Modernizacja lokalu CUS przy ul. Norwida 2 w celu poprawy jakości świadczonych usług społecznych

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja w systemie „zaprojektuj i wybuduj” zadania pn.:„Modernizacja lokalu CUS przy ul. Norwida 2 w celu poprawy jakości świadczonych usług społecznych”W budynku zlokalizowanym przy ul. Norwida 2 w Świdniku na parterze oraz w kondygnacji podziemnej Zamawiający planuje zrealizować zamierzenie budowlane polegające na remoncie części pomieszczeń wykorzystywanych obecnie jako pokoje i sale przeznaczone dla CUS w Świdniku. Planowany sposób użytkowania nie ulegnie zmianie. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie wymaganych pozwoleń i uzgodnień, realizację robot budowlanych oraz sprawowanie nadzoru autorskiego.Elementy przewidziane do realizacji:- Pomieszczenie nr 5 (sala konferencyjna) o powierzchni ok 60 m² i wysokości około 3,5m należy wyremontować. Przewidziano do wykonania sufity podwieszane oraz zmianę opraw oświetleniowych. Zakłada się montaż oświetlenia przesuwnego na szynie typu U ( możliwość montażu dodatkowych opraw oraz elementów nagłośnienia). W pomieszczeniu należy zamontować klimatyzator umożliwiający dostosowanie temperatury w pomieszczeniu do wymagań użytkownika. Projektowany klimatyzator winien działać w układzie rewersyjnej pompy ciepła. Nawiew należy rozplanować możliwie centralnie w stosunku do pomieszczenia. Jednostka zewnętrzna zlokalizowana na ścianie zewnętrznej (wschodniej). Jednostka zewnętrzna powinna zapewnić moc chłodniczą również dla pomieszczenia zlokalizowanego poniżej(zakładany typ urządzeń – VRF umożliwiający niezależną kontrolę temperatury w obu pomieszczeniach). Skropliny odprowadzić do rynien daszku przy wejściu głównym. Do klimatyzatorów należy sporządzić dokumentację projektową zawierającą obliczenia wymaganego chłodu oraz bilans cieplny uwzględniający zyski przy założeniach wypełnienia całych sal (Sali 7 oraz Sali 5) z rozplanowaniem nawiewu. W Sali 5 zakłada się na podstawie opracowanego projektu wykonanie nowej części instalacji elektrycznej zasilającej oprawy oraz klimatyzatory, a także wymianę istniejącej instalacji z nowym rozmieszczeniem podejść instalacyjnych oraz gniazd. Dodatkowo w pomieszczeniu przewidziano wymianę grzejników na płytowe z głowicami termostatycznymi (3 szt). Całą salę nr 5 należy pomalować. Malowanie zrealizować jako dwukrotne ze szpachlowaniem i zagruntowaniem. W Sali nr 7 założono wykonanie klimatyzacji podłączonej do jednostki zewnętrznej w trybie VRF zlokalizowanej na zewnętrznej ścianie budynku. Sala nr 7 wymaga ponadto wymiany opraw z uwagi na zbyt małe natężenie światła zainstalowanego obecnie na oprawy i dostosowanie ilości światła do realizowanych zajęć terapeutycznych – montaż plafonów spójnych z pozostałymi urządzeniami na obiekcie.Pozostałe roboty przewidziane do wykonania:Na zewnątrz obiektu od wschodniej strony należy wykonać malowanie elewacji ze szpachlowaniem ubytków. Należy ponadto wymienić pokrycie daszku na nowe poliwęglanowe. Konstrukcję daszku oraz balustradę należy oczyścić i pokryć nowymi powłokami. Istniejącą rampę najazdową oraz schody należy wyłożyć kostką brukową po uprzednim skuciu lastryka i wyrównaniu.Do realizowanych na zewnątrz obiektu robót należy dołączyć konieczność usunięcia krat w oknach i uzupełnieniu powstałych w wyniku ich