Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dla zadania pn. „Utworzenie Centrum Edukacyjno-Ekspozycyjnego Dziedzictwa Geologicznego w Nowinach” w ramach zadania „Wykorzystanie zasobów dziedzictwa przyrodniczo – kulturowego na obszarze Geoparku Świętokrzyskiego dla wzmocnienia marki terytorialnej Światowego Geoparku UNESCO” na działce nr ewid. 393/11, obręb 0005 Zagrody, gmina Nowiny, zgodnie z decyzją Starosty Kieleckiego nr 517/2026 z dnia 24.04.2026 r., znak B-I.6740.1.75.10.2026.MJ.Zakres obejmuje kompleksową rozbudowę, nadbudowę i przebudowę istniejącego budynku usługowego oraz zagospodarowanie terenu, wraz z dostawą, montażem, uruchomieniem i odbiorami wyposażenia ujętego w dokumentacji. Roboty prowadzą do uzyskania gotowego do użytkowania obiektu o funkcjach konferencyjnej, ekspozycyjnej, noclegowej i sportowej.1) roboty przygotowawcze, rozbiórkowe, ziemne, fundamentowe, konstrukcyjne, murowe, izolacyjne, dachowe, elewacyjne i wykończeniowe;2) przebudowę istniejącego budynku oraz rozbudowę o część konferencyjną, ekspozycyjną i noclegową, w tym 7 dwuosobowych pokoi z łazienkami, salę konferencyjną, salę ekspozycyjną, zaplecza, szatnie sportowe i taras widokowy;3) wykonanie stałej ekspozycji edukacyjnej o charakterze interaktywnym w pomieszczeniu Sali ekspozycji,4) wykonanie dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami, w tym dźwigu osobowego, dostępnych sanitariatów, ciągów komunikacyjnych i miejsca postojowego;5) instalacje wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania, kotłownię gazową, gaz, wentylację mechaniczną, klimatyzację, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne oraz instalacje i urządzenia ppoż.;6) instalacje elektryczne i teletechniczne, zewnętrzną linię zasilającą, rozdzielnice, oświetlenie podstawowe, awaryjne i terenu, odgrom, oddymianie, SSWiN, LAN, monitoring CCTV, RTV-SAT, multimedia oraz instalację fotowoltaiczną 6,3 kWp;7) przebudowę drogi wewnętrznej do parametrów drogi pożarowej, dojścia, dojazdy, utwardzenia, 20 miejsc postojowych wraz z miejscem dla osoby z niepełnosprawnością i stanowiskiem z ładowarką do samochodów elektrycznych;8) budowę murów oporowych o długościach 40,27 m i 15,50 m, schodów terenowych, elementów małej architektury, oświetlenia, zieleni i zagospodarowania terenu;9) dostawę i montaż wyposażenia ogólnego i specjalnego wskazanego w dokumentacji wykonawczej i przedmiarach, w tym wyposażenia sanitarnego, hotelowego, konferencyjnego, recepcyjnego, kuchennego i tarasowego;10) próby, badania, pomiary, regulacje, rozruchy, szkolenia obsługi, dokumentację powykonawczą, inwentaryzację geodezyjną i świadectwo charakterystyki energetycznej;11) przygotowanie kompletnego wniosku o pozwolenie na użytkowanie, złożenie go w imieniu Zamawiającego na podstawie pełnomocnictwa oraz prowadzenie postępowania do uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.Podstawowe parametry: powierzchnia zabudowy 532,90 m², powierzchnia użytkowa 770,30 m², powierzchnia całkowita 1 025,70 m², kubatura ok. 3 926,02 m³, wysokość ok. 11,68 m. Parametry mają charakter informacyjny; wiążące są rozwiązania i wymiary dokumentacji projektowej.Dokumenty opisujące przedmiot zamówienia:a) projekt budowlany (projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany wraz z załącznikami);b) projekt techniczny wszystkich branż;c) projekt wykonawczy wszystkich branż, w tym projekty wnętrz i wyposażenia;d) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB);e) przedmiary robót;f) decyzja nr 517/2026 o pozwoleniu na budowę i pozostałe uzgodnienia oraz warunki techniczne;Przedmiary mają charakter pomocniczy i nie stanowią wyłącznej podstawy wyceny. Wynagrodzenie jest ryczałtowe, a zakres określa wyłącznie dokumentacja zamówienia. Wykonawca uwzględnia czynności i elementy jednoznacznie wynikające z dokumentacji albo obiektywnie konieczne do wykonania opisanych rozwiązań zgodnie z wiedzą techniczną. Rozbieżności, błędy lub braki dokumentacji nie mogą być automatycznie przenoszone na ryzyko Wykonawcy; podlegają zgłoszeniu i rozstrzygnięciu zgodnie z umową i art. 455 ustawy Pzp.Przedmiot zamówienia obejmuje również przygotowanie kompletnej dokumentacji niezbędnej do złożenia wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, sporządzenie wniosku oraz działając w imieniu Zamawiającego na podstawie udzielonego pełnomocnictwa złożenie wniosku do właściwego organu nadzoru budowlanego i prowadzenie postępowania do czasu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie zgodnie z § 17 projektu umowy.Wykonawca zapoznaje się z dokumentacją zamówienia i zakresem robót w celu rzetelnej kalkulacji ceny. Wizja lokalna jest dobrowolna i nie stanowi warunku złożenia oferty. Termin udostępnienia terenu można uzgodnić z osobami wskazanymi do kontaktu; Zamawiający zapewnia równy dostęp zainteresowanym. Informacje mające znaczenie dla wyceny