Opracowanie dokumentacji technicznej na potrzeby termomodernizacji i remontu budynków wielorodzinnych w Jastarni

„ Termomodernizacja i remont budynku wielorodzinnego przy ul. ks. Bernarda Sychty 27 w Jastarni wraz z pełnieniemnadzoru autorskiego”.Zakres rzeczowy prac projektowych obejmuje:Planowany zakres prac termomodernizacyjnych:- likwidacja istniejących pieców kaflowych oraz innych opalanych węglem, trzonów kuchennych oraz innych indywidulanychźródeł ogrzewania,- uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do sieci gazowej,- opracowanie dokumentacji wewnętrznej instalacji gazowej wraz z kotłami gazowymi dwufunkcyjnymi,- instalacja spalinowa i wentylacyjna na potrzeby kotłów gazowych,- instalacja co i cwu,- wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i okiennej,- docieplenie ścian zewnętrznych i stropu nad poddaszem użytkowym i dachu.- dostawa i montaż 3 kuchenek gazowych czteropalnikowych z piekarnikiem elektrycznym,Planowany zakres prac remontowych:- na wewnętrznych ciągach komunikacyjnych wymiana drewnianych stopni i podstopni schodów wraz z balustradąschodową oraz impregnacją przeciwogniową,- wymiana instalacji elektrycznej,- ułożenie wewnętrznej instalacji teletechnicznej z wyprowadzeniami do lokali mieszkalnych.Wykonawca w ramach zleconych prac projektowych uzyska wymagane prawem opinie, uzgodnienia oraz decyzjeuprawniające Zamawiającego do przeprowadzenia robót budowlanych w przedstawionym wyżej zakresie.Dwukondygnacyjny, trójlokalowy budynek mieszkalny przy ul. ks. Bernarda Sychty 27 powstał przed rokiem 1939. Niezachowała się oryginalna dokumentacja budowlana. Dla budynku przy ul. ks. Bernarda Sychty 27 Zamawiający posiada:opracowaną siłami własnymi uproszczoną inwentaryzację budowlaną oraz audyt energetyczny.Dokumentacja budowlana i audytowa dla obu budynków stanowi załącznik nr 3.I i 3.II do SWZ.Budynek położony jest w obszarze objętym ochroną konserwatorską. Budynek znajduje się w obszarze szczególnegozagrożenia powodziowego.Ze względu na odmienne źródła finasowania realizacji prac objętych projektowaniem wymagane jest opracowanieodrębnych przedmiarów i kosztorysów inwestorskich dla poszczególnych budynków oraz prac z zakresu termomodernizacji iremontów. Zamawiający wymaga, aby w trakcie opracowywania projektów Wykonawca brał udział w naradach technicznychprowadzonych w siedzibie Zamawiającego z udziałem przedstawicieli Zamawiającego.2. Przedmiot zamówienia obejmuje również pełnienie czynności odpłatnego nadzoru autorskiego w zakresie wynikającym zprzepisów Prawa budowlanego w czasie realizacji projektu oraz nieodpłatne i niezwłoczne udzielanie wyjaśnieńewentualnych zapytań Wykonawców, jakie zostaną złożone w toku prowadzonego przez Zamawiającego postępowania oudzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane prowadzone w oparciu o wykonane dokumentacje. Przewidywanytermin realizacji robót budowlanych, nad którymi sprawowany będzie nadzór autorski to okres od drugiego półrocza 2027roku do końca 2029 roku.