwidacją tynku wtórnego i styropianowego detalu, - skucie wtórnych tynków (tynk cementowy – nakrapiany), z zachowaniem istniejących podziałów, (bonie w części parterowej) - uzupełnienie tynków płaskich, gzymsów, lizen, bonii, pilastrów i cokołu elewacji frontowej, - uzupełnienie tynków płaskich, gzymsów i cokołu elewacji (bonie ciągnione lub z perlitu Zamawiający nie wyraża zgody na bonie styropianowe) - uzupełnienie obróbek i podokienników z blachy, - wyczyszczenie i uzupełnienie sztukaterii metalowych, z malowaniem elementów ozdobnych (kraty piwnic, balustrady i wsporniki balkonowe), - malowanie elewacji i detali architektonicznych, - obłożenie stopnia zewnętrznego płytami z granitu, bądź masą lastryko- malowanie z uzupełnieniem ubytków elewacji -wszystkie detale sztukatorskie wykonać w kolorze kremowej bieli NCS S 0502-Y -tło elewacji w kolorze kremowej bieli NCS S 0502-Y, -cokół w ciemniejszym odcieniu szaro-beżowym NCS S 3005-Y20R -bonie i pilastry – kolor jasny szaro -beżowy NCS S1505-Y20R - rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie – blacha stalowa cynkowana - wykonanie nowych normowych stopni wewnątrz klatki schodowych (schody wyjściowe na podwórze z elementów prefabrykowanych).Roboty murarskie: - zdemontować okno witryny na poziomie parteru,- zamurować otwór do poziomu docelowych parapetów po likwidacji drzwi wejściowych,- wykonać nadproża okienne Kleina lub gotowe żelbetowe Stolarka: - zdemontować witrynę oraz drzwi wejściowe w lewej części elewacji frontowej - istniejącą stolarkę wymienić na nową w nawiązaniu do istniejącej PVC - szyby zespolone, podział okien nawiązujący do istniejącej stolarki okiennej, profile w kolorze białym (współczynnik przenikania 0,9)Tynki płaskie parteru i piętra.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera SWZ i dokumentacja projektowa.

1) Termomodernizacja budynku, zgodnie z załączonym do SWZ audytem i projektem budowlanym, w tym w szczególności:- termomodernizacja ścian nadzienia budynku mieszkalnego styropianem i wełną o gr. 7 i 14 cm w zależności od ściany zgodnie z audytem i projektem budowlanym,- termomodernizacja ścian cokołu budynku mieszkalnego styropianem gr. 14 cm,- wykonanie kapitalnego remontu płyt balkonowych zgodnie z projektem budowlanym - termomodernizacja ościeży styropianem - wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich wynikających z pogrubienia ścian,- demontaż daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji,- montaż daszków po wykonaniu termomodernizacji ścian, - prace związane z wyniesieniem kaset domofonowych na wykończoną elewację wiatrołapu,- okładziny elewacyjne z płytek na cokole i przedniej ścianie wiatrołapu,- wykonanie niezbędnych obróbek „daszków” z blachy powlekanej na wszystkich elementach usytuowanych bezpośrednio przy ścianach wiatrołapów,- wykonanie opaski z kostki brukowej na podsypce piaskowo - cementowej wokół budynku z 2 % spadkiem od budynku szerokości 50 cm + obrzeże,- wyniesienie do przodu rynien i rur spustowych na wiatrołapach wraz z ich wymianą z wcześniejszym przygotowaniem podkonstrukcji przed pracami termomodernizacyjnymi wiatrołapów,- malowanie wszystkich stalowych elementów na elewacji i balkonach farbami chlorokauczukowymi,2) Termomodernizacja stropu nad ostatnią kondygnacją i na dachu;3) Montaż instalacji fotowoltaicznej obejmującej w szczególności:- wykonanie instalacji fotowoltaicznej 6,5 kWp, wraz z magazynem energii 10 kWp zgodnie z audytem i projektem budowlanym,4) Wymiana opraw oświetleniowych na energooszczędne na częściach wspólnych;5) Wymiana stolarki okiennej PCV i drzwi wejściowych aluminiowe do budynku;6) Prace termomodernizacyjne w piwnicy budynku;7) Prace termomodernizacyjne wiatrołapu;8) Ponadto zakres prac obejmuje:- utylizacja odpadów powstałych po pracach,- wszelkie opłaty i uzgodnienia wynikłe z prowadzenia prac (m.in. opłata za zużyte media, opłaty za utylizację odpadów, zajęcie pasa drogowego, itp.) są po stronie Wykonawcy,- wykonawca ma obowiązek we wskazanym miejscu przez Zamawiającego i na własny koszt zamontować rozdzielnię elektryczną z punktem pomiarowym oraz ujęcie wody z punktem czerpalno - pomiarowym,- wykonawca każdorazowo na koniec dnia pracy ma obowiązek zamieść i oczyścić części wspólne tj klatki schodowe, wiatrołapy oraz korytarze w części piwnicznej. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.- wykonawca każdorazowo przed weekendem lub innymi świętami wolnymi od pracy ma obowiązek zmyć na mokro części wspólne tj, klatki i wiatrołapy. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej, a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.5. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i załącznik do SWZ - wzór umowy.

