2025/10/28 - Public tenders for Construction supervision services (CPV 71520000-9)

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na pełnieniu funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego branża sanitarna i elektryczna nad realizacją inwestycji pn. „Budowa Centrum Usług Społecznych w Kijewie Królewskim – II ETAP”.2. Nadzór inwestorski obejmuje usługi:2.1. W specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,2.2. W specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.3. Zasady i zakres obowiązków w ramach pełnienia nadzoru inwestorskiego: 3.1. Przedmiot zamówienia obejmuje pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego branża sanitarna oraz elektryczna w rozumieniu prawa budowlanego dla przedmiotowej inwestycji.3.2. Nadzór inwestorski obejmuje pełnienie obowiązków w oparciu o umowę zawartą z Zamawiającym, zgodnie z polskim prawem oraz wymaganiami i wytycznymi zawartymi w SWZ.3.3. Obowiązki ogólne:1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektami i pozwoleniami na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10 Prawo Budowlane dopuszczalność stosowania wyrobów przy robotach budowlanych,3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowego przedmiotu zamówienia,4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad.3.4. Obowiązki szczegółowe:1) zapoznanie się z dokumentacją projektową, 2) wydawanie poleceń i instrukcji Wykonawcy robót budowlanych w zakresie branży sanitarnej i elektrycznej celem prawidłowego i rzetelnego wykonania prac określonych w umowie z Wykonawcą robót,3) przyjmowanie wniosków od Wykonawcy robót budowlanych o wykonywanych pracach, opiniowanie i przedstawienie do akceptacji Zamawiającemu,4) prawo wstrzymania robót, jeśli jest to konieczne dla ich prawidłowego wykonania oraz w przypadku, gdy Wykonawca robót budowlanych nie wypełnia swych obowiązków z należytą starannością, wiedzą techniczną i postanowieniami zawartej z nim umowy o roboty budowlane,5) kontrole jakości używanych materiałów zgodnie z prawem, żądanie dodatkowych badań jakościowych, a w szczególności obowiązkowy odbiór przedstawionych przez Wykonawcę robót budowlanych certyfikatów i deklaracji zgodności materiałów przed ich wbudowaniem,6) żądanie usunięcia przez Wykonawcę robót budowlanych ujawnionych wad w jakości prac oraz określenie zakresu koniecznego do wykonania robót poprawkowych, poświadczanie usunięcia wad wykonanych robót, wnioskowanie o potrącenie z wynagrodzenia Wykonawcy robót budowlanych kar umownych w przypadku nie usunięcia tych wad,7) dokonywanie odbiorów prac zanikających i ulegających zakryciu,8) udział w czynnościach odbiorów częściowych oraz odbioru końcowego oraz okresowych przeglądach gwarancyjnych w terminach ustalonych przez Zamawiającego z Wykonawcą robót budowlanych. W ramach tych czynności Inspektor Nadzoru Inwestorskiego zobowiązany jest do: stwierdzenia gotowości do odbioru oraz przekazania Zamawiającemu protokołów odbioru oraz dokumentacji powykonawczej,9) dbanie o interesy Zamawiającego oraz podejmowanie czynności zapewniających techniczną poprawność realizowanej inwestycji,10) pobyt na terenie realizowanej inwestycji w czasie prowadzenia robót oraz bieżące reprezentowanie Zamawiającego na budowie poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z przepisami prawa, umową oraz dokumentacją projektową,11) potwierdzanie faktycznie wykonywanych robót oraz usunięcia wad,12) sygnalizowanie Zamawiającemu o wszelkich okolicznościach mogących mieć wpływ na terminowość oraz poprawność wykonywanych robót budowlanych oraz o wystąpieniu okoliczności nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej,13) kontrolowanie przestrzegania przez Wykonawcę zasad bezpieczeństwa pracy i utrzymania porządku na terenie budowy,14) kontrolowanie sposobu składowania i przechowywania materiałów, oraz nadzorowanie badań materiałów i robót wykonywanych przez Wykonawcę robót budowlanych,15) rozliczenia umowy o roboty budowlane w przypadku jej wypowiedzenia,16) udział w rozwiązywaniu wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich wywołanych realizacją zadania,17) akceptacja faktur VAT wystawianych przez Wykonawców robót budowlanych do zapłaty przez Zamawiającego,18) przygotowywanie w terminach podanych przez Zamawiającego dokumentów niezbędnych do rozliczenia inwestycji dla Zamawiającego,19) sprawdzenie i zatwierdzenie końcowego rozliczenia inwestycji i przedstawienie Zamawiającemu w wymaganym terminie, po podpisaniu protokołów końcowego odbioru,20) zebranie i sprawdzanie od Wykonawcy robót dokumentacji, którą on wykona i przygotuje, a zwłaszcza operatu kolaudacyjnego,21) zebranie od Wykonawcy i sprawdzenie dokumentacji, którą otrzyma oraz wszystkich dokumentów niezbędnych do złożenia wniosku zgłoszenia zakończenia budowy lub wydania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.4. Maksymalny czas reakcji Inspektora/-ów na nieplanowane wezwanie to 24 godziny. Czas reakcji na nieplanowane wezwanie stanowi pozacenowe kryterium oceny ofert. 5. Inspektor nadzoru zobowiązany jest nadzorować budowę w takich odstępach czasu aby zapewniona była skuteczność nadzoru. 6. Dokumentacja dotycząca nadzorowanego zadania dostępna jest na stronie internetowej: https://kijewo.ezamawiajacy.pl/pn/kijewo/demand/148840/notice/public/details7. Uwaga! Zamawiający informuje, że w ramach prowadzenia kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad inwestycją „Budowa Centrum Usług Społecznych w Kijewie Królewskim – II ETAP” został wyłoniony inspektor nadzoru inwestorskiego branży konstrukcyjno-budowlanej.

