Modernizacja budynku B Starostwa Powiatowego w Leżajsku

Istniejący budynek administracyjny z częścią internatową, który jest przedmiotem zamówienia, pełni funkcję obiektu administracji publicznej oraz częściowo funkcję internatu dla młodzieży Zespołu Szkół Licealnych w Leżajsku. Zamówienie obejmuje modernizację i dostosowanie obiektu do aktualnych potrzeb organizacyjnych Starostwa Powiatowego w Leżajsku oraz do obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych.Program użytkowy przewiduje przebudowę części budynku polegającą na:- wydzieleniu i uporządkowaniu układu funkcjonalnego poprzez utworzenie nowych pomieszczeń biurowych,- poprawie warunków pracy pracowników administracyjnych,- dostosowaniu węzłów sanitarnych do obowiązujących standardów technicznych, higieniczno-sanitarnych oraz wymagań w zakresie dostępności,- utworzeniu zaplecza socjalnego dla pracowników - racjonalizacji komunikacji wewnętrznej w obrębie opracowywanej części budynku.Projektowane zmiany mają na celu poprawę funkcjonalności, ergonomii oraz standardu użytkowego pomieszczeń, przy zachowaniu dotychczasowego charakteru obiektu.Roboty budowlane obejmują w szczególności:- roboty rozbiórkowe i demontażowe,- wykonanie nowych ścian działowych,- przebudowę pomieszczeń biurowych,- modernizację pomieszczeń sanitarnych,- wykonanie zaplecza socjalnego,- roboty instalacyjne niezbędne do prawidłowego funkcjonowania przebudowanych pomieszczeń,- roboty wykończeniowe,- dostosowanie obiektu do obowiązujących wymagań w zakresie dostępności i bezpieczeństwa użytkowania.Zakres zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych oraz wykończeniowych w budynku B Starostwa Powiatowego, realizowanych zgodnie z dokumentacją projektową przebudowy.Roboty należy prowadzić z zachowaniem właściwej kolejności technologicznej, obejmującej w szczególności:1. Roboty przygotowawcze i rozbiórkowe- zabezpieczenie i organizację terenu robót w czynnym obiekcie administracyjnym,- roboty demontażowe i rozbiórkowe elementów kolidujących z przebudową,- demontaż istniejącej stolarki drzwiowej i okiennej przewidzianej do wymiany,- rozbiórkę istniejących warstw posadzkowych,- przygotowanie otworów technologicznych pod instalacje.2. Roboty konstrukcyjno–budowlane- wykonanie nowych otworów drzwiowych i okiennych w ścianach nośnych wraz z wykonaniem nadproży,- wykonanie nowego wejścia do budynku,- wykonanie wewnętrznych schodów żelbetowych,- wykonanie robót murowych i uzupełniających,- odtworzenie oraz uzupełnienie warstw elewacji po wykonaniu robót konstrukcyjnych i murowych.3. Roboty instalacyjne sanitarne- przebudowę instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej,- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,- wykonanie instalacji wentylacji,- wykonanie instalacji klimatyzacji,- wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej,- wykonanie prób szczelności, regulacji i uruchomień instalacji.Roboty należy wykonać zgodnie z projektami technicznymi branży sanitarnej.4. Roboty instalacyjne elektryczne i teletechniczne- budowę instalacji gniazd elektrycznych oraz wypustów 1-fazowych i 3-fazowych,- budowę dedykowanej instalacji gniazd DATA,- wykonanie instalacji oświetlenia podstawowego oraz oświetlenia zewnętrznego,- wykonanie instalacji awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego wraz z oprawami kierunkowymi,- wykonanie instalacji LAN oraz sieci światłowodowej,- wykonanie instalacji ochrony przeciwprzepięciowej,- wykonanie pomiarów elektrycznych, prób oraz uruchomień instalacji.Roboty należy realizować zgodnie z projektami technicznymi branży elektrycznej.5. Roboty wykończeniowe wewnętrzne- wykonanie nowych warstw posadzkowych wraz z okładzinami podłogowymi,- wykonanie robót tynkarskich i wykończeniowych,- montaż sufitów podwieszanych w holu oraz ciągach komunikacyjnych,- wykonanie okładzin z płytek ceramicznych w pomieszczeniach sanitarnych oraz przy umywalkach,- montaż nowej stolarki drzwiowej,- montaż stolarki okiennej w nowych otworach,- wymianę parapetów wewnętrznych i zewnętrznych.6. Elementy wyposażenia budowlanego i ślusarki- montaż elementów ślusarki budowlanej,- wykonanie systemowych wycieraczek wejściowych,- wykonanie elementów wykończeniowych związanych z nowym wejściem do budynku.- wykonanie zadaszenia szklanego nad wejściem głównym,7. Roboty w drugim skrzydle budynkuZakres zamówienia obejmuje również wykonanie robót remontowych ogólnobudowlanych oraz instalacyjnych w drugim (prawym) skrzydle budynku, zgodnie z dokumentacją projektową. Wszystkie powyższe roboty wykonywane będą na czynnym obiekcie. Z racji konieczności zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańców i pracowników modernizowanego obiektu, w trakcie wykonywania robót budowlanych, Wykonawca zobowiązany jest do wydzielenia placu budowy i zabezpieczenia, np. tymczasowym ogrodzeniem obiektów na czas prowadzenia robót. Konieczne jest również utrzymanie przez Wykonawcę podczas prowadzenia robót budowlanych ciągłości przejazdu do budynku oraz miejsc parkingowych. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób bezpieczny, nie powodujący zagrożenia dla osób biorących udział w budowie oraz dla osób postronnych, zgodnie z warunkami BHP, ochrony przeciwpożarowej, a także mając na uwadze nie pogorszenie stanu obiektów istniejących. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót emitujących znaczny hałas (np. roboty wyburzeniowe) w godzinach ustalonych z Zamawiającym.Po zakończeniu robót budowlanych należy przedłożyć dokumentację powykonawczą wraz z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą zrealizowanych robót.Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób bezpieczny, nie powodujący zagrożenia dla osób biorących udział w budowie oraz dla osób postronnych, zgodnie z warunkami BHP, ochrony przeciwpożarowej, a także mając na uwadze nie pogorszenie stanu obiektów istniejących.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Dokumentacja Projektowa – załącznik nr 11 SWZ, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – załącznik nr 9 SWZ oraz Przedmiar robót (załączniki nr 8 SWZ).