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z koniecznością uzyskania niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień i pozwoleń, w tym decyzji o pozwoleniu na budowę zgodnie z poniższymi założeniami do projektowania.2. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej zgodnie z obowiązującymi przepisami a w szczególności zgodnie z: 1) Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.),2) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1679 ze zm.),3) Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. z 2021 poz. 2458),4) Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2021 poz. 2454),5) Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat (Dz.U. z 2019 poz. 457),6) Rozwiązania dokumentacji projektowej zamiennej muszą być zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowanie przestrzennego dla rejonu Placu Kościuszki i Alei Marszałka Piłsudskiego w Tomaszowie Mazowieckim – UCHWAŁA NR IX/72/2015 RADY MIEJSKIEJ TOMASZOWA MAZOWIECKIEGO z dnia 29 kwietnia 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Centrum – rejonu Placu Kościuszki i Alei Marszałka Piłsudskiego w Tomaszowie Mazowieckim.3. W zakres opracowania dokumentacji projektowej wchodzi: 1) uzyskanie mapy do celów projektowych, 2) ekspertyza i inwentaryzacja budynku wraz z wykazem uszkodzeń, usterek i sposobem ich naprawy,3) koncepcja układu mieszkań – 2 egzemplarze – dostarczona i uzgodniona z Zamawiającym,4) projekt budowlany (projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny, opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne niezbędne dokumenty) - 4 egz. dla każdej branży (architektura, konstrukcja, wod.-kan., c.o., gaz, elektryka, teletechnika), 5) projekt wykonawczy - 4 egz. dla każdej branży, 6) przedmiar i kosztorys inwestorski - 2 egz. dla każdej branży, 7) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – 2 egz,8) inne opracowania niezbędne do wykonania ww. zakresu prac,9) Wykonawca przekaże Zamawiającemu całą ww. dokumentację techniczną również w wersji elektronicznej na płycie CD/DVD w plikach PDF oraz w wersji edytowalnej (.doc, .ath, .dwg),10) wszelkie koszty związane z wykonaniem ww. zakresu prac są po stronie wykonawcy.4. Sposób wykonywania projektu:1) Zamawiający posiada aktualną ekspertyzę techniczną uszkodzonej ściany szczytowej budynku, która zostanie udostępniona podmiotowi, któremu zostanie powierzone zadanie. Należy przedmiotową ekspertyzę traktować jako element pomocniczy,Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania własnym kosztem i staraniem wszelkich niezbędnych dla prawidłowej realizacji zamówienia - materiałów i uzgodnień do wykonania poszczególnych projektów z jednostkami zewnętrznymi oraz materiałów wyjściowych,2) Należy przy przeprojektowaniu budynku uwzględnić, że przegrody muszą spełniać (o ile inne przepisy i wymogi na to pozwolą) wymogi izolacyjności termicznej obowiązującej od 31 grudnia 2020 r. zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 poz. 1225),3) na przebudowywanym budynku wygląd elewacji frontowej i tylnej powinien pozostać w kolorystyce dotychczas zaprojektowanej z uwagi iż budynek należy do całego kompleksu budynków współzależnych ze sobą (Grunwaldzka 7 , Piłsudskiego 1/3 oraz PL. Kościuszki 14/15),4) należy zaprojektować montaż dźwigu osobowego w klatce schodowej od poziomu parteru do II piętra,5) należy przewidzieć wymianę wszystkich stropów na żelbetowe lub stalowo żelbetowe,6) należy przy projektowaniu przewidzieć remont piwnic w części użytkowanej przez prywatnego właściciela jak również w części komunalnej, gdzie znajdują się komórki lokatorskie,7) należy w projekcie uwzględnić remont całego strychu tj. tynki, instalacja elektryczna, stolarka okienna i drzwiowa i inne,8) należy zaprojektować montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku od strony zachodniej; instalacja powinna zasilać części wspólne budynku, tj. oświetlenie klatek schodowych i terenu zewnętrznego, monitoring, działanie dźwigu osobowego, kotłowni, itp.; na wykonanie instalacji należy uzyskać wszelkie potrzebne zgody, uzgodnienia (m.in. z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, Straż Pożarna); w ramach dokumentacji, należy również wykonać opinię techniczną o stanie konstrukcji dachu pozwalającą na montaż na nim instalacji fotowoltaicznej,9) wokół głównego wejścia do budynku należy zapewnić swobodę poruszania się osobom niepełnosprawnym, tzn. miejsce na pole manewru przed i po wejściu musi mieć wymiary co najmniej 150 x 150 cm, poza polem otwierania skrzydła drzwi. Nawierzchnia przed wejściem głównym do budynku powinna być utwardzona i wypłaszczona, a jej nachylenie podłużne nie powinno być większe niż 5%;10) detale drzwi wejściowych do budynku:a) górna krawędź klamki, zamka oraz dzwonka nie może znajdować się wyżej niż 110 cm nad poziomem podłogi,b) szklane drzwi (zewnętrzne i wewnętrzne) muszą być oznaczone kontrastowym elementem;11) aranżacja przestrzeni wspólnych wewnątrz budynku powinna ułatwiać samodzielną orientację, poruszanie się w przestrzeni oraz znalezienie drogi do celu np. przez kontrastową kolorystykę ścian w stosunku do podłóg, system identyfikacji wizualnej (oznaczenia, piktogramy), umieszczenie oznaczenia kierunkowego we wszystkich punktach węzłowych;12) uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń, decyzji i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, m.in. w tym ppoż, sanepid i Wojewódzki Konserwator Zabytków;13) uzyskanie uzgodnień i warunków przyłączeniowych z ZGWiK, PGNiG/PSG, PGE, zarządcy drogi i innych;14) zgłoszenie wykonania przyłączy,15) pełnienie nadzoru autorskiego,16) wykonanie innych opracowań niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia, 17) wykonanie ekspertyzy ppoż wraz z ewentualnym uzyskaniem niezbędnych odstępstw celem optymalizacji kosztów wykonawczych (m.in. uzyskanie odporności pożarowej stropów, dostosowanie klatek schodowych, wydzielenie stref p-poż. pomiędzy budynkiem Grunwaldzką 7 a Piłsudskiego1/3), 18) należy przeprojektować układ mieszkalny, aby uzyskać ok. 10 sztuk mieszkań o powierzchni ok. 40-70 m2,19) Zamawiający wyraża chęć, aby trzecia klatka zlokalizowana w narożniku wewnętrznym pomiędzy budynkiem Grunwaldzka 7 a Piłsudskiego 1/3 została zlikwidowana pod warunkiem, że zostanie zapewniony dostęp do wszystkich lokali mieszkalnych, które dotychczas korzystały z tej klatki celem wejścia do mieszkania. Dostęp może być zapewniony przez połączenie lokali do których jest wejście z klatki do której wchodzi się z elewacji frontowej,20) powierzchnia pozostała po korytarzu z klatki zlikwidowanej należy zagospodarować w pow. mieszkań,21) Zamawiający wyraża chęć, aby klatka zlokalizowana w narożniku ściany szczytowej południowej została zlikwidowana, a powierzchnia po tej klatce została zagospodarowana w powierzchnie mieszkalną, zaś dostęp do tych mieszkań zapewnić z klatki środkowej.SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ZAWIERA SWZ I ZAŁĄCZNIKI.

1. Usługa kompleksowa- sprzątanie terenów zewnętrznych i zieleni wokół budynków położonych w Tomaszowie Mazowieckim w rejonie ul. Niska – Topolowa – Akacjowa – Zagajnikowa. Szczegółowy obszar objęty umową wraz z szacunkową powierzchnią przynależną do budynków zawiera załącznik nr 1 do Umowy.2. Zakres prac obejmuje:1) sprzątanie terenów zewnętrznych,2) pielęgnacja zieleni,3) utrzymanie terenów zewnętrznych zimą,4) inne prace.3. Miejsce realizacji zamówienia : ul. Zagajnikowa, ul. Akacjowa, ul. Jałowcowa, ul. Niska, ul. Topolowa, 97- 200 Tomaszów Mazowiecki.Szczegółowy wykaz posesji zawiera załącznik do umowy.5. Sposób realizacji zamówienia wynika z postanowień wzoru umowy stanowiącego załącznik nr 3 do SWZ.

1) Termomodernizacja budynku, zgodnie z załączonym do SWZ audytem i projektem budowlanym, w tym w szczególności:- termomodernizacja ścian nadzienia budynku mieszkalnego styropianem i wełną o gr. 7 i 14 cm w zależności od ściany zgodnie z audytem i projektem budowlanym,- termomodernizacja ścian cokołu budynku mieszkalnego styropianem gr. 14 cm,- wykonanie kapitalnego remontu płyt balkonowych zgodnie z projektem budowlanym - termomodernizacja ościeży styropianem - wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich wynikających z pogrubienia ścian,- demontaż daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji,- montaż daszków po wykonaniu termomodernizacji ścian, - prace związane z wyniesieniem kaset domofonowych na wykończoną elewację wiatrołapu,- okładziny elewacyjne z płytek na cokole i przedniej ścianie wiatrołapu,- wykonanie niezbędnych obróbek „daszków” z blachy powlekanej na wszystkich elementach usytuowanych bezpośrednio przy ścianach wiatrołapów,- wykonanie opaski z kostki brukowej na podsypce piaskowo - cementowej wokół budynku z 2 % spadkiem od budynku szerokości 50 cm + obrzeże,- wyniesienie do przodu rynien i rur spustowych na wiatrołapach wraz z ich wymianą z wcześniejszym przygotowaniem podkonstrukcji przed pracami termomodernizacyjnymi wiatrołapów,- malowanie wszystkich stalowych elementów na elewacji i balkonach farbami chlorokauczukowymi,2) Termomodernizacja stropu nad ostatnią kondygnacją i na dachu;3) Montaż instalacji fotowoltaicznej obejmującej w szczególności:- wykonanie instalacji fotowoltaicznej 6,5 kWp, wraz z magazynem energii 10 kWp zgodnie z audytem i projektem budowlanym,4) Wymiana opraw oświetleniowych na energooszczędne na częściach wspólnych;5) Wymiana stolarki okiennej PCV i drzwi wejściowych aluminiowe do budynku;6) Prace termomodernizacyjne w piwnicy budynku;7) Prace termomodernizacyjne wiatrołapu;8) Ponadto zakres prac obejmuje:- utylizacja odpadów powstałych po pracach,- wszelkie opłaty i uzgodnienia wynikłe z prowadzenia prac (m.in. opłata za zużyte media, opłaty za utylizację odpadów, zajęcie pasa drogowego, itp.) są po stronie Wykonawcy,- wykonawca ma obowiązek we wskazanym miejscu przez Zamawiającego i na własny koszt zamontować rozdzielnię elektryczną z punktem pomiarowym oraz ujęcie wody z punktem czerpalno - pomiarowym,- wykonawca każdorazowo na koniec dnia pracy ma obowiązek zamieść i oczyścić części wspólne tj klatki schodowe, wiatrołapy oraz korytarze w części piwnicznej. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.- wykonawca każdorazowo przed weekendem lub innymi świętami wolnymi od pracy ma obowiązek zmyć na mokro części wspólne tj, klatki i wiatrołapy. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej, a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.5. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i załącznik do SWZ - wzór umowy.

