Opracowanie koncepcji oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa i rozbudowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dębogórzu z opcją pełnienia nadzoru autorskiego

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn.: „Opracowanie koncepcji oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa i rozbudowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dębogórzu wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą”. Tematyka dokumentacji powinna obejmować :- Budowę nowego skrzydła budynku Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dębogórzu,- Przebudowę istniejącego budynku w zakresie włączenia nowego skrzydła do istniejącego obiektu oraz zmianę sposobu użytkowania dotychczasowego zaplecza kuchennego na cele świetlicy szkolnej,- Budowę boiska szkolnego z trybuną,- Budowę wewnętrznego układu komunikacyjnego terenu inwestycji,- Zagospodarowanie pozostałego terenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą, zielenią urządzoną i wyposażeniem terenu w obiekty małej architektury (stojaki rowerowe, wiata rowerowa, kosze na odpady itp.)- Przebudowę infrastruktury kolidującej z zamierzeniem inwestycyjnym, a także przebudowę /rozbudowę istniejących przyłączy. Teren inwestycji - Planowana rozbudowa Szkoły Podstawowej zlokalizowana jest na terenie działek ewidencyjnych nr 141/3, 140/1 obręb Dębogórze, oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Dębogórze symbolem 14 U o powierzchni 1,81 ha. - Zgodnie z ustaleniami MPZP teren przeznaczony jest pod: zabudowę usługową – usługi publiczne (szkoła). Projektowana rozbudowa jest zgodna z przeznaczeniem podstawowym terenu.- Projektowana rozbudowa zostanie usytuowana z zachowaniem: nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających drogi: 1 KDL, 17 KDX, 18 KDD.- Projekt musi uwzględniać ustalenia planu w zakresie: • maksymalnej powierzchni zabudowy – do 30% powierzchni działki; • minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – co najmniej 40%, • maksymalnej intensywności zabudowy – do 0,8 • maksymalnej wysokości zabudowy – do 9,0 m.Jednocześnie Zamawiający oczekuje maksymalizację powierzchni zabudowy możliwych do uzyskania przy obowiązującym zagospodarowaniu terenu. Ponadto celem uzyskania odpowiedniego współczynnika powierzchni biologicznie czynnej Zamawiający dopuszcza zmianę nawierzchni istniejących ciągów komunikacyjnych oraz zmianę jej układu w stosunku do istniejącej.- Teren inwestycji znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego, forma architektoniczna będzie dostosowana do charakteru historycznego układu ruralistycznego wsi,- Na terenie objętym inwestycją znajduje się obiekt zabytkowy chroniony aktem prawa miejscowego,- Teren częściowo znajduje się w strefie ochrony archeologicznej.- Zamawiający zakłada budowę nowego skrzydła w północnej części działki w miejscu obecnych terenów sportowych (pomiędzy niepełnowymiarowym boiskiem do piłki nożnej i boiskiem wielofunkcyjnym. Skrzydło połączone z elewacją północną bryły B za pomocą parterowego łącznika. Jednocześnie Zamawiający dopuszcza zaproponowanie przez Wykonawcę innych, bardziej optymalnych rozwiązań projektowych.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz wymagania dot. realizacji zamówienia zawarty został dokumencie “Opis Przedmiotu Zamówienia”, który stanowi Załącznik nr 7 do SWZ a także w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ.