Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” dokumentacji projektowej i robót budowlanych dla zadania „Modernizacja pomieszczeń rejonów zakwaterowania w budynku A – Obiekt 02”.

Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie dokumentacji projektowej i wykonanie robot budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” polegających na kompleksowym remoncie i przebudowie wnętrz rejonu zakwaterowania w budynku A zlokalizowanym przy ul. Siemiradzkiego 2 w Warszawie (Żoliborz). Zakres inwestycji dotyczy przestrzeni użytkowanych przez funkcjonariuszy Państwowej Straży Pożarnej i obejmuje działania mające na celu dostosowanie układu funkcjonalnego do aktualnych potrzeb użytkowych oraz standardów technicznych i higienicznych właściwych dla tego typu obiektów.Celem realizacji inwestycji jest uzyskanie efektu polegającego na utworzeniu nowoczesnych, ergonomicznych i zgodnych z przepisami pomieszczeń zakwaterowania zbiorowego, obejmujących przestrzenie mieszkalne, sanitarne oraz socjalne. Projektowane zmiany mają umożliwić poprawę warunków bytowych użytkowników, zwiększenie funkcjonalności przestrzeni oraz efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni.Zamawiający wymaga wykonania dokumentacji projektowej i robot budowlanych zgodnie z PFU, umową, procedurami wymaganymi dla zamówień publicznych, Prawem Budowlanym oraz przepisami związanymi.Zamawiający dopuszcza przedstawienie przez Wykonawcę własnych rozwiązań projektowych pod warunkiem, że zapewnią one nie gorsze parametry niż opisane w PFU i dokumentach źródłowych. Wszelkie wskazane w niniejszym Programie rozwiązania techniczne, technologiczne i materiałowe mają charakter orientacyjny, służący celom szacunkowym, i nie mogą być traktowane jako wymagania bezwzględne. Ostateczny dobór rozwiązań należy do Wykonawcy, który ponosi pełną odpowiedzialność za ich zgodność z wymaganiami Zamawiającego oraz obowiązującymi przepisami prawa.Zakres zamówienia obejmuje:ETAP I - Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia oraz uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii, badań, uzgodnień i pozwoleń dla remontu pomieszczeń rejonów zakwaterowania w budynku A” – obiekt 02.ETAP II - Pełnienie nadzoru autorskiego przy realizacji robót opartych o wykonaną dokumentację projektową. Wykonanie robót budowlanych – na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, o której mowa powyżej, przy jednoczesnym osiągnięciu celów określonych w PFU.W ramach przedmiotowego zamówienia przewiduje się m.in.:- przebudowę pomieszczeń mieszkalnych poprzez zmianę układu funkcjonalnego i dostosowanie ich do wymogów komfortowego użytkowania;- powiększenie pomieszczeń mieszkalnych poprzez likwidację części istniejących korytarzy na piętrze i ich włączenie do przestrzeni użytkowej; - wykonanie nowych sanitariatów ogólnodostępnych na każdej kondygnacji, w liczbie i standardzie zapewniającym zgodność z obowiązującymi przepisami dotyczącymi higieny i BHP; - realizację pomieszczeń pralni z przeznaczeniem na potrzeby samodzielnego prania i suszenia odzieży przez użytkowników budynku;- modernizację pomieszczenia dowódcy kompanii – z dostosowaniem przestrzeni do charakteru wykonywanej funkcji;- utworzenie strefy socjalnej obejmującej pomieszczenie z aneksem kuchennym, jadalnię oraz pokój wspólny przeznaczony do wypoczynku i integracji.- dostosowanie wszystkich instalacji wewnętrznych do nowego układu funkcjonalnego pomieszczeń oraz ich przeznaczenia, z zapewnieniem pełnej kompatybilności i sprawności systemów;- zaprojektowanie i wykonanie kompletnego Systemu Sygnalizacji Pożarowej, dołączonego do istniejącej centrali zlokalizowanej w budynku B obiekt 02. System ma być kompatybilny z zastosowanym w przyległym budynku, opartym o centralę sygnalizacji pożarowej produkcji POLON -ALFA model POLON 6000;- wykonanie nowej, kompletnej instalacji wentylacji mechanicznej w całym budynku, której parametry oraz wydajność odpowiadać będą wymogom obowiązujących przepisów dla obiektów zakwaterowania zbiorowego- wymianę grzejników centralnego ogrzewania wraz z dostosowaniem instalacji i podejść rurowych do nowego układu funkcjonalnego pomieszczeń, w sposób zapewniający równomierne i efektywne ogrzewanie stref przebywania użytkowników.- modernizację instalacji oświetleniowej poprzez montaż energooszczędnych opraw oświetleniowych, zapewniających odpowiednie natężenie światła zgodnie z przeznaczeniem poszczególnych pomieszczeń i wymaganiami BHP Przedmiot zamówienia musi zostać wykonany w zakresie i zgodnie z wymaganiami określonymi w PFU oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną. Szczegółowe wymagania co do wykonania zamówienia określono w załączniku nr 6 do SWZ – Projektowanych Postanowieniach Umowy.