Zamówienie obejmuje remont elewacji zabytkowej frontowej (północnej) i szczytowej od ul. Zgorzelickiej.W zakresie zamówienia uwzględniono:- likwidacje zbędnych elementów metalowych i przewodów, elektrycznych i telefonicznych, - odtworzenie w miejscu witryny i drzwi wejściowych do lokalu usługowego na parterze 2 okien pojedynczych przedzielonych, z wykonaniem nowych nadproży okiennych i niezbędnych zamurowań, - częściowa wymiana stolarki na parterze, - montaż z klatki schodowej drzwi wejściowych do obecnego lokalu usługowego wraz z dopasowaniem istniejącego otworu, (współczynnik przenikania dla drzwi 1.3)- renowacja cokołu wraz z likwidacją tynku wtórnego i styropianowego detalu, - skucie wtórnych tynków (tynk cementowy – nakrapiany), z zachowaniem istniejących podziałów, (bonie w części parterowej) - uzupełnienie tynków płaskich, gzymsów, lizen, bonii, pilastrów i cokołu elewacji frontowej, - uzupełnienie tynków płaskich, gzymsów i cokołu elewacji (bonie ciągnione lub z perlitu Zamawiający nie wyraża zgody na bonie styropianowe) - uzupełnienie obróbek i podokienników z blachy, - wyczyszczenie i uzupełnienie sztukaterii metalowych, z malowaniem elementów ozdobnych (kraty piwnic, balustrady i wsporniki balkonowe), - malowanie elewacji i detali architektonicznych, - obłożenie stopnia zewnętrznego płytami z granitu, bądź masą lastryko- malowanie z uzupełnieniem ubytków elewacji -wszystkie detale sztukatorskie wykonać w kolorze kremowej bieli NCS S 0502-Y -tło elewacji w kolorze kremowej bieli NCS S 0502-Y, -cokół w ciemniejszym odcieniu szaro-beżowym NCS S 3005-Y20R -bonie i pilastry – kolor jasny szaro -beżowy NCS S1505-Y20R - rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie – blacha stalowa cynkowana - wykonanie nowych normowych stopni wewnątrz klatki schodowych (schody wyjściowe na podwórze z elementów prefabrykowanych).Roboty murarskie: - zdemontować okno witryny na poziomie parteru,- zamurować otwór do poziomu docelowych parapetów po likwidacji drzwi wejściowych,- wykonać nadproża okienne Kleina lub gotowe żelbetowe Stolarka: - zdemontować witrynę oraz drzwi wejściowe w lewej części elewacji frontowej - istniejącą stolarkę wymienić na nową w nawiązaniu do istniejącej PVC - szyby zespolone, podział okien nawiązujący do istniejącej stolarki okiennej, profile w kolorze białym (współczynnik przenikania 0,9)Tynki płaskie parteru i piętra.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera SWZ i dokumentacja projektowa.

1. Usługa kompleksowa- sprzątanie terenów zewnętrznych i zieleni wokół budynków położonych w Tomaszowie Mazowieckim w rejonie ul. Niska – Topolowa – Akacjowa – Zagajnikowa. Szczegółowy obszar objęty umową wraz z szacunkową powierzchnią przynależną do budynków zawiera załącznik nr 1 do Umowy.2. Zakres prac obejmuje:1) sprzątanie terenów zewnętrznych,2) pielęgnacja zieleni,3) utrzymanie terenów zewnętrznych zimą,4) inne prace.3. Miejsce realizacji zamówienia : ul. Zagajnikowa, ul. Akacjowa, ul. Jałowcowa, ul. Niska, ul. Topolowa, 97- 200 Tomaszów Mazowiecki.Szczegółowy wykaz posesji zawiera załącznik do umowy.

2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności zakres prac:1) roboty konserwacyjne budowlane: murarskie, tynkarskie, ślusarskie, stolarskie, dekarskie,2) roboty konserwacyjne sanitarne – wodociągowo-kanalizacyjne,3) pogotowie awaryjne,4) inne niezbędne drobne prace remontowe budowlane i sanitarne.

1. Nazwa zamówienia.: Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej oraz montażem instalacji fotowoltaicznej w budynku będącym własnością Tomaszowskiego TBS Spółka z o.o. położonego w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Stolarskiej 33a.2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:1) Termomodernizacja budynku, zgodnie z załączonym do SWZ audytem i projektem budowlanym, w tym w szczególności:- termomodernizacja ścian nadzienia budynku mieszkalnego styropianem i wełną o gr. 7 i 14 cm w zależności od ściany zgodnie z audytem i projektem budowlanym,- termomodernizacja ścian cokołu budynku mieszkalnego styropianem gr. 14 cm,- wykonanie kapitalnego remontu płyt balkonowych zgodnie z projektem budowlanym - termomodernizacja ościeży styropianem - wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich wynikających z pogrubienia ścian,- demontaż daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji,- montaż daszków po wykonaniu termomodernizacji ścian, - prace związane z wyniesieniem kaset domofonowych na wykończoną elewację wiatrołapu,- okładziny elewacyjne z płytek na cokole i przedniej ścianie wiatrołapu,- wykonanie niezbędnych obróbek „daszków” z blachy powlekanej na wszystkich elementach usytuowanych bezpośrednio przy ścianach wiatrołapów,- wykonanie opaski z kostki brukowej na podsypce piaskowo - cementowej wokół budynku z 2 % spadkiem od budynku szerokości 50 cm + obrzeże,- wyniesienie do przodu rynien i rur spustowych na wiatrołapach wraz z ich wymianą z wcześniejszym przygotowaniem podkonstrukcji przed pracami termomodernizacyjnymi wiatrołapów,- malowanie wszystkich stalowych elementów na elewacji i balkonach farbami chlorokauczukowymi,2) Termomodernizacja stropu nad ostatnią kondygnacją i na dachu;3) Montaż instalacji fotowoltaicznej obejmującej w szczególności:- wykonanie instalacji fotowoltaicznej 6,5 kWp, wraz z magazynem energii 10 kWp zgodnie z audytem i projektem budowlanym,4) Wymiana opraw oświetleniowych na energooszczędne na częściach wspólnych;5) Wymiana stolarki okiennej PCV i drzwi wejściowych aluminiowe do budynku;6) Prace termomodernizacyjne w piwnicy budynku;7) Prace termomodernizacyjne wiatrołapu;8) Ponadto zakres prac obejmuje:- utylizacja odpadów powstałych po pracach,- wszelkie opłaty i uzgodnienia wynikłe z prowadzenia prac (m.in. opłata za zużyte media, opłaty za utylizację odpadów, zajęcie pasa drogowego, itp.) są po stronie Wykonawcy,- wykonawca ma obowiązek we wskazanym miejscu przez Zamawiającego i na własny koszt zamontować rozdzielnię elektryczną z punktem pomiarowym oraz ujęcie wody z punktem czerpalno - pomiarowym,- wykonawca każdorazowo na koniec dnia pracy ma obowiązek zamieść i oczyścić części wspólne tj klatki schodowe, wiatrołapy oraz korytarze w części piwnicznej. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.- wykonawca każdorazowo przed weekendem lub innymi świętami wolnymi od pracy ma obowiązek zmyć na mokro części wspólne tj, klatki i wiatrołapy. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej, a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.5. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i załącznik do SWZ - wzór umowy.

