Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z analizą rzeczowo-finansową dla zadania pn. “Budowa budynku wielorodzinnego w gminie Milejewo”

4.1. Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie:● analizy i harmonogramu rzeczowo–finansowego przedsięwzięcia (zgodnie z załącznikiem nr 14do SWZ - Zal._nr_1_do_ramowego_wzoru_Umowy_kredytu),● mapy do celów projektowych dla działki: 90/74, obręb 0005 Milejewo● dokumentacji projektowej w postaci projektu zagospodarowania terenu,● projektu architektoniczno–budowlanego, z wizualizacjami obiektu wraz z uzyskaniemprawomocnej decyzji - pozwolenia na budowę. Projekt architektoniczno - budowlany należy sporządzićna podstawie załączonej koncepcji architektoniczno - budowlanej (pliki: Załącznik nr 9 do SWZ - Projektkoncepcyjny),● uzyskanie wszelkich zgód, opinii, uzgodnień lub aktualizacji decyzji (w tym w szczególnościostatecznej decyzji pozwolenie na budowę) oraz innych dokumentów niezbędnych dlaprzeprowadzenia inwestycji (na podstawie pełnomocnictwa Inwestora do reprezentowania przedorganami administracji) zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz wymaganych m.in. dlapotwierdzenia zgodności z regułą DNSH, na etapie realizacji dokumentacji Wykonawca zobowiązanybędzie do uzgodnienia z Zamawiającym zaproponowanych rozwiązań projektowych a przedwystąpieniem do organów wydających odpowiednie pozwolenia, decyzje itp. zobowiązany będzie doprzedstawienia do akceptacji przez Zamawiającego opracowywanej przez Wykonawcę dokumentacji.● wykonanie projektu technicznego wszystkich branż ujętych w Projekcie Budowlanym orazkoniecznych do wykonania w ramach zamierzenia budowlanego, dla Projektu ZagospodarowaniaTerenu (dalej: PZT) oraz Projektu Architektoniczno-Budowlanego (dalej: PAB),● wykonanie projektu wykonawczego w zakresie, o którym mowa w § 5 rozporządzenia MinistraRozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacjiprojektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla PZT oraz dla PAB,● wykonanie przedmiaru robót w zakresie, o którym mowa w § 6 rozporządzenia MinistraRozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacjiprojektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla PZT oraz dla PAB,,● zestawienie powierzchni mieszkań (zgodnie z załączonym wzorem w pliku: Załącznik nr 10 doSWZ - zestawienie powierzchni-wzór.docx),● zestawienie powierzchni komórek lokatorskich● opracowanie kart poszczególnych mieszkań - zgodnie z postanowieniami załączonychwytycznych projektowych (Załącznik nr 7 do SWZ - Wytyczne projektowe).Dodatkowo wymagane jest wykonanie:● Kosztorysów inwestorskich wszystkich branż oraz kosztorysu zbiorczego, (wraz z wyliczeniemłącznej kwoty brutto dla poszczególnych kosztorysów oraz wskazania stawek podatku VAT)● Kosztorysów ofertowych (ślepych) robót budowlanych wszystkich branż oraz zbiorczezestawienie kosztów - dla przyszłego przetargu na roboty budowlane (obowiązkowo w formacie .xls lub.xlsx),● Opisu Przedmiotu Zamówienia (dalej: OPZ) dla robót budowlanych zgodnie z zasadamiokreślonymi m.in. w art. 99 ustawy Prawo zamówień publicznych,● udzielania Zamawiającemu na etapie postępowania zakupowego na roboty budowlane,wyjaśnień i odpowiedzi na zapytania Wykonawców dotyczących wykonanej dokumentacji,● wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań, uzgadnianie zWykonawcą robót oraz Zamawiającym możliwości wprowadzania zmian w stosunku do projektu, udziałna wniosek Zamawiającego w naradach technicznych i komisjach odbiorowych itd.,● Opracowanie wykazu środków służących redukcji emisji hałasu, kurzu i zanieczyszczeń w trakcierobót budowlanych lub konserwacyjnych,● Opisu robót wykończeniowych wraz z ich przedmiarem (wyszczególnione dla każdegomieszkania i części wspólnej) oraz kosztorysu (wytyczne w pliku “informacja o standardziewykończenia”),● Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej: STWIORB) -wszystkie branże● w kontekście przyszłego postępowania zakupowego na wybudowanie zaprojektowanegoobiektu - sprawowanie nadzoru autorskiego oraz uzgadnianie możliwości wprowadzania rozwiązańzamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłaszanych przez Zamawiającego,kierownika budowy lub inspektora nadzoru, przy czym Zamawiający w okresie realizacji robótbudowlanych planuje 3 nadzory autorskie. Szczegóły dotyczące nadzoru autorskiego:a) Wykonawca dokumentacji projektowej w ramach niniejszej umowy zapewni pełnienie nadzoruautorskiego przez osoby do tego uprawnione posiadające odpowiednie kwalifikacje projektantów wewszystkich branżach uwzględnionych w projekcie,b) nadzór autorski będzie sprawowany w okresie realizacji robót budowlanych (Zamawiający planujewykonanie obiektu budowlanego w okresie do 3 lat od uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenie nabudowę) na wezwanie Zamawiającego skierowane pisemnie, faxem, e-mailem, bądź telefonicznie doWykonawcy z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem,c) wezwania dotyczące usunięcia wad dokumentacji realizowane będą w ramach wynagrodzenia zawykonanie dokumentacji – bez prawa do wynagrodzenia z tytułu nadzoru4.2. W przypadku zmian w przepisach wymagających w celu wykonania Przedmiotu umowyuzyskania nowych, bądź dodatkowych uzgodnień, opinii, bądź innych dokumentów Wykonawca maobowiązek ich pozyskania w ramach wynagrodzenia określonego w Umowie.