Remont czterech lokali mieszkalnych realizowany w ramach projektu „OdNowa infrastruktury społecznej w m.st. Warszawie”

1. Przedmiotem zamówienia jest remont dwóch lokali mieszkalnych położonych na terenie m.st. Warszawy, w budynkach wpisanych do rejestru zabytków przy:1) ulicy Nowy Świat 57/59 m. 13, 2) ulicy Nowomiejska 1/3 m. 2, 3) ulicy Koźla 2/4 m. 5,4) ulicy Wilcza 23 m. 10.2. Kamienica Grzegorza Abramowicza przy ul. Nowy Świat 57/59 w Warszawie jest indywidualnie wpisana do Rejestru Zabytków pod nr 726 (decyzja za dnia 1 lipca 1965 r.) i przynależy jednocześnie do układu urbanistycznego ulicy Nowy Świat wpisanym do Rejestru Zabytków pod nr 353 (decyzja z dnia 1 lipca 1965 r.) oraz graniczy z układem urbanistycznym Osiedla Nowy Świat Zachód również wpisanym do Rejestru Zabytków pod nr A-1194 (decyzja z dnia 26 lipca 2013 r.). Ponadto znajduje się również na obszarze objętym ochroną prawna, uznanym za pomnik historii" Warszawa – historyczny zespół miasta z traktem królewskim i Wilanowem" na podstawie Zarządzenia Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994 r. W związku z powyższym, ów budynek podlega opiece i ochronie na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. b i c oraz art. 7 pkt 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.3. Zamawiający uzyskał pozwolenie na budowę (decyzja nr 240/SRD/PB/2025 z dnia 04.08.2025 r.) na przebudowę i remont lokalu mieszkalnego przy ulicy Nowy Świat 57/59 m. 13 w Warszawie.4. Budynek przy ul. Nowomiejskiej 1/3 w Warszawie został wpisany do rejestru zabytków pod nr A-105 (decyzja z lipca 1965 r.). Znajduje się ponadto na terenie układu urbanistycznego ulicy Nowomiejskiej wpisanego do rejestru pod nr A-339 (decyzja z lipca 1965 r.), ulicy Wąski Dunaj wpisanego do rejestru pod nr A-99 (decyzja z lipca 1965 r.) oraz na terenie układu urbanistycznego Starego Miasta w obrębie murów obronnych, wpisanego do rejestru pod nr A-546 (decyzja z lipca 1965 roku). W związku z powyższym, ów budynek podlega opiece i ochronie na podstawie art. 6 ust, 1 pkt 1 lit. b ic oraz art. 7 pkt 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.5. Zamawiający uzyskał pozwolenie na budowę (decyzja nr 239/SRD/PB/2025 z dnia 04.08.2025 r.) na przebudowę i remont lokalu mieszkalnego przy ulicy Nowomiejskiej 1/3 m. 2 w Warszawie.6. Budynek przy Koźlej 2/4 w Warszawie został wpisany do rejestru zabytków pod nr A-689, A-690 (decyzja z lipca 1965 r.). Znajduje się ponadto na terenie układu urbanistycznego ulicy Koźlej wpisanego do rejestru pod nr A-688 (decyzja z lipca 1965 r.) oraz na terenie układu urbanistycznego Nowego Miasta, wpisanego do rejestru pod nr A-1196 (decyzja z 28 sierpnia 2013 r.). W związku z powyższym, ów budynek podlega opiece i ochronie na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. b i c oraz art. 7 pkt 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.7. Kamienica przy ul. Wilczej 23 w Warszawie jest wpisana do rejestru zabytków pod nr A-1862 (decyzja z dnia 24.03.2025 r.). W związku z powyższym, ów budynek podlega opiece i ochronie na podstawie art. 6 ust, 1 pkt 1 lit. b ic oraz art. 7 pkt 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.8. Zakres przedmiotu Umowy obejmuje (zgodnie z przedmiarem) roboty z branży ogólnobudowlanej, instalacji elektrycznych, instalacji sanitarnych oraz inne roboty towarzyszące, na które składają się następujące roboty:1) podstawowe roboty budowlane:a) roboty rozbiórkowe,b) wymiana stolarki budowlanej,c) wymiana posadzek,d) roboty murowe i tynkarskie,e) roboty glazurnicze,f) roboty malarskie.2) podstawowe roboty sanitarne:a) demontaż urządzeń sanitarnych,b) wymiana osprzętu,c) roboty instalacyjne,d) roboty hydrauliczne,e) pomiary szczelności instalacji.3) podstawowe roboty elektryczne:a) wymiana instalacji elektrycznej, b) wymiana osprzętu elektrycznego,c) wymiana tablic,d) pomiary elektryczne,e) sporządzenie dokumentacji dla zakładu energetycznego.4) inne roboty towarzyszące, związane z technologią poszczególnych branż robót. 5) dostawa wyposażenia.9. Zamówienie realizowane w ramach projektu „OdNowa infrastruktury społecznej w m.st. Warszawie”, w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021-2027, Priorytet V Fundusze Europejskie dla wyższej jakości życia na Mazowszu, Działanie 5.5 Infrastruktura społeczna.10. Uzupełnieniem Opisu Przedmiotu Zamówienia (Załącznik nr 4 do SWZ) stanowią warunki realizacji Przedmiotu Zamówienia zawarte we Wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 5 do SWZ.