„Pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu w pełnym zakresie nad prawidłową realizacją inwestycji pod nazwą: Termomodernizacja budynku Centrum Aktywności Społecznej w Strzelcach Krajeńskich"

Przedmiotem Umowy jest pełnienie roli Inżyniera Kontraktu dla zadania: Termomodernizacja budynku Centrum Aktywności Społecznej przy ul. Zachodniej 11 w Strzelcach Krajeńskich. Usługi inżyniera powinny zapewnić prawidłowe wykonawstwo wszystkich robót objętych umową z wykonawcami zadania oraz uzyskanie zaplanowanych efektów użytkowych i finansowych przy zachowaniu maksymalnej ochrony środowiska. w trakcie budowy Inżynier Kontraktu powinien zagwarantować efektywną kontrolę wykonania robót zgodnie z przedmiotem zamówienia oraz harmonogramami realizacji, jak również zapewnić dyscyplinę wydatkowania środków finansowych oraz właściwą jakość robót. 2. Przedmiot zamówieniaPrzedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi Inżyniera Kontraktu związanej z:• zarządzaniem i nadzorem nad realizacją zadania, • kontrolą i nadzorem nad realizacją umowy, której przedmiotem będą roboty budowlane.Zamawiający jest w posiadaniu:• dokumentacji projektowej opracowanej przez biuro projektowe: Bejnar Projektowanie i Realizacja Inwestycji 04.01.2021r.:- projektu budowlanego branże: konstrukcja, architektura, elektryka• audytu energetycznego opracowanego przez biuro PIKSEL Krzysztof Kopiec 16.04.2024r.• świadectwa charakterystyki energetycznej opracowanego przez biuro PIKSEL Krzysztof Kopiec 23.05.2024r.• ekspertyzy przyrodniczej (ornitologiczna i chiropterologiczna) 04.2024r.• decyzji RDOŚ nr WPN.6401.2024.JK z 11.06.2024r.• decyzji LWKZ nr ZN-G.5152.3.2021 z dnia 24.02.2021r. oraz z dnia 10.10.2022r.• decyzji Pozwolenia na budowę nr 73/2021 z 1.03.2021r.Roboty budowlane - zakres:• wzmocnienie konstrukcji dachu, • docieplenie dachu, • docieplenie stropu pod nieogrzewanym strychem oraz skosów stropodachu płytami z wełny mineralnej o grubości 30 cm oraz o współczynniku λmax = 0,044 W/m*K, • wymianę pokrycia dachowego wraz z montażem wyłazów dachowych, • wykonanie okien połaciowych• montaż płotków dachowych i śniegowych• przemurowania i odtworzenie kominów• obróbki blacharsko-dekarskie• roboty budowlane odtworzeniowe w zakresie poddasza wraz z stolarką drzwiową, • nowa instalacja odgromowa, • montaż systemu odprowadzenia wód opadowych z blachy tytanowo- cynkowej • wymiana pokrycia dachu na dachówkę ceramiczną karpiówkę w kolorze ceglastym, układaną w koronkę, • wzmocnienie konstrukcji murowej ścian zewnętrznych • częściowa wymiana stolarki okiennej wymiana stolarki okiennej na nową o współczynniku przenikania ciepła U <= 0,90 W/m2*K.,• termomodernizacja elewacji tylnej i bocznych od zewnątrz: wełna + tynk - docieplenie ścian zewnętrznych (od zewnątrz) płytami z wełny mineralnej o grubości 15 cm oraz o współczynniku λmax = 0,036 W/m*K,• wykonanie detali architektonicznych elewacji tylnej i bocznych • renowacja elewacji frontowej i odtworzenie detali architektonicznych w elewacji, co wymaga doprecyzowania rodzaju i układu detalu w oparciu o ustalenia podczas remontu w uzgodnieniu z organem ochrony zabytków, • termomodernizacja elewacji frontowej od wewnątrz - docieplenie ścian zewnętrznych (od wewnątrz) płytami z pianki rezolowej o grubości 9 cm oraz o współczynniku λmax = 0,020 W/m*K,• wprowadzenie kolorystyki w uzgodnieniu z organem ochrony zabytków oraz w uzgodnieniu z organem ochrony zabytków dopuszcza się pozostawienie cokołu kamiennego oczyszczonego i poddanego renowacji. • Instalacje elektryczne na poddaszu: - zasilanie i rozdział energii- instalacje oświetlenia ogólnego- instalacje oświetlenia awaryjnego- instalacje gniazd wtykowych 230V- instalacja przeciwprzepięciowa- ochrona od porażeń• Odtworzenie stanu technicznego i wizualnego wszystkich istniejących pomieszczeń wewnętrznych po przeprowadzonych pracach budowlanych• Remont, renowacja, wykonanie nowych schodów zewnętrznych wraz z balustradami• Renowacja drzwi zewnętrznych• Prace towarzyszące (m.in. pomiary, odkrywki, badania, opinie, projekt organizacji ruchu na czas budowy - zajęcie pasa drogowego, projekty technologiczne i montażowe, program prac konserwatorskich, likwidacja nieużywanych elementów na elewacji, demontaż i ponowny montaż elementów nadających się do ponownego użytku oraz noszących znamiona zabytku, demontaż i ponowny montaż opraw i iluminacji oświetleniowych zewnętrznych, istniejące kable na elewacji należy zachować podtynkowo, odtworzenie chodników, opasek, nasadzeń.) W ramach zadania zgodnie z dokumentacją budowlaną należy wykonać:• roboty wyburzeniowe i demontażowe• roboty przygotowawcze• roboty konstrukcyjne• roboty remontowe• roboty budowlane• roboty instalacyjne• roboty wykończeniowe2. Warunki przyrodnicze:• Przed przystąpieniem do prac budowlanych (zgodnie z decyzją RDOŚ) Wykonawca uzyska potwierdzenie braku zajęcia gniazd/ siedlisk przez ptaki. Potwierdzenie podlega sporządzeniem odpowiedniego oświadczenia przez nadzór przyrodniczy (ornitolog).• Zgodnie z ekspertyzą przyrodniczą (ornitologiczną i chiropterologiczną) pod nadzorem ornitologa po zakończonych robotach Wykonawca zamontuje: 10 budek dla jerzyków, 2 budki dla nietoperzy (podtynkowe) oraz 1 budkę dla kopciuszka i 1 budkę dla wróbli3. Warunki konserwatorskie: Realizując powyższy zakres prac należy bezwzględnie przestrzegać wytycznych i uwag zawartych w decyzji LWKZ nr ZN-G.5152.3.2021 z dnia 24.02.2021r. oraz z dnia 10.10.2022r.: • Zobowiązuje się Wykonawcę do spełnienia postanowień, warunków i obowiązków określonych w Decyzji LWKZ nr ZN-G.5152.3.2021 z dnia 24.02.2021r. oraz z dnia 10.10.2022r. – w uzgodnieniu bieżącym z urzędem konserwatorskim: m.in. prowadzenia prac; uzyskania niezbędnych opracowań, uzgodnień, zgłoszeń; prowadzenie rozpoznania i analizy historycznych materiałów ikonograficznych; wykonanie obowiązków dopełnienia prawnych czynności oraz warunków konserwatorskich opisanych w ww. Decyzji LWKZ.• Podczas prowadzenia prac Wykonawca zapewni nadzór osoby o wykształceniu kierunkowym z zakresu konserwator dzieł sztuki (najlepiej kamień i detal architektoniczny) – kierownika robót konserwatorskich i restauratorskich• Przed przystąpieniem do prac ziemnych należy uzyskać decyzje LWKZ na prowadzenie prac archeologicznych.4. Warunki pozwolenia na budowę:Decyzja nr 73/2021 Starosty Strzelecko-Drezdeneckiego z dnia 01.03.2021r. (pozwolenie na budowę), w szczególności:Wykonawca z upoważnienia inwestora po zakończeniu inwestycji zawiadomi organ o zakończeniu budowy/ uzyska decyzję pozwolenia na użytkowanie.5. Wymagania dot. realizacji robót budowlanych oraz materiałów budowlanych zgodnej z DNSH dla termomodernizacji obiektówZgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje wszystkie inwestycje realizowane w ramach funduszy unijnych należy realizować zgodnie z zasadą DNSH (Do No Significant Harm) inaczej „nie czyń poważnych szkód". Wykonawca robót budowlanych opracuje samodzielnie raport końcowy, który opisywać będzie realizację inwestycji uwzględniającą zasadę DNSH. Raport musi zawierać uzasadnienie i dowody na realizację inwestycji zgodnie z zasadą DNSH.