1) Usuwanie zanieczyszczeń stałych poprzez zamiatanie, mycie podłóg na mokro z dodatkiem środka czyszczącego, mycie drzwi wejściowych, mycie na mokro wejść klatek schodowych wyłożonych terakotą, usuwanie reklam i zbędnej korespondencji, usuwanie kurzy ze skrzynek na listy zamontowanych na klatkach schodowych, sprzątanie wind -mycie powierzchni ścian, luster (raz w tygodniu), opróżnianie kratek przed wejściem do klatek z zanieczyszczeń oraz usuwanie zanieczyszczeń ze schodów prowadzących do klatek2) Mycie lamperii(dwa razy w roku)3) Mycie okien, mycie balustrad, odkurzanie rur na klatkach (cztery razy w roku)4) Usuwanie pajęczyn ze ścian, sufitów (raz w miesiącu)5) Mycie posadzki w garażu podziemnym (dwa razy w roku w zgłoszonym terminie wykonania usługi przez zamawiającego z wykonaniem nie przekraczającym 7 dni od zgłoszenia)6) Bieżące informowanie o usterkach.7) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia na część 1 zawarto w załączniku nr 1 do wzoru umowy – część 1.8) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia na część 2 zawarto w załączniku nr 1 do wzoru umowy – część 2.

1. Nazwa zamówienia.: Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej oraz montażem instalacji fotowoltaicznej w budynku będącym własnością Tomaszowskiego TBS Spółka z o.o. położonego w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Stolarskiej 33a.2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:1) Termomodernizacja budynku, zgodnie z załączonym do SWZ audytem i projektem budowlanym, w tym w szczególności:- termomodernizacja ścian nadzienia budynku mieszkalnego styropianem i wełną o gr. 7 i 14 cm w zależności od ściany zgodnie z audytem i projektem budowlanym,- termomodernizacja ścian cokołu budynku mieszkalnego styropianem gr. 14 cm,- wykonanie kapitalnego remontu płyt balkonowych zgodnie z projektem budowlanym - termomodernizacja ościeży styropianem - wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich wynikających z pogrubienia ścian,- demontaż daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji,- montaż daszków po wykonaniu termomodernizacji ścian, - prace związane z wyniesieniem kaset domofonowych na wykończoną elewację wiatrołapu,- okładziny elewacyjne z płytek na cokole i przedniej ścianie wiatrołapu,- wykonanie niezbędnych obróbek „daszków” z blachy powlekanej na wszystkich elementach usytuowanych bezpośrednio przy ścianach wiatrołapów,- wykonanie opaski z kostki brukowej na podsypce piaskowo - cementowej wokół budynku z 2 % spadkiem od budynku szerokości 50 cm + obrzeże,- wyniesienie do przodu rynien i rur spustowych na wiatrołapach wraz z ich wymianą z wcześniejszym przygotowaniem podkonstrukcji przed pracami termomodernizacyjnymi wiatrołapów,- malowanie wszystkich stalowych elementów na elewacji i balkonach farbami chlorokauczukowymi,2) Termomodernizacja stropu nad ostatnią kondygnacją i na dachu;3) Montaż instalacji fotowoltaicznej obejmującej w szczególności:- wykonanie instalacji fotowoltaicznej 6,5 kWp, wraz z magazynem energii 10 kWp zgodnie z audytem i projektem budowlanym,4) Wymiana opraw oświetleniowych na energooszczędne na częściach wspólnych;5) Wymiana stolarki okiennej PCV i drzwi wejściowych aluminiowe do budynku;6) Prace termomodernizacyjne w piwnicy budynku;7) Prace termomodernizacyjne wiatrołapu;8) Ponadto zakres prac obejmuje:- utylizacja odpadów powstałych po pracach,- wszelkie opłaty i uzgodnienia wynikłe z prowadzenia prac (m.in. opłata za zużyte media, opłaty za utylizację odpadów, zajęcie pasa drogowego, itp.) są po stronie Wykonawcy,- wykonawca ma obowiązek we wskazanym miejscu przez Zamawiającego i na własny koszt zamontować rozdzielnię elektryczną z punktem pomiarowym oraz ujęcie wody z punktem czerpalno - pomiarowym,- wykonawca każdorazowo na koniec dnia pracy ma obowiązek zamieść i oczyścić części wspólne tj klatki schodowe, wiatrołapy oraz korytarze w części piwnicznej. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.- wykonawca każdorazowo przed weekendem lub innymi świętami wolnymi od pracy ma obowiązek zmyć na mokro części wspólne tj, klatki i wiatrołapy. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej, a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.5. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i załącznik do SWZ - wzór umowy.

2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:1) Demontaż rynien i rur spustowych z blachy nie nadających się do użytku2) Montaż nowych rynien i rur spustowych3) Przemurowanie kominów ponad dachem (3 szt),4) wykonanie czapek kominowych,5) Położenie świeżych tynków na kominach6) Malowanie kominów farbą silikonową7) Wymiana obróbek blacharskich, pasa nadrynnowego8) Wykonanie obróbek kominów z blachy ocynkowanej wciętej w tynk9) Wyrównanie papą wykruszy i zagłębień w pokryciu dachowym, drobne naprawy pokrycia z zakitowaniem nieszczelności,10) Naprawa pokrycia dachowego papą termozgrzewalną – jednokrotne krycie papą termozgrzewalną wierzchniego kryciagr. min. 5,2 mm,11) Uzupełnienie obróbek papą wokół kominów, wywiewek, przejść dachowych, wentylacyjnych itd. papą i masą bitumiczną,12) Naprawa, pokrycie i obróbka wyłazu dachowego,13) Zabezpieczenie terenu prac, odpowiednie wygrodzenie i oznakowanie, realizacja prac zgodnie z obowiązującymiprzepisami, normami i sztuką budowlaną,14) Utylizacja papy, gruzu i innych materiałów rozbiórkowych, uporządkowanie terenu po wykonanych pracach.3. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ wzór umowy.

2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:1) Demontaż rynien i rur spustowych z blachy nie nadających się do użytku2) Montaż nowych rynien i rur spustowych3) Przemurowanie kominów ponad dachem (3 szt),4) wykonanie czapek kominowych,5) Położenie świeżych tynków na kominach6) Malowanie kominów farbą silikonową7) Wymiana obróbek blacharskich, pasa nadrynnowego8) Wykonanie obróbek kominów z blachy ocynkowanej wciętej w tynk9) Wyrównanie papą wykruszy i zagłębień w pokryciu dachowym, drobne naprawy pokrycia z zakitowaniem nieszczelności,10) Naprawa pokrycia dachowego papą termozgrzewalną – jednokrotne krycie papą termozgrzewalną wierzchniego krycia gr. min. 5,2 mm,11) Uzupełnienie obróbek papą wokół kominów, wywiewek, przejść dachowych, wentylacyjnych itd. papą i masą bitumiczną,12) Naprawa, pokrycie i obróbka wyłazu dachowego,13) Zabezpieczenie terenu prac, odpowiednie wygrodzenie i oznakowanie, realizacja prac zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i sztuką budowlaną,14) Utylizacja papy, gruzu i innych materiałów rozbiórkowych, uporządkowanie terenu po wykonanych pracach.3. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ wzór umowy.

