Obsługa eksploatacyjno-konserwacyjna instalacji c.o. w budynkach zarządzanych przez KZGM w Katowicach

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi konserwacyjno-eksploatacyjnej instalacji centralnego ogrzewania w budynkach zarządzanych przez KZGM w Katowicach, w zasobach Oddziałów Eksploatacji Budynków 1 do 6, polegającej w szczególności na: 1) uzupełnianie zładu instalacji c.o.; 2) sprawdzenie położenia zaworów podpionowych, na belkach rozdzielaczy, otwarcie zamkniętych zaworów; 3) kontrola stanu izolacji termicznej na rurociągach (w częściach wspólnych budynków); 4) dokonywanie w imieniu Zamawiającego zgłoszeń nieprawidłowość dostawcom ciepła oraz podmiotom obsługującym kotłownie i stacje wymiennikowe, w celu zapewnienia prawidłowych parametrów czynnika grzewczego dostarczanego do budynków; 5) usuwanie nieszczelności i przecieków na instalacji c.o. poprzez przewinięcie, dokręcenie połączeń gwintowych i kołnierzowych, montaż obejm uszczelniających; 6) regulacji nastaw wielkości czynnika grzewczego w zaworach grzejnikowych, w podpionowych zaworach różnicy ciśnień i innych zaworach regulujących, likwidacja wadliwego działania poszczególnych grzejników, 7) regulacji nastaw w podpionowych zaworach regulujących, likwidacja wadliwego działania instalacji, 8) odpowietrzanie instalacji i urządzeń c.o., 9) usuwania nieprawidłowości w związku z niedogrzaniem mieszkań spowodowanych nieprawidłową pracą wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania; 10) płukanie instalacji c.o. wraz z grzejnikami; 11) ograniczania, na wniosek Zamawiającego, ogrzewania w piwnicach budynków oraz w klatkach schodowych i innych pomieszczeniach; 12) dokonywania, na wniosek Zamawiającego, odcięcia dopływu ciepła do lokalu poprzez zaślepienie i zaplombowanie instalacji a następnie ponownego przyłączenia na wniosek Zamawiającego; 13) wymiany zaworów grzejnikowych, zaworów termostatycznych, głowic termostatycznych, automatycznych zaworów odpowietrzających, wkładek zaworowych oraz wszelkich innych zaworów będących częścią instalacji c.o.; 14) informowanie Zamawiającego o wystąpieniu nieprawidłowości instalacji c.o, których usunięcie wymaga podjęcia czynności przekraczających zakres określony niniejszą umową.Zakres usług obejmuje również wszelkie czynności niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, nie wskazane w SWZ ale wyszczególnione w umowie wraz z załącznikami.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 3 do SWZ,