Remont pomieszczeń biurowych w Starostwie Powiatowym w Otwocku przy ul. Komunardów 10

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dotyczących zadania: Remont pomieszczeń biurowych w Starostwie Powiatowym w Otwocku przy ul. Komunardów 10 – wymiana podłóg i malowanie pomieszczeń”.2. Dokładny opis przedmiotu zamówienia i zakres robót wraz z wymaganiami dotyczącymi materiałów i urządzeń, technologii, jakości oraz standardu wykonania, zawarty został w Dokumentacji projektowej, w przedmiarze oraz w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, jak również w Projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załączniki do niniejszego SWZ. Załączony przedmiar robót ma wyłącznie charakter pomocniczy w stosunku do dokumentacji projektowej i należy traktować wyłącznie jako materiały pomocnicze dla ustalenia ceny ryczałtowej zamówienia. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.3. Zakres zamówienia obejmuje m.in.:– roboty rozbiórkowe i demontażowe, m.in. rozebranie istniejących posadzek; – prace przygotowawcze i wykończeniowe, w tym wykonanie izolacji poziomej i pionowej, usunięcie starej farby, gruntowanie ścian, wykucie z muru kratek wentylacyjnych;– ułożenie posadzek z płytek gresowych (w uzgodnieniu z Zamawiającym);– malowanie sufitów i ścian, rur wodociągowych i gazowych, grzejników radiatorowych;– wywóz i utylizacja odpadów.4. Przedmiar robót - z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia - stanowi jedynie materiałinformacyjny co do rodzaju robót objętych niniejszym zamówieniem, zatem wykonawca nie może powoływać się na przedmiar jako podstawę wyceny oferty.Elementy robót nieujęte w przedmiarze lub niewycenione, a wynikające wprost z dokumentacji projektowej czy przetargowej, Zamawiający uzna za wycenione i ujęte w ofercie bez możliwości jakichkolwiek roszczeń Wykonawcy z tego tytułu. 5. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia miejsca prowadzenia robót i utrzymania porządku w trakcie oraz po zakończeniu prac.UWAGA: Zamawiający informuje, że roboty objęte niniejszym zamówieniem będą wykonywane w funkcjonującym obiekcie. W związku z tym Wykonawca zobowiązany jest prowadzić roboty remontowe etapami zgodnie z ustalonym harmonogramem prac uzgodnionym z Zamawiającym, gdyż Zamawiający nie dopuszcza możliwości jednoczesnego wyłączenia więcej niż 1 pomieszczenia (oprócz połączonych pokojów 26 i 27). Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót remontowych w sposób ograniczający do minimum czynniki zakłócające pracę wykonywaną przez pracowników i współpracowników Zamawiającego. Po stronie Wykonawcy spoczywa obowiązek tak zorganizowania i zabezpieczenia obiektu oraz wykonywania robót, aby nie powodowało to utrudnień w funkcjonowania Urzędu oraz nie stwarzało zagrożeń dla przebywających w nich osób. Wszelkie szczegóły związane z kolorystyką wymienionych elementów, zostaną ustalone z Zamawiającym na etapie realizacji zamówienia.