„Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dotyczącej budowy budynku mieszkalnego na działce nr 683 obr. 3 przy ul. Biskupiej w Chełmnie”

„Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dotyczącej budowy budynku mieszkalnego na działce nr 683 obr. 3 przy ul. Biskupiej w Chełmnie”Zakres prac obejmuje: • Uzyskanie map do celów projektowych, • Opracowanie koncepcji projektu zagospodarowania terenu (m.in. przyłącza mediów do budynków, oświetlenie zewnętrzne), przy uwzględnieniu oczekiwań Zamawiającego, z uwzględnieniem działek przez które prowadzone będą wszelkie przyłącza i sieci,Wytyczne do projektowania:• Budynek o 5 kondygnacjach naziemnych o pow. użytkowej ok 8500m2,• W kondygnacji parterowej zaplanować rozmieszczenie pomieszczeń użytkowych dla lokali usługowych,• W budynku zaplanować windę przeznaczoną dla osób niepełnosprawnych zgodnie z rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat,• Zaplanować 4 mieszkania przystosowane dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich,• Mieszkania 2,3 pokojowe z osobną kuchnią, lub aneksem kuchennym, mieszkania 1 pokojowe z odrębną kuchnią,• Mieszkania o powierzchni od ok. 30 m² do ok. 65 m²,• Przewidziana ilość ok 100 lokali mieszkalnych,• W części podziemnej parking na tyle stanowisk postojowych ile mieszkań,• W części podziemnej zaplanować komórki lokatorskie,• Część podziemna przewidziana do ukrycia ludności cywilnej typ. U1.• Opracowanie koncepcji architektoniczno-budowalanej- wizualizacja, przy uwzględnieniu oczekiwań Zamawiającego,• Opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego, • Opracowanie projektów technicznych wielobranżowych, • Opracowanie projektu stałej organizacji ruchu w przypadku takiej konieczności, • Opracowanie projektów rozwiązania kolizji sieci w przypadku takiej konieczności, • Opracowanie dokumentacji geologicznej w przypadku takiej konieczności, • Uzgodnienie wytycznych i decyzji z WKZ w przedmiocie projektowanych prac, • Opracowanie kosztorysów inwestorskich oraz ich aktualizowanie w przypadku takiej potrzeby,• Opracowanie kosztorysów w pliku ath. oraz pdf, uwzgledniających koszt:- budowy budynku z parkingiem podziemnym, - budowy budynku z miejscem schronienia U1 - innej potrzebnej dokumentacji dot. budowy schronienia w zakresie jego rozliczenia.• Opracowanie przedmiarów robót, w pliku ath. oraz pdf, • Opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót,• Opracowanie innej dokumentacji wymaganej w przypadku takiej konieczności, • Pełnienie nadzoru autorskiego,• Niezwłoczne odpowiadanie na zapytania wykonawcy w trakcje realizacji inwestycji (nie póżniej niż w terminie 5 dni od wpłynięcia zapytania),• Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.W budynku objętym przedmiotem zamówienia należy zaprojektować ogrzewanie niezależne, optymalnym źródłem. Całość dokumentacji powinna zawierać niezbędne uzgodnienia oświadczenia wymagane do uzyskania decyzji prawomocnego pozwolenia na budowę wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.