Rozbudowa i przebudowa kociarni w Schronisku dla Bezdomnych Zwierząt w Kędzierzynie-Koźlu II (etapy)

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku kociarni. Rozbudowa stanowi uzupełnienie istniejącej funkcji i ma zapewnić prawidłową, zgodną z obowiązującymi przepisami opiekę i schronienie dla kotów. Istniejący budynek jest murowany w technologii tradycyjnej natomiast projektowana rozbudowa polega na posadowieniu i dostosowaniu modułów z gotowych kontenerów stalowych w technologii lekkiej. Kontenery mają zostać posadowione na stopach fundamentowych – rozbudowa jednokondygnacyjna niepodpiwniczona o dachu płaskim ze spadkami umożliwiającymi odprowadzenie wody.Zadanie podzielono na trzy części zamówienia (Etapy).Realizacja poszczególnych części jest od siebie ściśle zależna technologicznie i czasowo.CZĘŚĆ 3: Prace wykończeniowe i połączenie z istniejącym budynkiem (Etap Finałowy)Zakres prac obejmuje:1) Dostosowanie prac do przepisów BHP.2) Przystąpienie do prac związanych z rozbudową istniejącego budynku:a) Wykonanie połączenia konstrukcyjno-izolacyjnego (szczelne i termoizolacyjne połączenie (styku) ścian oraz dachu nowej zabudowy kontenerowej z istniejącą ścianą murowaną budynku);b) Zabezpieczenie przeciwwilgociowe i obróbki blacharskie strefy styku;c) Wykonanie systemowych połączeń mechanicznych i izolacyjnych na stykach (szwach) kontenerów posadowionych w Części II.d) Wykonanie systemu odwodnienia (rynny, rury spustowe).e) Przebicia i przejścia komunikacyjne;f) Prace instalacyjne: wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej, podłączenie obiektu do zewnętrznych przyłączy wykonanych w przepustach fundamentowych (z Części I), montaż armatury oraz osprzętu elektrycznego.g) Połączenie instalacji z istniejącym budynkiem:h) Prace wykończeniowe wewnętrzne: montaż systemowych maskownic ściennych, sufitowych i podłogowych na łączeniach modułów, malowanie, układanie wykładzin.3) Przeprowadzenie robót związanych z remontem i przebudową istniejących pomieszczeń:a) Prace demontażowe i rozbiórkowe;b) Wykonanie robót ogólnobudowlanych;c) Wykonanie robót w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie;d) Wykonanie robót związanych z instalacją wodno-kanalizacyjną i sanitarną;e) Wykonanie robót związanych z wentylacją;f) Wykonanie robót związanych z instalacją elektryczną;g) Prace remontowe;4) Przeprowadzenie pełnych testów, prób szczelności instalacji wod-kan, pomiarów elektrycznych oraz sporządzenie dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.5) Wywóz i utylizacja odpadów.WARUNKI REALIZACJI I ZALEŻNOŚCI MIĘDZYETAPOWE:a) Sekwencyjność prac:• Etap I (Inicjujący): Realizowany jako pierwszy. Kończy się pełnym odbiorem technicznym i inwentaryzacją geodezyjną/powykonawczą.• Etap II (Środkowy): Uzależniony od zakończenia Etapu I. Stanowi bazę dla Etapu III.• Etap III (Wykończeniowy/Finałowy): Uzależniony od zakończenia Etapu II. Kończy się pozwoleniem na użytkowanie / odbiorem końcowym całego obiektu.• Realizacja zamówienia odbywać się będzie w sposób liniowy: rozpoczęcie Części II wymaga zakończenia i odbioru Części I. Rozpoczęcie Części III wymaga montażu konstrukcji w ramach Części II.b) Procedura przekazywania frontu robót:• Po zakończeniu Części I, Zamawiający w terminie 5 dni roboczych organizuje spotkanie w celu podpisania Protokołu Przekazania Frontu Robót.• Wykonawca Części II ma prawo wnieść pisemne zastrzeżenia do geometrii fundamentów wyłącznie w oparciu o dostarczony operat geodezyjny z Części I.• Jeśli Wykonawca Części II stwierdzi, że fundamenty uniemożliwiają prawidłowy montaż kontenerów, musi zgłosić to niezwłocznie Zamawiającemu na piśmie. Zamawiający wzywa wtedy Wykonawcę Części I do naprawy w ramach procedury wad.• Przystąpienie do montażu bez zastrzeżeń oznacza akceptację podłoża.• Tożsamą procedurę stosuje się przy przejściu z Części II do Części III.c) Zależność Terminów (Terminy Relatywne):• Wykonawca Części I zobowiązany jest wykonać prace w terminie 40 dni od dnia przekazania terenu budowy.• Wykonawca Części II zobowiązany jest dostarczyć i zamontować kontenery w terminie 42 dni (od dnia pisemnego powiadomienia przez Zamawiającego o odbiorze Części I i gotowości frontu).• Wykonawca Części III zobowiązany jest zakończyć prace w terminie 45 dni od dnia podpisania Protokołu Przekazania Frontu Robót po Części II.d) Zasady Koordynacji i Współdziałania:Nadzór nad stykami prac wszystkich trzech części sprawuje wyznaczony przez Zamawiającego Inspektor Nadzoru Inwestorskiego. Jego decyzje techniczne są dla wszystkich Wykonawców wiążące.Zamawiający umożliwia Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej.Wizja lokalna jest możliwa w okresie od 28.07.2026 r. do 05.08.2026 r. w godz. 10:00-14:00 po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu. W celu ustalenia dokładnego terminu wizji prosimy o kontakt z Inspektorem nadzoru pod numerem 601 144 200.ISTOTNE INFORMACJE:a) Wykonawca przy wycenie oferty powinien kierować się zakresem określonym w przedmiarach (przedmiary stosować pomocniczo do obliczenia ceny).b) Ścisły związek technologiczny i funkcjonalny oznacza, że w przypadku braku możliwości rozstrzygnięcia jednej z części postępowania - realizacja kolejnych staje się bezcelowa lub niemożliwa. Zakres i opis przedmiotu zamówienia określony jest przez:a) PRZEDMIAR ROBÓT;b) STWiORB;c) Dokumentację projektową sporządzoną przez: Krystyna Król Usługi Projektowe, ul. Pamięci Sybiraków 17/II, 47-200 Kędzierzyn-Koźle- opublikowane na stronie prowadzonego postępowania.