udostępnia wszystkim wykonawcom w wyjaśnieniach SWZ.Wykonawca uwzględnia w cenie ofertowej roboty i czynności wynikające z dokumentacji zamówienia, w tym elementy obiektywnie konieczne do prawidłowego wykonania opisanych rozwiązań. Nie wymaga się wprowadzania do kosztorysu odrębnej, niedookreślonej pozycji obejmującej nieznane roboty. Rozbieżności, błędy lub braki dokumentacji podlegają wyjaśnieniu przez Zamawiającego, a ewentualne zmiany zakresu świadczenia następują zgodnie z art. 455 ustawy Pzp i postanowieniami umowy.Zamówienie obejmuje również wszelkie czynności przygotowawcze, organizacyjne, zabezpieczające, porządkowe, odbiorowe, dokumentacyjne, geodezyjne, pomiarowe, próby, badania, sprawdzenia, uzgodnienia i czynności niezbędne do prawidłowego wykonania i rozliczenia inwestycji.Wykonawca w terminie do 14 dni od dnia zawarcia umowy przedłoży Zamawiającemu do zatwierdzenia wyłącznie harmonogram rzeczowo-finansowy, zgodnie z § 1 ust. 8–10 projektu umowy. Kosztorys ofertowy opracowany metodą szczegółową Wykonawca przedkłada przed zawarciem umowy, zgodnie z rozdziałem dotyczącym formalności przed podpisaniem umowy. Zgodnie z art. 101 ust. 4 Pzp Zamawiający opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt. 2 oraz ust. 3, dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”, nawet pomimo ewentualnego braku zwrotu w treści opisu przedmiotu zamówienia. Jeżeli wykonawca stwierdzi, że użyte w SWZ i w załącznikach do SWZ normy krajowe lub normy europejskie lub normy międzynarodowe mogą wskazywać na producentów produktów lub źródła ich pochodzenia, to Zamawiający dopuszcza w tym zakresie rozwiązania równoważne. Oznacza to, że parametry techniczne tak wskazanych produktów, określają wymagane przez Zamawiającego minimalne oczekiwania co do jakości produktów, które mają być dostarczone w ramach przedmiotu zamówienia. Ponadto, w każdym przypadku stwierdzenie, że opis czy też cecha opisanego produktu, która może wskazywać na źródło pochodzenia lub producenta, Wykonawca również jest uprawniony do stosowania produktów równoważnych, przez które rozumie się takie, które posiadają parametry techniczne nie gorsze od tych wskazanych w SWZ i/lub w załącznikach do SWZ. Dopuszcza się również wykazanie tej równoważności normami równoważnymi w stosunku do tych wskazanych w dokumentacji postępowania lub powszechnie obowiązujących. Na wykonawcy spoczywa ciężar wskazania „równoważności”. Przy doborze materiałów równoważnych wykonawca zobowiązany jest zapewnić również osiągnięcie wskaźników określonych w dokumentacji postępowania. Do elementów przedmiotu zamówienia, dla których są wskazane nazwy producenta, nazwy własne, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie można stosować materiały i urządzenia równoważne pod względem parametrów technicznych, jakościowych, funkcjonalnych oraz użytkowych. Przewidziane do zastosowania sprzęty, urządzenia i materiały powinny spełniać parametry określone w dokumentacji postępowania i nie powinny być gorsze odzałożeń Zamawiającego. Zgodnie z art. 95 ust. 1 Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności bezpośrednio związane z robotami budowlanymi, jeżeli ich wykonywanie polega na pracy w sposób określony w art. 22 § 1 Kodeksu pracy. Wymóg dotyczy w szczególności prac murarskich, tynkarskich, instalacyjnych i wykończeniowych wykonywanych pod kierownictwem, w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę. Zasady dokumentowania, kontroli i sankcje określa projekt umowy.Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.Zamawiający nie przewiduje składania ofert wariantowychZamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części i tym samym nie dopuszcza składania ofert częściowych o których mowa w art. 7 pkt 15 ustawy Pzp. Zamawiający nie może udzielić niniejszego zamówienia w częściach, z których każda stanowiłaby odrębny przedmiot zamówienia, ponieważ w tej postaci zamówienie jest niepodzielne na części ze względów organizacyjnych i tworzy nierozerwalną całość. Podział zamówienia groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia. Ponadto potrzeba skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia.W przypadku stwierdzenia rozbieżności w wymaganych warunkach podmiotowych i przedmiotowych oraz wymaganych środkach dowodowych podmiotowych i przedmiotowych w OPZ i SWZ wiążące są postanowienia SWZ.Wymagania dotyczące zasady DNSH (Do No Significant Harm)1)Wykonawca realizuje przedmiot zamówienia zgodnie z zasadą „nie czyń poważnych szkód” (DNSH), w rozumieniu art. 17 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r.,W związku z ograniczoną ilością znaków pełny opis przedmiotu zamówienia określono w rozdziale III SWZ.
CPV: 45212300-9 Roboty budowlane w zakresie budowy artystycznych i kulturalnych obiektów budowlanych +1 more
Published: 10/30/2026 07:25 AM · 6 dni temu
Deadline: 11/20/2026 10:00 AM · za 15 dni