2. Przedmiotem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego jest zamówienie, stanowiące część 2 pn.: Wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dwufunkcyjnego węzła cieplnego razem z instalacją c.o. i c.w.u. i cyrkulacją oraz wymianą pionów i poziomów wod-kan. dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Piłsudskiego 22 w Tomaszowie Mazowieckim3. Nieruchomość składa się z dwóch budynków murowanych z poddaszem pełniącym funkcję strychu (nieużytkowany), częściowe podpiwniczenie. Budynek główny frontowy zlokalizowany od strony ulicy Piłsudskiego połączony jest z budynkiem oficyny od strony ulicy Zgorzelickiej.1) Budynek frontowy (ul. Piłsudskiego 22A) – 3 kondygnacje, 8 mieszkańKubatura budynku: 3429 m3Powierzchnia całkowita: 523 m22) Budynek oficyny (ul. Piłsudskiego 22B) – 2 kondygnacje, 6 mieszkańKubatura budynku: 1073 m3Powierzchnia całkowita: 227 m24. Zamówienie obejmuje w szczególności:1) wykonanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej projekt budowlano-wykonawczy,2) wykonanie inwentaryzacji mieszkań, strychów i piwnic dla potrzeb projektu. Poinformowanie lokatorów o terminach wykonania inwentaryzacji - ogłoszenie i umawianie wizyt z lokatorami po stronie Wykonawcy (ogłoszenie powinno zawierać niezbędne dane takie, jak: nazwa zadania, termin wykonania inwentaryzacji, pieczęć oraz nr tel. Wykonawcy), 3) opinia o stanie budynku i potwierdzenie, że stan techniczny budynku pozwala na wykonanie prac sanitarnych ewentualnie wskazanie zakresu robót niezbędnych do realizacji, aby instalacje zimnej wody i kanalizacji (wymiana istniejących pionów i poziomów wod-kan), centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją mogły zostać wykonane,4) opracowanie kompletnego projektu budowlano-wykonawczego wykonania niezbędnych prac instalacyjnych w tym dwufunkcyjnego węzła cieplnego, rozprowadzenie do wszystkich lokali instalacji centralnego ogrzewania (w tym grzejniki) i ciepłej wody użytkowej,5) wykonanie lub dostosowanie pomieszczenia na węzeł cieplny zgodnie z PN-B-02423 (w tym nowelizacja jeśli dotyczy), tj. robót ogólnobudowlanych, instalacji kanalizacyjnej, wodociągowej, wentylacji, elektrycznej. W przypadku zaprojektowania nowego obiektu pod węzeł cieplny niezbędne jest zastosowanie się do wymagań obowiązujących przepisów oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji, opinii, pozwoleń i uzgodnień do kompleksowego zrealizowania przedmiotu zamówienia,6) należy zaprojektować podlicznik ciepła w instalacji węzła cieplnego (na instalacji c.o.) wraz z podlicznikiem energii (w odniesieniu m.in. do §121 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a także Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach),7) opracowanie projektu budowlano-wykonawczego likwidacji istniejących źródeł c. o. oraz podgrzewaczy c.w.u., dostosowanie istniejących przewodów kominowych w celu uzyskania prawidłowej (zgodnej z obowiązującymi przepisami) wentylacji pomieszczeń kuchni i łazienek,8) uwzględnienie wpięcia instalacji w istniejące urządzenia sanitarne w lokalach z zastrzeżeniem, że jeśli występują miski ustępowe z podejściem stropowym, to należy wymienić na miski ustępowe z podejściem poziomym (w razie konieczności),9) uwzględnienie niezbędnych zamurowań w dokumentacji wraz z towarzyszącymi robotami budowlanymi m.in. po demontażu pieców kaflowych (w tym zawarcie odtworzenia stanu ścian, podłogi itp.),10) w przypadku braku wydzielonej łazienki w lokalu zaprojektowanie przedmiotowego pomieszczenia w tym zawarcie niezbędnych robót instalacyjnych wraz z białym montażem, jak również robót elektrycznych (w tym pomiary, badania), budowalnych, wykończeniowych (jeśli dotyczy). W przypadku stwierdzenia braku łazienki w lokalu wymaga się ujęcia kosztów w odrębnym dziale w kosztorysie, 11) uwzględnienie robót zewnętrznych tj. wymiana przyłączy wod-kan w istniejącym śladzie (wykopanie, ułożenie rur, zasypanie wraz z pracami towarzyszącymi - w tym opłaty geodezyjne, geologiczne oraz inne, a także utwardzenie gruntu, odtworzenie chodnika/kostki brukowej, wywóz i utylizacja gruzu, ziemi itp.),12) uwzględnienie w dokumentacji projektowej odtworzenie stanu lokali oraz części wspólnych po robotach instalacyjnych (odrębny dział w kosztorysie wraz z podziałem na lokale),13) w razie możliwości wyprowadzenie instalacji wraz z zaworami odcinającymi (dla pionów) w miejscu ogólnodostępnym (a nie w lokalach),14) zawarcie w dokumentacji rozbiórki komórek przy granicy z dz. nr 203/2 ob. 11 (ciąg komórek w granicy przy stacji transformatorowej) wraz z uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę (jeśli wymagane),15) uzyskanie mapy d/c projektowych i innych dokumentów (w razie potrzeby),16) uzyskanie wszelkich koniecznych decyzji, pozwoleń, opinii, uzgodnień, sprawdzeń i zatwierdzeń dokumentacji projektowej wymaganych przepisami prawa (w razie konieczności opinia rzeczoznawcy do spraw p-poż, opina ornitologiczna, uzgodnienie z konserwatorem zabytków, itp.),17) o ile okaże się to konieczne uzyskanie niezbędnych odstępstw od obowiązujących przepisów, w tym wykonanie niezbędnych ekspertyz i opinii,18) uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie odpowiedniego zgłoszenia i uzyskanie braku sprzeciwu organu administracji architektoniczno-budowlanej na wykonanie projektowanych prac,19) pokrycie wszystkich kosztów i opłat wynikających z realizacji zamówienia po stronie Wykonawcy,20) współpraca i omawianie niezbędnych zagadnień z Pełnomocnikiem Zamawiającego,21) pełnienie nadzoru autorskiego, 22) propozycja odpowiedzi na pytania w zakresie robót instalacyjnych.12. W przypadku zmiany przepisów regulujących problematykę przedmiotu zamówienia w trakcie realizacji zamówienia, Wykonawca zobowiązany będzie dostosować dokumentację do tych zmian.13. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu autorskich praw majątkowych, w tym praw zależnych do wykonanej dokumentacji. Szczegółowe postanowienia w tym zakresie zawiera wzór umowy.14. Szczegółowy sposób realizacji zamówienia wynika z postanowień wzoru umowy stanowiącego załącznik nr 7.2 do SWZ.

1. Przedmiotem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego jest zamówienie pn.: Wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej włączenia do grupowego dwufunkcyjnego węzła cieplnego razem z instalacją c.o. i c.w.u. i cyrkulacją oraz wymianą pionów i poziomów wod-kan w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. I. Mościckiego 8 w Tomaszowie Mazowieckim.2. Wykonawca wykona w ramach przedmiotu zamówienia dokumentację projektową dotyczącą:budynku murowanego z poddaszem pełniącego funkcję strychu (nieużytkowany), brak podpiwniczenia, z dwiema kondygnacjami nadziemnymi mieszkalnymi. Budynek przebudowany z jednej strony do budynku sąsiedniego. Budynek jednoklatkowy, 8 lokali mieszkalnych.Kubatura budynku: 1930 m3Powierzchnia zabudowy: 300 m2Powierzchnia całkowita: 406 m2 3. Zamówienie obejmuje w szczególności:1) wykonanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej projekt budowlano-wykonawczy,2) wykonanie kompleksowej inwentaryzacji budynku (tj. mieszkań, strychu) dla potrzeb projektu. Poinformowanie lokatorów o terminach wykonania inwentaryzacji - ogłoszenie i umawianie wizyt z lokatorami po stronie Wykonawcy (ogłoszenie powinno zawierać niezbędne dane takie, jak: nazwa zadania, termin wykonania inwentaryzacji, pieczęć oraz nr tel. Wykonawcy), 3) opinia o stanie budynku i potwierdzenie, że stan techniczny budynku pozwala na wykonanie prac sanitarnych ewentualnie wskazanie zakresu robót niezbędnych do realizacji, aby instalacje zimnej wody i kanalizacji (wymiana istniejących pionów i poziomów wod-kan), centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją mogły zostać wykonane,4) opracowanie kompletnego projektu budowlano-wykonawczego tj.:a) włączenie do nowoprojektowanego, grupowego dwufunkcyjnego węzła cieplnego zlokalizowanego na działce sąsiedniej tzn. w budynku Kino Włókniarz (dz. nr ewid. 271/1, obręb 12) w tym ujęcie niezbędnych instalacji zewnętrznych od budynku Kino Włókniarz do przedmiotowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Mościckiego 8 wraz robotami ziemnymi m.in. wykopanie, ułożenie rur, zasypanie wraz z pracami towarzyszącymi - w tym opłaty geodezyjne, geologiczne oraz inne, a także w razie konieczności utwardzenie gruntu, odtworzenie np. chodnika/kostki brukowej, wywóz i utylizacja gruzu, ziemi itp. Wymaga się również odpowiednich rozwiązań projektowych w przedmiotowym budynku przy ul. Mościckiego 8 (dokumentacja projektowa dotycząca grupowego węzła cieplnego poza opracowaniem), b) monitorowanie prac projektowych i budowlanych, które dotyczą inwestycji miejskiej tj. rozbudowy i adaptacji dawnego kinoteatru „Włókniarz” na cele kulturalne (działka sąsiednia), a w razie konieczności dostosowanie rozwiązań projektowych pod wspomnianą inwestycję,c) rozprowadzenie do wszystkich lokali instalacji centralnego ogrzewania (w tym grzejniki) i ciepłej wody użytkowej,d) zastosowanie się do wymagań obowiązujących przepisów oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji, opinii, pozwoleń i uzgodnień do kompleksowego zrealizowania przedmiotu zamówienia,5) opracowanie projektu budowlano-wykonawczego likwidacji istniejących źródeł c. o. oraz podgrzewaczy c.w.u., dostosowanie istniejących przewodów kominowych w celu uzyskania prawidłowej (zgodnej z obowiązującymi przepisami) wentylacji pomieszczeń kuchni i łazienek.4. Pozostały zakres zamówienia i szczegółowy sposób realizacji zamówienia wynika z postanowień wzoru umowy stanowiącego załącznik nr 7 do SWZ.

