Wykonanie elewacji budynku mieszkalnego położonego w Sulechowie przy ul. Armii Krajowej 36a

1. Przedmiot zamówienia: 1) Zamówienie obejmuje zrealizowanie zadania pn. „Wykonanie elewacji budynku mieszkalnego położonego w Sulechowie przy ul. Armii Krajowej 36a”. Roboty budowlane związane z realizacją zadania będą prowadzone na działce o numerze 445/1 w obrębie ewidencyjnym 0002 Sulechów. Realizacja przedmiotu umowy przewidziana jest z udziałem środków pochodzących z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach Programu TERMO – PREMIA MZG.2) Szczegółowy zakres przedmiotu umowy określa projekt budowlany, dla którego Zamawiający posiada zaświadczenie o braku sprzeciwu do zgłoszenia robót budowlanych z dnia 05.03.2025r. wydane przez Starostę Zielonogórskiego, projekt techniczny, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, ekspertyza techniczna opracowane przez LCT PROJEKT Przemysław Błoch, z siedzibą w Zielonej Górze przy ul. Naftowej 4/4, projekt techniczny branży elektrycznej opracowany przez Nadzory, Projektowanie i Pomiary Elektryczne Konstanty Rompalski, z siedzibą w Świebodzinie przy ul. Willowej 8/1, projekt budowlany przebudowy wewnętrznej instalacji gazowej opracowany przez Zakład Projektowo-Usługowy Gerard Czupkiewicz, z siedzibą w Sulechowie przy ul. Krzywej 1 oraz przedmiar robót, stanowiące integralną część Specyfikacji Warunków Zamówienia. 3) Wykonawca zrealizuje roboty z nowych materiałów i urządzeń własnych, które zakupi i dostarczy na teren budowy na własny koszt i ryzyko. Koszt zakupu oraz dostawy w miejsce wbudowania wszelkich materiałów i urządzeń wykorzystanych do realizacji przedmiotu umowy uwzględniony jest w wynagrodzeniu Wykonawcy. Stosowane podczas realizacji robót materiały i urządzenia muszą posiadać, zgodnie z obowiązującymi w tym względzie przepisami prawa, dopuszczenie do stosowania w budownictwie. Materiały rozbiórkowe stanowią własność Zamawiającego.4) Zamawiający zastrzega sobie prawo uzgadniania propozycji rozwiązań materiałowych oraz parametrów planowanych do zamontowania urządzeń. Użycie przez Wykonawcę materiałów i urządzeń wskazanych przez Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności, jeżeli nie uprzedził Zamawiającego o ryzyku związanym z użyciem określonych materiałów i urządzeń.5) Ze względu na to, że roboty budowlane wykonywane będą w obrębie zamieszkałego budynku Wykonawca zobowiązuje się prowadzić roboty budowlane w taki sposób, aby zakończyć ich realizację w możliwie najkrótszym terminie oraz w stanie zapewniającym bezpieczne i higieniczne warunki życia mieszkańców.6) Zamawiający oczekuje, że Wykonawca zwróci szczególną uwagę na kulturę mowy i pracy swoich pracowników oraz podwykonawców.7) Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z zakresem zadania, projektem budowlanym, projektami technicznymi, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, rozpoznał zakres robót koniecznych do wykonania w ramach przedmiotu umowy, który wycenił w swojej ofercie.8) Zgodnie z decyzją Powiatowego Konserwatora Zabytków, nr KZ.4123.224.2022 z dnia 20.09.2022r., zmienionej decyzją nr KZ.4123.594.2024 z dnia 06.02.2025r. prace związane z remontem elewacji zachodniej (frontowej) budynku mieszkalnego oraz elewacji zachodniej, wschodniej i południowej budynku gospodarczego, wraz z odtworzeniem detalu architektonicznego oraz prace związane z remontem stolarki drzwiowej w elewacji frontowej, należy prowadzić pod nadzorem dyplomowanego konserwatora dzieł sztuki, a prace ziemne związane z wykonaniem ocieplenia i izolacji ścian piwnicznych muszą być poprzedzone wykonaniem badań archeologicznych przez dyplomowanego archeologa. 9) W ramach realizacji przedmiotu zamówienia roboty muszą być realizowane z uwzględnieniem wymagań wynikających z ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1411), w szczególności w zakresie likwidacji barier architektonicznych.10) Wykonawca zobowiązany jest przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia do zatrudniania osób wykonujących czynności związane z realizacją przedmiotu zamówienia, wyłącznie na podstawie umów o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz. U. z 2025 r. poz. 277). Zastrzeżenie nie dotyczy osób zatrudnionych do pełnienia funkcji kierownika budowy, kierownika robót oraz osób na stanowisko archeologa oraz konserwatora dzieł sztuki.