1. Przedmiotem zamówienia jest. Przebudowa parteru i I piętra budynku przy ul. Okopowej 21/27 w Gdańsku – Etap 3.2. Przedmiot zamówienia określony w ust. 1 obejmuje między innymi:- przebudowę dwóch pomieszczeń sanitariatów męskich,- przebudowę pomieszczenia sanitarnego damskiego,- przebudowę pomieszczenia sanitarnego przeznaczonego dla osób z niepełnosprawnościami,- przebudowę pomieszczenia socjalnego,- przebudowę pomieszczenia ochrony/portierni,- wykonanie posadzki kamiennej w ciągu komunikacyjnym,- wykonanie niezbędnych robót towarzyszących i odtworzeniowych związanych z realizacją powyższego zakresu.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony Opisie przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ, załącznikach nr 1.1 – 1.2 do SWZ oraz w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ.3. Przedmiot umowy zostanie zrealizowany w trzech etapach:Etap I – I piętro budynku:Kompleksowa przebudowa jednego pomieszczenia sanitariatu męskiego zlokalizowanego na I piętrze budynku.Zakres robót obejmuje w szczególności:a) zabezpieczenie przebudowywanego pomieszczenia i obszarów przyległych;b) demontaż istniejącego wyposażenia oraz elementów przeznaczonych do wymiany;c) wykonanie niezbędnych robót przygotowawczych i rozbiórkowych;d) wykonanie lub modernizację instalacji sanitarnych, wodociągowych i kanalizacyjnych w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania pomieszczenia;e) wykonanie niezbędnych robót elektrycznych;f) przygotowanie podłoży oraz wykonanie nowych okładzin ściennych i podłogowych;g) wykonanie robót malarskich i wykończeniowych;h) montaż armatury sanitarnej oraz wyposażenia łazienki;i) uporządkowanie pomieszczenia i przygotowanie go do użytkowania.Etap II – parter budynku:Zakres robót obejmuje w szczególności:a) Przebudowę pomieszczenia ochrony/portierni;b) Przebudowę drugiego pomieszczenia sanitariatu męskiego, zlokalizowanego na parterze budynku;c) wykonanie nowej posadzki kamiennej w ciągu komunikacyjnym na parterze budynku;d) wykonanie niezbędnych robót towarzyszących, odtworzeniowych i wykończeniowych;e) skoordynowanie robót budowlanych z równolegle prowadzonymi pracami związanymi ze wzmocnieniem systemów bezpieczeństwa obiektu, obejmującymi w szczególności System Sygnalizacji Włamania i Napadu (SSWiN), Kontrolę Dostępu (KD), System Telewizji Dozorowej (CCTV) oraz systemy ochrony przeciwpożarowej (P.POŻ.).Etap III – pomieszczenia sanitarne i socjalne:Zakres robót obejmuje w szczególności:a) przebudowę pomieszczenia sanitarnego damskiego;b) przebudowę pomieszczenia sanitarnego przeznaczonego dla osób z niepełnosprawnościami;c) przebudowę pomieszczenia socjalnego.Zakres robót obejmuje niezbędne roboty rozbiórkowe, instalacyjne, sanitarne, elektryczne, budowlane i wykończeniowe, a także dostawę i montaż wyposażenia przewidzianego dokumentacją zamówienia.W pomieszczeniu sanitarnym przeznaczonym dla osób z niepełnosprawnościami należy zastosować rozwiązania zapewniające możliwość korzystania z niego przez osoby o ograniczonej sprawności ruchowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, dokumentacją zamówienia i wymaganiami technicznymi.W pomieszczeniu socjalnym należy wykonać kompleksową przebudowę wraz z niezbędnymi pracami instalacyjnymi i montażowymi, umożliwiające jego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem.4. Roboty będą prowadzone w czynnym i użytkowanym budynku. W związku z powyższym Wykonawca zobowiązany jest do takiej organizacji robót, aby w maksymalnym możliwym stopniu ograniczyć uciążliwości związane z prowadzeniem prac oraz zapewnić ciągłość funkcjonowania obiektu.5. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje wszystkie prace, czynności i roboty konieczne dla wykonania przedmiotu zamówienia i przekazania obiektu Zamawiającemu.6. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń zawartych we wskazanej w SWZ dokumentacji, o ile błędy lub opuszczenia były możliwe do zidentyfikowania przez wykonawcę przy dołożeniu należytej staranności zawodowej, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który dokona odpowiednich zmian lub poprawek, w przypadku zaś zaniechania powyższego skutki z tym związane obciążać będą wyłącznie Wykonawcę.7. Wykonawca jest zobowiązany do analizy rozwiązań przedstawionych w dokumentacji SWZ, pod kątem przyjętych rozwiązań technicznych i optymalizacji systemu robót.8. Przedmiar robót (załącznik nr 1.3 do SWZ) należy traktować jako dokument pomocniczy, który nie może stanowić jedynej podstawy do obliczenia wynagrodzenia za realizację przedmiotu zamówienia. Zawarte w przedmiarze robót zestawienia mają jedynie zobrazować skalę przedmiotu zamówienia i pomóc Wykonawcom w oszacowaniu kosztów inwestycji.9. Wszystkie wymiary podane na rysunkach należy przed rozpoczęciem robót i zamówieniem materiałów każdorazowo sprawdzić na miejscu wykonywania prac i w razie rozbieżności lub zmian wynikających z wymogów technologii dostawcy skontaktować się z Zamawiającym.10. Wykonawca zobowiązany jest do uzgodnienia rodzaju i kolorystyki użytych materiałów a następnie uzyskania akceptacji od Zamawiającego.11. We wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których Zamawiający, ze względu na brak możliwości opisania przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób, odwołuje się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych lub systemów referencji technicznych, bądź wskazane są znaki towarowe, patenty, źródła pochodzenia lub szczególne procesy, które charakteryzują produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, zgodnie z art. 99 ust. 5 oraz art. 101 ust. 4 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. 12. W przypadku, gdy w dokumentach, które stanowią opis przedmiotu zamówienia podano nazwy materiałów, produktów konkretnych producentów to należy traktować to jedynie jako określenie pożądanego standardu i jakości. We wszystkich takich sytuacjach Wykonawca może zaoferować równoważne materiały, produkty o co najmniej takich samych parametrach technicznych oraz jakościowych. Przez równoważność produktu rozumie się zaoferowanie produktu, którego parametry techniczne zastosowanych materiałów, wydajność, trwałość oraz jakość jest nie gorsza od jakości produktów opisanych w SWZ.13. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.14. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.15. Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp, tzn. oferty przewidującej odmienny sposób wykonania zamówienia niż określony w niniejszej SWZ.16. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej i ustanowienia dynamicznego systemu zakupów oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej. 17. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.18. Zamawiający nie dopuszcza składania oferty w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacji określonej w art. 93 ustawy Pzp.19. Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia prowadzone jest w PLN. 20. Zamawiający dopuszcza powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcy (podwykonawcom) zgodnie zzapisami rozdziału IV ust. 20 SWZ.21. Na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę osóbna podstawie stosunku pracy, zgodnie z zapisami Rozdziału IV ust. 23-27 SWZ.Szczegółowe informacje w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, w tymuprawnienia w zakresie kontroli spełniania wymagań, sposób dokumentowania oraz sankcje z tytułu ich niespełnieniazostały określone w rozdziale IV SWZ oraz projekcie umowy.22. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu. 23. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczek na poczet wykonania zamówienia.28. Minimalny, wymagany przez Zamawiającego termin gwarancji jakości na roboty budowlane wynosi 36 miesięcy. Niezależnie od udzielonej gwarancji jakości na roboty budowlane, która stanowi kryterium oceny ofert, Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady, na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym, tj. Wykonawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat a gdy chodzi o wady nieruchomości – przed upływem pięciu lat od dnia odbioru końcowego. Termin gwarancji obejmuje gwarancję jakości na zamontowane urządzenia, niezależnie od krótszego okresu gwarancji jakiego udziela producent urządzeń użytych przez Wykonawcę w celu realizacji zamówienia, w którym Zamawiającemu przysługuje uprawnienie do żądania od gwaranta nieodpłatnego usunięcia wad lub usterek lub dostarczenia rzeczy wolnej od wad. Termin ten liczony jest od daty podpisania Odbioru Końcowego. W przypadku, gdy producent na zamontowane urządzenia oferuje dłuższy termin gwarancji niż zaoferowany przez Wykonawcę, wówczas obowiązuje termin gwarancji zaoferowany przez producenta urządzenia.
CPV: 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne +1 more
Published: 11/09/2026 07:40 PM · 4 dni temu
Deadline: 11/25/2026 08:00 AM · za 12 dni