1. Nazwa zamówienia.: Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Jerozolimskiej 21 w Tomaszowie Mazowieckim.2. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje w szczególności:1) Termomodernizacja budynku, zgodnie z załączonym audytem i projektem budowlanym, w tym:2) Termomodernizacja stropu nad ostatnią kondygnacją3) Termomodernizacja skosów w lokalach na ostatniej kondygnacji 4) Termomodernizacja ścianki kolankowej5) Montaż instalacji fotowoltaicznej6) Wymiana opraw oświetleniowych na energooszczędne na częściach wspólnych7) Wymiana stolarki okiennej PCV i drzwi wejściowych aluminiowe do budynku8) Wymiana okien połaciowych9) Prace termomodernizacyjne w piwnicy budynku10) Prace termomodernizacyjne wiatrołapu11) Wykonanie instalacji odgromowej12) Z uwagi na fakt, iż przedmiotowe postępowanie przetargowe realizowane jest jako „zielone zamówienie publiczne” Wykonawca prac będzie stosował zasady zrównoważonego rozwoju, w tym w szczególności poprzez ograniczenie gazów cieplarnianych i właściwe gospodarowanie odpadami, albo zadba aby dostawcy i podwykonawcy je stosowali.3. Szczegółowy zakres zamówienia zawiera SWZ i dokumentacja techniczna.

2. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje w szczególności:1) Termomodernizację budynku, zgodnie z załączonym audytem i projektem budowlanym, 2) Termomodernizacja stropu nad ostatnią kondygnacją3) Termomodernizacja skosów w lokalach na ostatniej kondygnacji4) Termomodernizacja ścianki kolankowej5) Montaż instalacji fotowoltaicznej6) Wymiana opraw oświetleniowych na energooszczędne na częściach wspólnych:oprawy zmierzchowe ledowe zew przed klatkami schodowymi na czujkę ruchu,7) Wymiana stolarki okiennej PCV i drzwi wejściowych aluminiowe do budynku8) Wymiana witryn okiennych aluminiowych/PCV i drzwi wejściowych aluminiowych do lokali usługowych9) Wymiana okien połaciowych10) Prace termomodernizacyjne w piwnicy budynku11) Wykonanie instalacji odgromowej:a) montaż instalacji uziemiającej na dachu z pręta fi 10mm,b) montaż zwodów pionowych uziemiających z pręta fi 10mm, c) wykonanie złączy kontrolnych,d) montaż bednarki do uziomu powierzchniowego w wykopie,e) wykonanie protokołu z pomiarów instalacji odgromowej przez osobę uprawnioną.12) Ponadto zakres prac obejmuje:a) utylizację odpadów powstałych po pracach,b) wszelkie opłaty i uzgodnienia wynikłe z prowadzenia prac (m.in. opłata za zużyte media, opłaty za utylizację odpadów, zajęcie pasa drogowego, itp.) są po stronie Wykonawcy,c) Wykonawca ma obowiązek we wskazanym miejscu przez Zamawiającego i na własny koszt zamontować rozdzielnię elektryczną z punktem pomiarowym oraz ujęcie wody z punktem czerpalno - pomiarowym,d) Wykonawca udziela na całość prac gwarancji; warunki gwarancji określono w dalszej części umowy,e) Z uwagi na fakt, iż przedmiotowe postępowanie przetargowe realizowane jest jako „zielone zamówienie publiczne” Wykonawca prac będzie stosował zasady zrównoważonego rozwoju, w tym w szczególności poprzez ograniczenie gazów cieplarnianych i właściwe gospodarowanie odpadami, albo zadba aby dostawcy i podwykonawcy je stosowali. 13) Szczegółowy zakres zamówienia w tym parametry techniczne i aspekty środowiskowe zawiera SWZ i wzór umowy oraz dokumentacja techniczna.

Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:1) Termomodernizacja budynku, zgodnie z załączonym do SWZ audytem i projektem budowlanym, w tym w szczególności:- termomodernizacja ścian nadzienia budynku mieszkalnego styropianem i wełną o gr. 7 i 14 cm w zależności od ściany zgodnie z audytem i projektem budowlanym,- termomodernizacja ścian cokołu budynku mieszkalnego styropianem gr. 14 cm,- wykonanie kapitalnego remontu płyt balkonowych zgodnie z projektem budowlanym - termomodernizacja ościeży styropianem - wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich wynikających z pogrubienia ścian,- demontaż daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji,- montaż daszków po wykonaniu termomodernizacji ścian, - prace związane z wyniesieniem kaset domofonowych na wykończoną elewację wiatrołapu,- okładziny elewacyjne z płytek na cokole i przedniej ścianie wiatrołapu,- wykonanie niezbędnych obróbek „daszków” z blachy powlekanej na wszystkich elementach usytuowanych bezpośrednio przy ścianach wiatrołapów,- wykonanie opaski z kostki brukowej na podsypce piaskowo - cementowej wokół budynku z 2 % spadkiem od budynku szerokości 50 cm + obrzeże,- wyniesienie do przodu rynien i rur spustowych na wiatrołapach wraz z ich wymianą z wcześniejszym przygotowaniem podkonstrukcji przed pracami termomodernizacyjnymi wiatrołapów,- malowanie wszystkich stalowych elementów na elewacji i balkonach farbami chlorokauczukowymi,2) Termomodernizacja stropu nad ostatnią kondygnacją i na dachu;3) Montaż instalacji fotowoltaicznej obejmującej w szczególności:- wykonanie instalacji fotowoltaicznej 6,5 kWp, wraz z magazynem energii 10 kWp zgodnie z audytem i projektem budowlanym,4) Wymiana opraw oświetleniowych na energooszczędne na częściach wspólnych;5) Wymiana stolarki okiennej PCV i drzwi wejściowych aluminiowe do budynku, w tym:- współczynnik przenikania ciepła dla drzwi U(max) ≤ 1,1 W/m2K z uwagi, iż przedmiotowe postepowanie przetargowe planowane jest jako „zielone zamówienie publiczne” - drzwi muszą posiadać parametr przenikalności U≤ 1,1 W/m2K mimo, iż w audycie energetycznym parament przenikalności cieplnej dla drzwi zewnętrznych określony jest na U ≤ 1,3 W/m2K;6) Prace termomodernizacyjne w piwnicy budynku;7) Prace termomodernizacyjne wiatrołapu;8) Ponadto zakres prac obejmuje:- utylizacja odpadów powstałych po pracach,- wszelkie opłaty i uzgodnienia wynikłe z prowadzenia prac (m.in. opłata za zużyte media, opłaty za utylizację odpadów, zajęcie pasa drogowego, itp.) są po stronie Wykonawcy,- wykonawca ma obowiązek we wskazanym miejscu przez Zamawiającego i na własny koszt zamontować rozdzielnię elektryczną z punktem pomiarowym oraz ujęcie wody z punktem czerpalno - pomiarowym,- wykonawca każdorazowo na koniec dnia pracy ma obowiązek zamieść i oczyścić części wspólne tj klatki schodowe, wiatrołapy oraz korytarze w części piwnicznej. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.- wykonawca każdorazowo przed weekendem lub innymi świętami wolnymi od pracy ma obowiązek zmyć na mokro części wspólne tj, klatki i wiatrołapy. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej, a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.- z uwagi, iż przedmiotowe postepowanie przetargowe planowane jest jako „zielone zamówienie publiczne” wykonawca prac zadba, aby dostawcy i wykonawcy stosowali zasady zrównoważonego rozwoju, w tym ograniczenie gazów cieplarnianych i właściwe gospodarowanie odpadami. 5. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i załącznik do SWZ - wzór umowy.

