Poprawa efektywności energetycznej budynku użyteczności publicznej przy ul. Kolejowej 8 w Strumieniu w formule „zaprojektuj i wybuduj”

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i pozwoleniami oraz wykonanie na jej podstawie robót budowlanych dotyczących poprawy efektywności energetycznej dwukondygnacyjnego budynku użyteczności publicznej przy ul. Kolejowej 8 w Strumieniu w ramach zadania pn.: „Poprawa efektywności energetycznej budynku użyteczności publicznej przy ul. Kolejowej 8 w Strumieniu” w formule „zaprojektuj i wybuduj”.2. Przedmiot zamówienia obejmuje m.in.: 1) sporządzenie dokumentacji projektowej dla wszystkich niezbędnych branż, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tj. Dz.U. 2021 poz. 2454 oraz Ministra Rozwoju z dnia 12 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tj. Dz.U. 2022 poz.1679 oraz ustawę Prawo Budowlane z dnia 1 kwietnia 2025 r. (tj. Dz.U. 2025 poz. 418), w tym:a) Uzyskanie wszelkich decyzji administracyjnych, opinii i uzgodnień wymaganych dla realizacji przedmiotowej inwestycji, w tym decyzji wydanych przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Katowicach z uwagi na zlokalizowanie budynku w układzie urbanistycznym Strumienia wg rozstrzygnięcia decyzji o wpisie zabytków z dnia 28.04.1981 r. (ne rejestru A-391/81), b) Projekt budowlany,c) Projekt wykonawczy,d) Projekt techniczny (jeśli będzie wymagany),e) Przedmiary dla wszystkich branż,f) Kosztorysy dla wszystkich branż,g) Zbiorcze zestawienie kosztów,h) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanychi) Uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę/zgłoszenie robót budowlanych,j) Przygotowanie placu budowy.2) realizację robót budowlanych zgodnie z ustawą Prawo budowlane z dnia 1 kwietnia 2025 r. (tj. Dz.U. 2025 poz. 418), w tym:a) wykonanie izolacji termicznej (docieplenie) ścian zewnętrznych wraz z wykonaniem tynków cienkowarstwowych,b) wykonanie izolacji termicznej (docieplenie) ścian fundamentowych 50 cm poniżej poziomu terenu,c) wykonanie izolacji termicznej (docieplenie) dachu/stropodachu wraz z wykonaniem nowego pokrycia dachowego oraz wymianą wszystkich obróbek blacharskich oraz instalacji odgromowej,d) wymiana stolarki okiennej,e) wymiana drzwi zewnętrznych,f) wymiana instalacji c.o.,g) przebudowa wewnętrznej instalacji c.w.u.,h) przebudowa źródła ciepła z włączeniem technologii opartej na odnawialnych źródłach energii poprzez zabudowę kolektorów słonecznych ze zbiornikiem buforowym (magazynem ciepła), działających wraz z nowym węzłem cieplnym zasilanym z lokalnej ciepłowni wraz z systemem zarządzania energią,i) przebudowa wewnętrznej instalacji elektrycznej w niezbędnym zakresie,wraz z robotami towarzyszącymi.3) sprawowanie nadzoru autorskiego na czas realizacji robót budowlanych.4) opracowanie dokumentacji powykonawczej i geodezyjnej dokumentacji powykonawczej wraz z naniesieniem zmian do Państwowego Zasobu Geodezyjnego. 5) przygotowanie kompletu dokumentów i załączników do uzyskania pozwolenia na użytkowanie (w tym pozytywne protokoły odbioru Sanepid-u i Państwowej Straży Pożarnej) oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, dla zakresów gdzie będzie to wymagane.6) po zakończeniu całości robot Wykonawca ma obowiązek opracowania Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a także audytu energetycznego ex-post – zgodnie z Ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2024 poz. 101) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej (Dz.U. z 2015 r. poz. 376 ze zm.).3. Szczegółowy zakres prac określa Program Funkcjonalno – Użytkowy (zwany dalej PFU), stanowiący załącznik nr 9 do SWZ.