Wycena nieruchomości na potrzeby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w latach 2026-2028

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie usług w zakresie wyceny nieruchomości na potrzeby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach.2. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania pracy stanowiącej przedmiot zamówienia z należytą starannością, przy uwzględnieniu zawodowego charakteru tej działalności i obowiązujących przepisów, w szczególności:- ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn.zm.),- rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości(tj. Dz. U. z 2023, poz. 1832),- ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.),3. Jako przedmiot zamówienia określa się sumę każdorazowo zlecanych przez Zamawiającego wycen nieruchomości.4. Poszczególne zamówienia będą realizowane wg potrzeb Zamawiającego na podstawie zleceń częściowych, którego wzór stanowią ZAŁĄCZNIKI NR 14 do SWZ 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:1) Wycena nieruchomości zabudowanych (grunt + budynek) w celu:- zbycia i nabycia, przed i po dokonaniu nakładów,- uwłaszczenia osób prawnych,- ustalenia opłat z tytułu użytkowania,- ustalenia wartości na dzień nabycia spadku, szt. 30;2) Wycena nieruchomości gruntowej (z wyłączeniem zabudowy) w celu:- zbycia i nabycia,- uwłaszczenia osób prawnych,- ustalenia wartości na dzień nabycia spadku, szt. 105;3) Inwentaryzacja nieruchomości wraz z tabelarycznym zestawieniem udziałów dla nieruchomościzabudowanej garażami, budynkami mieszkalnymi, użytkowymi, przemysłowymi - szt. 3;4) Inwentaryzacja budowlana wykonana zgodnie z przepisami prawa budowlanego - szt. 3; 5) Rzuty budynków, budowli, wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną - szt. 6; 6) Wycena nieruchomości lokalowych:- wycena lokali mieszkalnych, użytkowych,- wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych garażami przeznaczonych do zbycia zgodnie z art. 211 ustawy o gospodarce nieruchomościami wraz z rzutami oraz tabelarycznym zestawieniem udziałów,- wycena nieruchomości zabudowanych garażami w celu nabycia, szt. 34;7) Wycena:- kosztu odtworzenia budynku (wartość odtworzeniowa),- nakładów remontowych,- nakładów na nieruchomości,- wyposażenia w nieruchomościach, szt. 2;8. Wycena nieruchomości celem ustalenia ceny 1m2 nieruchomości dla każdego z użytków gruntowych (wymienionych w rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków) w 47 obrębach ewidencyjnych miasta Gliwice do celów określenia wartości środków trwałych - szt 47.Wymagany termin rękojmi: Wymagany termin rękojmi wynosi 36 miesięcy. Okres rękojmi liczony jest odrębnie dla każdego zlecenia i biegnie począwszy od dnia przyjęcia zlecenia bez uwag przez Zamawiającego. Rękojmia obejmuje również składanie wyjaśnień (także pisemnych) oraz udział w rozprawach administracyjnych i sądowych.