Usługi kominiarskie w zasobach własnych i zarządzanych przez Tomaszowskie TBS Spółka z o.o. w Tomaszowie Maz.Szczegółowy Opis przedmiotu zamówienia zawiera SWZ.

1. Przedmiotem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego jest zamówienie pn.: „Kompleksowe sprzątanie powierzchni biurowych w budynku przy ul. Majowej na potrzeby Tomaszowskiego TBS Spółka z o.o. w roku 2026”.2. Przedmiotem umowy jest wykonywanie usługi sprzątania pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 650,00 m2 w budynku Spółki Tomaszowskiego TBS Spółka z o.o. w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Majowej 15. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera SWZ.

2. Przedmiotem zamówienia są usługi budowlano - kominiarskie w zasobach komunalnych zarządzanych przez Tomaszowskie TBS Spółka z o.o. na podstawie obowiązujących przepisów:1) Ustawy z dnia 07.07.1994 r. - Prawo budowlane2) Ustawy z dnia 24.08.1991 r. o ochronie przeciwpożarowej,3) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,4) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07.06.2010r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych budynków budowlanych i terenów,5) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.08.1999r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych,6) innych wydanych na podstawie powyższych ustaw i rozporządzeń.3. Wykaz budynków, które mogą zostać objęte przedmiotem umowy stanowi załącznik nr 1 do Umowy.4. Na przedmiot umowy określony powyżej składa się następujący zakres prac:1) montaż wkładów kominowych żaroodpornych,2) montaż kominów izolowanych wentylacyjnych3) montaż kominów izolowanych żaroodpornych4) frezowanie przewodów kominowych5) odłączanie i podłączanie urządzeń grzewczych pod komin oraz pod instalacje6) zabezpieczenie komina murowanego wkładem typu alufol7) montaż kominów powietrzno – spalinowych8) montaż wkładów stalowych do wentylacji.5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera się w formularzu cenowym – załącznik nr 2 do SWZ.

Przedmiot zamówienia część 3 tj. Remont klatki schodowej (ul. Piłsudskiego 33/35) – klatka główna – obejmuje w szczególności:1) naprawę posadzki z płytek ceramicznych starodawnej,2) szlifowanie, polerowanie posadzek z płytek ceramicznych,3) wykonanie cokołu o wys 15 cm z płytki grysowej na korytarzu oraz biegach schodowych,4) wykonanie posadzki z tworzyw sztucznych,5) naprawę schodów lastrykowych przez miejscowe uzupełnienie braków,6) szlifowanie i polerowanie schodów lastrykowych,7) renowację (malowanie) poręczy przy schodach,8) demontaż wyczystek i ich zamurowanie,9) demontaż wykładzin PCV,10) montaż płyt OSB na podłogach drewnianych,11) montaż nowej wykładziny PCV,12) montaż listew PVC,13) wykonanie sufitów z GK,(...)Szczegółowy zakres wynika z SWZ.

1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest dostawa energii i świadczenie usług dystrybucji energii elektrycznej dla obiektów wskazanych w załączniku do SWZ, przy szacunkowym rocznym (12- miesięcznym) zużyciu energii elektrycznej na poziomie 164 000 KWh:przy czym:miejsca dostarczania energii elektrycznej punkty poboru energiinumery liczników grupy taryfowemoce umowne określono w załączniku nr 1 do SWZ, stanowiące opis przedmiotu zamówienia.2. Zamawiający posiada obecnie zawartą umowę kompleksową na czas określony do dnia 31.01.2026r.3. Wykonawca w imieniu i na rzecz Zamawiającego zgłosi Operatorowi Systemu Dystrybucji do realizacji zawartą z Zamawiającym Umowę w sprawie niniejszego zamówienia niezwłocznie po jej zawarciu. Zamawiający niezwłocznie po zawarciu umowy przekaże niezbędne informacje i dokumenty (pełnomocnictwo).4. Określone przez Zamawiającego prognozowane zużycie energii ma charakter jedynie orientacyjny i nie odzwierciedla realnego bądź deklarowanego wykorzystania energii elektrycznej w czasie trwania umowy i w żadnym wypadku nie może być podstawą jakichkolwiek roszczeń ze strony Wykonawcy.5. Rozpoczęcie dostawy energii elektrycznej wraz z usługą dystrybucji energii elektrycznej nastąpi na warunkach określonych w SWZ z zapewnieniem ciągłości dostawy energii elektrycznej. 6. Rozliczanie zobowiązań wynikających z tytułu sprzedaży energii elektrycznej i dystrybucji energii elektrycznej odbywać się będzie według wskazań układów pomiarowo – rozliczeniowych na warunkach określonych odpowiednimi przepisami ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne, zgodnie z obowiązującymi rozporządzeniami do ww. ustawy oraz przepisami ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny i zasadami określonymi w koncesjach, a także zgodnie z ofertą Wykonawcy.

1. Nazwa zamówienia.: Remont klatki schodowej w budynku przy ul. H. Kołłątaja 20 w Tomaszowie Mazowieckim2. Przedmiotem zamówienia jest w szczególności wykonanie następującego zakresu rzeczowego:1) montaż daszka z poliwęglanu nad drzwiami wejściowymi,2) skucie schodka przy drzwiach wejściowych oraz wykonanie podestu z kostki,3) wymiana drzwi wejściowych do budynku na drzwi aluminiowe dwuskrzydłowe, współczynnik przenikania ciepła dla drzwi U(max) = 1,3 W/m2K, kolor wg palety kolorów, profil ciepły w kpl.: ościeżnica, zamek trzpieniowy, klamki, opaski i próg, stopka, samozamykacz,4) wykonanie warstwy wyrównawczej pod posadzkę z zaprawy cementowej gr. 20mm wraz z cokolikami – parter,5) wykonanie posadzki z płytek ceramicznych wraz z cokołami – parter,6) demontaż istniejącej obudowy rury kanalizacyjnej oraz wykonanie nowej z płyty g-k,7) wykonanie zabudowy rur kanalizacyjnych,8) wykonanie rewizji w zabudowie rury kanalizacyjnej przy schodach na poddasze,9) wyczyszczenie schodów betonowych prowadzących na piętro,10) przygotowanie powierzchni (za pomocą szpachli polimerowo-cementowej) i malowanie podstopnic schodów, farbą olejną, z parteru na I piętro,11) renowacja (malowanie) poręczy przy schodach,12) naprawa (wzmocnienie) konstrukcji poręczy schodów na piętro,13) montaż płyty g-k z położeniem gładzi oraz malowaniem (zabudowa płyty OSB nad schodami),14) zerwanie istniejącej posadzki z tworzyw sztucznych – piętro i poddasze,15) montaż płyt OSB na podłogach drewnianych – piętro i poddasze,16) montaż wykładziny z tworzyw sztucznych z warstwą izolacyjną – piętro i poddasze,17) montaż płyt g-k do sufitów,18) gładzie gipsowe na sufitach z płyt g-k,19) obudowa belek drewnianych na piętrze i poddaszu płytami g-k,20) wyrównanie płaszczyzny ścian,21) dwuwarstwowe gładzie gipsowe na ścianach,22) malowanie farbą emulsyjną dwukrotnie podłoży gipsowych - powierzchnie pionowe i poziome,23) malowanie zwykłe farbą olejną lub ftalową - lamperia,24) malowanie farbą olejną drewnianych drzwi na parterze oraz poddaszu,25) ułożenie nadproża nad drzwiami pod schodami oraz naprawa powstałych ubytków;26) uporządkowanie/przeróbki instalacji elektrycznej w klatce schodowej,27) czyszczenie oraz malowanie rurociągów instalacji elektrycznej, 28) wyczyszczenie, a w razie potrzeby malowanie pozostałych istniejących elementów klatki schodowej,29) wymiana okna na okno PCV, współczynnik przenikania ciepła dla okien U(max) = 0,9 W/m2K,30) wymiana okna na poddaszu,31) przygotowanie podłoża oraz montaż parapetu PCV,32) czyszczenie oraz malowanie schodów drewnianych,33) montaż płyt g-k z wycięciem otworów drzwiowych i wykonaniem okuć drzwiowych,34) wykończenie wyłazu z płyty g-k,35) mycie po robotach remontowych.36) wymiana kratek wentylacyjnych,37) rozebranie drewnianych konstrukcji (komórek) na piętrze,38) wywóz i utylizacja odpadów powstałych po pracach,39) wszelkie opłaty i uzgodnienia wynikłe z prowadzenia prac (m.in. opłata za zużyte media, opłaty za utylizację odpadów itp.) po stronie Wykonawcy.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera się w dokumentacji projektowej: przedmiarach i/lub kosztorysach nakładczych - załącznik nr 1 do SWZ.4. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje wzór umowy – załącznik nr 4 do SWZ.

