TERMOMODERNIZACJA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W MIEŚCIE EŁK, z podziałem na dwie części

1.1.2. CZĘŚĆ 2: ZADANIE NR 4 – TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. ARMII KRAJOWEJ 38A W EŁKU,Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Armii Krajowej 38a w Ełku. Prace budowlane będą prowadzone na czynnym obiekcie mieszkalnym. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską.Zakres zamówienia obejmuje termomodernizację budynku o powierzchni użytkowej 128,24m2:a) Opracowanie i zatwierdzenie projektu czasowej organizacji ruchu na czas robót wraz z opłatą za czasowe zajęcie tego pasa. Wykonanie i utrzymanie dróg dojazdowych i objazdowych na czas robót oraz doprowadzenie tego terenu do stanu pierwotnego,b) Wykonanie robót rozbiórkowych wraz z odwiezieniem i utylizacją,c) Wykonanie robót ziemnych,d) Demontaż i ponowny montaż małych elementów zamontowanych na elewacji tj.: oświetlenie, tablice, itp.e) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian podziemnych,f) Przebudowa budynku polegająca na wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego z pomieszczeń gospodarczych,g) Wykonanie instalacji sanitarnychh) Wykonanie instalacji elektrycznych i niskoprądowych,i) Wykonanie robót wykończeniowych,j) Wykonanie elementów wyposażenia stałego w projektowanym lokalu,k) Ocieplenie budynku, w tym: ocieplenie stropu, stropodachu, ocieplenie ścian nadziemnych i podziemnych,l) Wymiana stolarki okiennej wraz z obróbką ościeży i wymianą parapetów (zewnętrzy i wewnętrzny), m) Wymiana stolarki drzwiowej wraz z obróbką ościeży,n) Wymiana pokrycia dachowego wraz z wymianą obróbek blacharskich, o) Przebudowa kominów dachowych wraz z wymianą „czapek”,p) Wymiana opaski wokół budynku z kostki betonowej gr. 6cm,q) Montaż drabiny wejściowej na dach,r) Wykonanie ogrodzenia terenu o wysokości 2m z kształtowników stalowych na długości 7,6m,s) Wykonanie zieleni niskiej: t) Odtworzenie do stanu pierwotnego zniszczonych lub zdewastowanych ścian, sufitów, podłóg, nawierzchni utwardzonych oraz terenów zielonych po prowadzonych pracach budowlanych,u) Uprzątnięcie terenu po wykonaniu prac budowlanych, v) Wykonanie dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach (jeden komplet w wersji papierowej, drugi komplet w wersji cyfrowej na zewnętrznym nośniku danych), w tym między innymi:- projekt tymczasowej organizacji ruchu,- oświadczenia kierownika budowy oraz kierowników robót,- protokoły z badań i pomiarów przeprowadzonych w trakcie prowadzonych prac,- atesty i certyfikaty wbudowanych materiałów,- inne dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.w) Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.UWAGA:Termomodernizację budynku oraz wszystkie prace budowlane i wykonanie zieleni od strony południowej i zachodniej należy wykonać w terminie do 30 października 2026.W ramach zaoferowanej ceny wykonawca zobowiązany będzie:1) zaopatrzyć się w media bytowe (tj. energia elektryczna, woda, itp) na czas realizacji robót budowlanych,2) uzgodnić dojazd do terenu budowy po drogach publicznych oraz prace budowlane w pasie drogowym uzgodnić we własnym zakresie z zarządcą drogi (Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta w Ełku), 3) do utrzymania oznakowania dojazdu i dróg tymczasowych w odpowiednim stanie technicznym oraz codziennej kontroli oznakowania tymczasowego zgodnie z zatwierdzonym projektem czasowej organizacji ruchu,4) nie uszkodzić obiektów i urządzeń, znajdujących się na przekazywanym terenie budowy. W przypadku uszkodzenia Wykonawca zobowiązany jest do ich naprawy na własny koszt z zachowaniem warunków właścicieli tych urządzeń i obiektów5) pozyskać aktualną mapę geodezyjną przedstawiającą rzeczywisty stan uzbrojenia terenu ze względu na możliwe wbudowane urządzenia podziemne nieuwidocznione na załączonych mapach, 6) zachować oraz chronić przed uszkodzeniem znajdujące się w bezpośredniej bliskości punkty geodezyjne, w przypadku uszkodzenia lub kolizji odtworzyć zgodnie z właściwymi przepisami, 7) uczestniczyć w przeglądach gwarancyjnych obiektu zwoływanych na wezwanie zamawiającego w okresie udzielonej gwarancji - należy przyjąć 2 przeglądy rocznie.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi projekt „Termomodernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Armii Krajowej 38a w Ełku”, audyt energetyczny, szczegółowe specyfikacje techniczne,.Wykonawca powinien przeanalizować załączone dokumenty i przygotować ofertę cenową w oparciu o własną analizę, gdyż – umowa jest ryczałtowa tj. jej cena nie podlega zmianie w trakcje realizacji. W cenie oferty należy uwzględnić wszelkie koszty związane z realizacją zadania oraz wykonania dokumentacji powykonawczej wynikającej z zamówienia. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnie skalkulowanej ceny lub pominięcia robót niezbędnych do wykonania umowy. Załączone przedmiary są jedynie pomocą do skalkulowania ceny, należy traktować je jako przykładowe i nie stanową podstawy do dalszych rozliczeń z Wykonawcą.