1.6. Zadanie nr 2- nadzór inwestorski przy realizacji zadania inwestycyjnego związanego z modernizacją Wiejskiego Domu Kultury w Rosku (zadanie realizowane na zasadzie „zaprojektuj i wybuduj”)Pełnienie nadzoru obejmuje następujące branże: a) konstrukcyjno- budowlaną, b) instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, c) instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,d) drogową. 1.7. Zamawiający wymaga, by Wykonawca zapewnił osobę, która będzie pełniła funkcję inspektora nadzoru koordynatora posiadającego uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno- budowlanej. 1.8. Szczegółowy opis zakresu zamówienia przewidzianego do wykonania przez wykonawcę robót budowlanych (nad którym Wykonawca będzie pełnił nadzór) jest zawarty w załączniku do SWZ. Zadanie realizowane będzie w formule „zaprojektuj i wybuduj”.1.9. Zakres usługi stanowiącej przedmiot zamówienia obejmuje pełnienie nadzoru inwestorskiego w rozumienie przepisów art. 25 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 poz. 418, 1080), a ponadto:1) Stawianie się na każdorazowe uzasadnione wezwanie Zamawiającego i Wykonawcy robót budowlanych objętych nadzorem - niezwłocznie, zgodnie ze złożoną ofertą w postępowaniu przetargowym,2) Opiniowanie koncepcji zaproponowanej przez projektanta dla zamówienia realizowanego w formule „zaprojektuj i wybuduj” oraz opiniowanie rozwiązań technicznych przyjętych w dokumentacji projektowej, udział w spotkaniach roboczych inwestora z projektantem, sprawdzenie kompletności dokumentacji oraz jej zgodności z zapisami SWZ i załącznikami do SWZ na wybór wykonawcy robót, 3) Reprezentowanie zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją techniczną, programem funkcjonalno- użytkowym, zapisami SWZ na wybór wykonawcy robót budowlanych, przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej, 4) Bieżąca kontrola zgodności wykonywanych prac z harmonogramem rzeczowo-finansowym wykonawcy robót,5) Informowanie zamawiającego co do wystąpienia zagrożenia w dotrzymaniu przez wykonawcę robót terminów częściowych oraz terminu końcowego realizacji przedmiotu umowy wynikających z harmonogramu robót,6) Egzekwowanie od Wykonawcy robót postanowień umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym i Wykonawcą robót,7) Prowadzenie i kontrolę prawidłowości rozliczeń wykonywanych robót oraz sprawdzanie i zatwierdzanie faktur wystawionych przez Wykonawcę robót, 8) Podejmowanie decyzji o dopuszczeniu do stosowania (lub odrzuceniu) materiałów i urządzeń przewidzianych do realizacji robót w oparciu o przepisy, normy i wymagania sformułowane w umowie z wykonawcą robót, dokumentacji technicznej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót,9) Kontrolowanie jakości wykonania robót i wbudowanych materiałów zgodnie z projektem technicznym oraz obowiązującymi przepisami i normami. Kontrola i archiwizacja dokumentów potwierdzających dopuszczenia wbudowanych materiałów do obrotu w budownictwie, 10) Sprawdzanie i odbiór robót budowlach ulegających zakryciu, uczestniczenia w próbach i odbiorach technicznych robót,11) Wydawanie kierownikowi budowy i kierownikom robót poleceń potwierdzonych wpisem do dziennika budowy dotyczących: usunięcia nieprawidłowości i zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych,12) Kontrolowanie prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywania w nim na bieżąco, zgodnie z postępem prac, wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania robót,13) Uczestniczenie w próbach i odbiorach oraz w dokonywaniu odbiorów częściowych inwestycji,14) Wstrzymanie robót o ile ich kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenie,15) Przygotowanie zadania inwestycyjnego do odbioru końcowego poprzez sprawdzenie i zatwierdzenie dokumentacji powykonawczej,16) Sprawdzanie dokumentów rozliczeniowych wykonawcy na wszystkich etapach rozliczenia (częściowych i końcowym), korygowanie kosztorysów i obmiarów,17) Sporządzenie pełnego rozliczenia finansowego nadzorowanej inwestycji,18) Bieżące informowanie zamawiającego o postępie prac,19) Udział w naradach koordynacyjnych oraz spotkaniach z Wykonawcami robót wraz ze sporządzaniem protokołów z narad,20) Nadzorowanie budowy w takich