Regulacja stanu prawnego nieruchomości położonych na terenie województwa pomorskiego w II półroczu 2025 r.

1. Przedmiotem zamówienia jest regulacja stanu prawnego nieruchomości, poprzez założenie ksiąg wieczystych lub wpisanie w istniejącej księdze wieczystej prawa własności Skarbu Państwa – Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wykreślenie ciężarów realnych i innych już nieaktualnych wpisów w dziale III, uzgodnienie treści ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym dla 24 działek/ ksiąg wieczystych nieruchomości znajdujących się w Zasobie WRSP, położonych w województwie pomorskim, na terenie powiatów: człuchowskiego, bytowskiego, sztumskiego, malborskiego, chojnickiego, gdańskiego, kartuskiego i starogardzkiego, skompletowanie i przygotowanie dokumentów niezbędnych do założenia i wprowadzenia zmian do ksiąg wieczystych wraz ze sformułowaniem i złożeniem przez wykonawcę w imieniu KOWR wniosków do właściwych terytorialne Sądów Rejonowych Wydziałów Ksiąg Wieczystych o dokonanie prawidłowych wpisów w księgach wieczystych i Ewidencji Gruntów i Budynków. Szczegółowy wykaz oraz zakres nieruchomości zawiera załącznik A do SWZ.2. Szczegółowy zakres prac obejmuje:1) badanie działu I ksiąg wieczystych w zakresie:a) zgodności powierzchni działek zapisanych w dziale I ksiąg wieczystych z powierzchnią tych działek ujawnioną w ewidencji gruntów, b) zgodności numeracji działek zapisanych w dziale I ksiąg wieczystych z aktualną numeracją w ewidencji gruntów,c) zgodności położenia nieruchomości z aktualnymi zapisami w ewidencji gruntów,d) doprowadzenie do zgodności użytków w KW z ewidencją gruntów.W przypadku rozbieżności w zakresie powierzchni, numeracji działek, konieczności ujawnienia podziałów, należy sporządzić odpowiednie dokumenty doprowadzające do zgodności stanu w księgach wieczystych ze stanem w ewidencji gruntów. Mogą to być wykazy zmian gruntowych rozliczające całą księgę wieczystą, wykazy synchronizacyjne, mapy podziału, decyzje podziałowe, itp.2) badanie działu II ksiąg wieczystych w zakresie zgodności właścicieli ujawnionych w dziale II ksiąg wieczystych, a właścicieli ujawnionych w ewidencji gruntów. Następnie należy złożyć wnioski do Sądu o wpis prawa własności na rzecz Skarbu Państwa – Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa;3) badanie działu III ksiąg wieczystych w zakresie obciążeń. W przypadku ich stwierdzenia należy wystąpić do odpowiedniego organu o wydanie zaświadczenia o wyrażenie zgody na wykreślenie zapisów w dziale III ksiąg. Następnie należy złożyć wnioski do Sądu o wykreślenie obciążeń;4) badanie działu IV ksiąg wieczystych w zakresie hipotek. W przypadku ich stwierdzenia wystąpić do odpowiednich banków o uzyskanie zezwoleń na wykreślenie hipotek lub wykorzystać art. 247 k.c. Następnie należy złożyć wnioski do Sądu o wykreślenie hipotek;5) pozyskanie tytułu prawnego KOWR (poprzednio AWRSP i ANR) dla działek, które są przedmiotem zamówienia;6) przeprowadzenie badania akt ksiąg wieczystych oraz sporządzenie z tego protokołów;7) sporządzenie wniosków wieczystoksięgowych, złożenie ich i monitorowanie ich do momentu wpisu.3. Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego zostały zawarte w załączniku nr 8 do SWZ.4. Zamawiający nie stawia wymogu zatrudnienia przez Wykonawcę lub przez Podwykonawcę osób skierowanych do realizacji zamówienia na podstawie stosunku pracy. Przy wykonywaniu przedmiotowego zamówienia nie zachodzą okoliczności określone w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2025 poz. 277, 807).