Przebudowa lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym przy ul. Konstytucji 3-go Maja 28/4 w Świnoujściu

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie przebudowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym przy ul. Konstytucji 3-go Maja 28/4 w Świnoujściu, działka nr 117 obręb 0006. 2. Przedmiot zamówienia został podzielony na trzy Etapy:1) I Etap – sporządzenie wielobranżowej dokumentacji projektowej (projekt architektoniczno-budowlany i zagospodarowania terenu) umożliwiającej uzyskanie pozwolenia na budowę. Etap I swoim zakresem obejmuje:a) sporządzenie projektu architektoniczno-budowlanego, zgodnego z zakresem i standardem zawartym w Programie funkcjonalno-użytkowym,b) uzgodnienie dokumentacji z Zamawiającym oraz służbami, jednostkami zewnętrznymi i uczestnikami procesu budowlanego (w tym uzyskanie uchwały wspólnoty mieszkaniowej), która pozwoli na uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,c) uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę na podstawie zatwierdzonego i uzgodnionego projektu architektoniczno-budowlanego. Uwaga! Na etapie wykonywania projektu architektoniczno-budowlanego oraz dokumentacji umożliwiającej uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę Zamawiający będzie uczestniczył i zatwierdzał rozwiązania oraz materiały i sprzęty planowane do wbudowania w obiekt przez Wykonawcę prac. Zamawiający zastrzega, że w przypadku braku możliwości uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę zrezygnuje z realizacji prac w Etapie II i III. 2) II Etap – sporządzenie wielobranżowej dokumentacji technicznej, wykonawczej i kosztorysowej umożliwiającej rozpoczęcie prac po zgłoszeniu rozpoczęcia robót w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego. Etap II swoim zakresem obejmuje:a) sporządzenie projektu technicznego wielobranżowego, zgodnego z zakresem i standardem zawartym w Programie funkcjonalno-użytkowym, b) sporządzenie projektu wykonawczego wielobranżowego, zgodnego z zakresem i standardem zawartym w Programie funkcjonalno-użytkowym, kompatybilnym z projektem technicznym oraz ze sporządzonym projektem architektoniczno-budowlanym,c) sporządzenie szczegółowych kosztorysów inwestorskich budowlanych dla wszystkich branż,d) zgłoszenie rozpoczęcia robót w Powiatowym Inspektoracie nadzoru budowlanego. Uwaga! Na etapie wykonywania projektu technicznego i wykonawczego oraz dokumentacji umożliwiającej rozpoczęcie prac Zamawiający będzie uczestniczył i zatwierdzał rozwiązania techniczne oraz materiały i sprzęt planowane do wbudowania w obiekt przez wykonawcę prac. 3) III Etap – prace wykonawcze – przebudowa lokalu mieszkalnego i zakończenie budowy. Etap III swoim zakresem obejmuje:a) wykonanie przebudowy lokalu mieszkalnego przy ul. Konstytucji 3-go Maja 28/4 w Świnoujściu (działka nr 117 obręb 0006), na podstawie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zaprojektowanej i uzgodnionej dokumentacji technicznej i wykonawczej,b) zakończenie budowy – przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej w tym inwentaryzacji powierzchniowej powykonawczej, wszelkich protokołów prób i sprawdzeń oraz certyfikatu energetycznego dla przebudowanego lokalu mieszkalnego. 3. Szczegółowy opis Przedmiotu Zamówienia stanowią nw. załączniki do SWZ:1) Załącznik nr 1 – Program funkcjonalno-użytkowy, dalej jako „PFU”, wykonany przez mgr inż. arch. Krzysztof Jankiewicz;2) Załącznik nr 2 – specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, dalej jako „STWiORB”;3) Załącznik nr 3 – przedmiar;4) Załącznik nr 4 – dodatkowe założenia i prace towarzyszące.Szczegółowy opis Przedmiotu Zamówienia zawarty został w SWZ i załącznikach do SWZ i stanowi integralna całość, na podstawie której Wykonawca wykona Umowę.