odstępach czasu, aby była zapewniona skuteczność nadzoru, jednak nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu oraz na każde żądanie zamawiającego (w czasie określonym w pkt 1)), a także, w wyjątkowych sytuacjach niezwłocznie, gdy obecność inspektora nadzoru będzie nieodzowna dla toczących się robót budowlanych,21) Inspektor nadzoru będzie zobowiązany nadzorować także prace niewyszczególnione w umowie oraz przedmiarze robót, jeżeli są one niezbędne ze względu na należyte wykonanie inwestycji (bezpieczeństwo realizacji robót, zabezpieczenie przed awariami, właściwa jakość i kompletność robót),22) Żądanie od Kierownika budowy lub Kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót,23) Wnioskowanie do Zamawiającego w sprawach dotyczących wprowadzenia niezbędnych zmian w dokumentacji projektowej i uzyskania zgody projektanta na te zmiany, przeprowadzania niezbędnych ekspertyz i badań technicznych oraz w innych ważnych sprawach finansowych i prawnych,24) Uzyskiwanie od projektanta wyjaśnień wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań,25) Kontrolowanie stosowania przez Wykonawcę robót przepisów dotyczących ochrony środowiska naturalnego oraz przestrzegania przez Wykonawcę robót zasad BHP,26) Stwierdzenie zakończenia robót, sprawdzenie kompletności i prawidłowości wymaganej dokumentacji powykonawczej oraz przedłożenie jej do akceptacji Zamawiającego,27) Wyegzekwowanie od wykonawcy robót uzyskania przez niego prawomocnej decyzji na użytkowanie od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego lub zaświadczenia o przyjęciu zgłoszenia o zakończeniu robót lub zaświadczenia o braku sprzeciwu przez PINB co do użytkowania inwestycji,28) W przypadku wyniknięcia po zakończeniu zadania kwestii spornych pomiędzy Wykonawcą robót budowlanych a Zamawiającym, inspektor nadzoru inwestorskiego zobowiązany jest do nieodpłatnego uczestnictwa w działaniach mających na celu rozstrzygnięcie kwestii spornych poprzez sporządzanie niezbędnych opinii, weryfikacji itp.,29) W okresie rękojmi i gwarancji: udział w przeglądach gwarancyjnych robót oraz kontrola usunięcia ujawnionych wad.

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie nadzoru inwestorskiego wraz z prowadzeniem rozliczeń finansowych nad robotami budowlanymi branży konstrukcyjno-budowlanej dla zadania inwestycyjnego pod nazwą „Wykonanie termomodernizacji ścian zewnętrznych i dachów oraz wymianą drzwi zewnętrznych w budynku Szkoły Podstawowej nr 8 przy ul. Matejki 29 w Nowej Soli”, które obejmuje wykonanie w budynku szkoły robót budowlanych polegających na rozbiórce istniejącego ocieplenia ścian zewnętrznych ze styropianu i wykonanie nowego ocieplenia ścian zewnętrznych w technologii lekkiej mokrej, dociepleniu stropodachów wentylowanych granulatem z wełny mineralnej i stropodachów niewentylowanych styropapą, wymianę drzwi zewnętrznych oraz wykonaniu robót towarzyszących.2. Charakterystyka robót budowlanych objętych zadaniem inwestycyjnym. Roboty budowlane obejmują rozbiórkę istniejącego ocieplenia ścian zewnętrznych ze styropianu i wykonanie nowego ocieplenia ścian zewnętrznych w technologii lekkiej mokrej, dociepleniu stropodachów wentylowanych granulatem z wełny mineralnej i stropodachów niewentylowanych styropapą, wymianę 9 sztuk drzwi zewnętrznych. Zakres zamówienia obejmuje demontaż i utylizację istniejącej izolacji cieplnej ze styropianu – ok. 379,54m3, ocieplenie ścian zewnętrznych płytami styropianowymi – ok. 4594,30m2, ocieplenie ścian zewnętrznych płytami z wełny mineralnej – ok. 366,8m2, wykonanie tynków mineralnych – ok. 4120,90m2, wykonanie tynków żywicznych – ok. 451,62m2, wymiana parapetów zewnętrznych – ok. 366,84m, wymianę stolarki drzwiowej aluminiowej – 44m2, (9 sztuk), wymianę instalacji odgromowej (zwody pionowe) – ok. 384m, wymianę instalacji odgromowej dachu – ok. 700m, rozbiórkę obróbek blacharskich – ok. 259,27m2, renowację tynków na kominach – ok. 100,63m2, wykonanie nowych obróbek blacharskich – ok. 447,51m2, docieplenie stropodachów wentylowanych granulatem z wełny – ok. 2173,73m2, docieplenie stropodachu niewentylowanego styropapą – ok. 295m2, wykonanie nowego pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej –ok. 2468,73m2.