6. Zamówienie część 2 obejmuje roboty na nieruchomości ul. Lipowa 19:1) Demontaż rynien i rur spustowych z blachy nie nadających się do użytku2) Montaż nowych rynien i rur spustowych3) Przemurowanie kominów ponad dachem (3 szt),4) wykonanie czapek kominowych,5) Położenie świeżych tynków na kominach6) Malowanie kominów farbą silikonową7) Wymiana obróbek blacharskich, pasa nadrynnowego8) Wykonanie obróbek kominów z blachy ocynkowanej wciętej w tynk9) Wyrównanie papą wykruszy i zagłębień w pokryciu dachowym, drobne naprawy pokrycia z zakitowaniem nieszczelności,10) Naprawa pokrycia dachowego papą termozgrzewalną – jednokrotne krycie papą termozgrzewalną wierzchniego krycia gr. min. 5,2 mm,11) Uzupełnienie obróbek papą wokół kominów, wywiewek, przejść dachowych, wentylacyjnych itd. papą i masą bitumiczną,12) Naprawa, pokrycie i obróbka wyłazu dachowego,13) Zabezpieczenie terenu prac, odpowiednie wygrodzenie i oznakowanie, realizacja prac zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i sztuką budowlaną,14) Utylizacja papy, gruzu i innych materiałów rozbiórkowych, uporządkowanie terenu po wykonanych pracach.7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera się w przedmiarach i/lub kosztorysach nakładczych - załącznik nr 1 do SWZ.8. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje wzór umowy – załącznik nr 7 do SWZ.Postanowienia wspólne dla części 1 i części 2 zamówienia:9. Oznaczenie wg Wspólnego Słownika Zamówień (wspólne cz. 1 i cz. 2):45262520-2 – Roboty murarskie i tynkarskie45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 45410000-4 - Tynkowanie45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne45261910-6 – Naprawa dachów

2. Przedmiotem zamówienia jest w szczególności wykonanie następującego zakresu rzeczowego:1) montaż daszka z poliwęglanu nad drzwiami wejściowymi,2) skucie schodka przy drzwiach wejściowych oraz wykonanie podestu z kostki,3) wymiana drzwi wejściowych do budynku na drzwi aluminiowe dwuskrzydłowe, współczynnik przenikania ciepła dla drzwi U(max) = 1,3 W/m2K, kolor wg palety kolorów, profil ciepły w kpl.: ościeżnica, zamek trzpieniowy, klamki, opaski i próg, stopka, samozamykacz,4) wykonanie warstwy wyrównawczej pod posadzkę z zaprawy cementowej gr. 20mm wraz z cokolikami – parter,5) wykonanie posadzki z płytek ceramicznych wraz z cokołami – parter,6) demontaż istniejącej obudowy rury kanalizacyjnej oraz wykonanie nowej z płyty g-k,7) wykonanie zabudowy rur kanalizacyjnych,8) wykonanie rewizji w zabudowie rury kanalizacyjnej przy schodach na poddasze,9) wyczyszczenie schodów betonowych prowadzących na piętro,10) przygotowanie powierzchni (za pomocą szpachli polimerowo-cementowej) i malowanie podstopnic schodów, farbą olejną, z parteru na I piętro,11) renowacja (malowanie) poręczy przy schodach,12) naprawa (wzmocnienie) konstrukcji poręczy schodów na piętro,13) montaż płyty g-k z położeniem gładzi oraz malowaniem (zabudowa płyty OSB nad schodami),14) zerwanie istniejącej posadzki z tworzyw sztucznych – piętro i poddasze,15) montaż płyt OSB na podłogach drewnianych – piętro i poddasze,16) montaż wykładziny z tworzyw sztucznych z warstwą izolacyjną – piętro i poddasze,17) montaż płyt g-k do sufitów,18) gładzie gipsowe na sufitach z płyt g-k,19) obudowa belek drewnianych na piętrze i poddaszu płytami g-k,20) wyrównanie płaszczyzny ścian,21) dwuwarstwowe gładzie gipsowe na ścianach,22) malowanie farbą emulsyjną dwukrotnie podłoży gipsowych - powierzchnie pionowe i poziome,23) malowanie zwykłe farbą olejną lub ftalową - lamperia,24) malowanie farbą olejną drewnianych drzwi na parterze oraz poddaszu,25) ułożenie nadproża nad drzwiami pod schodami oraz naprawa powstałych ubytków;26) uporządkowanie/przeróbki instalacji elektrycznej w klatce schodowej,27) czyszczenie oraz malowanie rurociągów instalacji elektrycznej, 28) wyczyszczenie, a w razie potrzeby malowanie pozostałych istniejących elementów klatki schodowej,29) wymiana okna na okno PCV, współczynnik przenikania ciepła dla okien U(max) = 0,9 W/m2K,30) wymiana okna na poddaszu,31) przygotowanie podłoża oraz montaż parapetu PCV,32) czyszczenie oraz malowanie schodów drewnianych,33) montaż płyt g-k z wycięciem otworów drzwiowych i wykonaniem okuć drzwiowych,34) wykończenie wyłazu z płyty g-k,35) mycie po robotach remontowych.36) wymiana kratek wentylacyjnych,37) rozebranie drewnianych konstrukcji (komórek) na piętrze,38) wywóz i utylizacja odpadów powstałych po pracach,39) wszelkie opłaty i uzgodnienia wynikłe z prowadzenia prac (m.in. opłata za zużyte media, opłaty za utylizację odpadów itp.) po stronie Wykonawcy.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera się w dokumentacji projektowej: przedmiarach i/lub kosztorysach nakładczych - załącznik nr 1 do SWZ.

1. Przedmiotem zamówienia są Prace konserwacyjne elektryczne, wymiana instalacji elektrycznych w lokalach oraz drobne prace remontowe elektryczne w budynkach własnych i zarządzanych przez Tomaszowskie TBS Spółka z o.o. 2. Zakres prac obejmuje w szczególności: 1) konserwacja instalacji elektrycznych, 2) pogotowie awaryjne, 3) wykonanie przyłączy energetycznych, 4) wykonanie złączy kablowych, 5) inne niezbędne prace elektryczne, 6) wymiana instalacji elektrycznych w lokalach wraz z osprzętem. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i sposób realizacji zawiera się w załącznikach do SWZ i wzoru umowy.