usunięcia otworów oraz ponowne odmalowanie węgarków okiennych od strony wschodniej i zachodniej. Dodatkowo od strony zachodniej przeznaczone do remontu zostały kosze podokienne 3 szt. Należy skuć wierzchnią warstwę tynku zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz kosza (po uprzednim odkopaniu). Następnie należy nałożyć nową warstwę wraz z powłoką sczepną. Na zewnątrz kosza wymagane jest wykonanie izolacji przeciwwilgociowej (np. folii kubełkowej), a wewnątrz koszy po otynkowaniu nałożenie powłok z chemii budowlanej wodoodpornej. Przy realizowanych robotach należy ponadto wymienić rurociąg odprowadzający wodę z kosza na dn40 z perforacją z wykonaną obsypką kruszywem i zabezpieczeniem geowłókniną.W lokalu przewidziano dodatkowo wymianę na korytarzu na parterze opraw oświetleniowych na LED szt. 14. Spójnych z innymi oprawami – typu plafon.Lokal użytkowany przez CUS winien być wyposażony w instalację alarmową zarówno na parterze (wszystkie pomieszczenia z oknami, korytarz, wejście, czujki dymu zgodnie z przepisami) oraz w piwnicy (co najmniej: duża sala, korytarz z wejściem na górę, wejście do lokalu i czujki dymu). Instalacja alarmowa rozbrajana osobno dla parteru i osobno dla piwnicy (2 panele sterujące - po jednym przy każdym wejściu), możliwość podziału na strefy, możliwość zaprogramowania co najmniej 16 użytkowników.W lokalu poza ww. elementami zakłada się częściowy remont łazienek na parterze zgodnie z poniższymi wymaganiami:1. WC dla niepełnosprawnych (parter):- poręcze oraz elementy architektoniczne zapewniającedostępność dla osób niepełnosprawnych- wymiana przyborów sanitarnych (biały montaż – umywalka, ustęp), wymiana baterii z przepływowym ogrzewaczem wody, dostosowanie podejść zasilających przybory- wykonanie inst. przywoławczej w toalecie- wymiana zaworów odcinających armaturę-wymiana zaworu napowietrzającego2. WC męskie (parter):- wymiana przyborów sanitarnych (biały montaż- umywalka, pisuar, wymiana deski w ustępie), wymiana baterii z przepływowym ogrzewaczem wody wraz z dostosowaniem podejść zasilających przybory- wymiana wpustów podłogowych- wymiana 2 szt grzejników- zabudowa zaworu napowietrzającego3. WC damskie (parter):- wymiana przyborów sanitarnych (biały montaż- umywalka, wymiana desek ustępowych- 2 szt), wymiana baterii z przepływowym ogrzewaczem wody wraz z dostosowaniem podejść zasilających przybory- zabudowa zaworu napowietrzającego-wymiana grzejnika z głowicą termostatyczną na płytowyPrzyjmuje się, że we wszystkich łazienkach zostaną wymienione zawory odcinające do przyborów wraz z elementami zasilającymi instalacji wodociągowej. W każdej łazience należy przewidzieć również wyposażenie w postaci dozownika na mydło, podajnika papieru toaletowego (jumbo) oraz szczotek toaletowych ze stali nierdzewnej. W kondygnacji podziemnej zaplanowano wymianę grzejnika w korytarzu na płytowy z głowicą termostatyczną.W ofercie należy uwzględnić konieczność odtworzenia elementów remontowanych w tym powłok malarskich, glazury i gresu w toaletach, sufitu po wymianie opraw itp. Wykonawca zrealizuje powyższe zadanie inwestycyjne w formule projektuj i buduj. Wykona swoim staraniem dokumentację wymaganą do rozpoczęcia prac i uzyska wszystkie niezbędne uzgodnienia i pozwolenia w tym opinię rzeczoznawcy ds. ppoż. (o ile wymagane), opinię rzeczoznawcy ds. sanitarnych (o ile wymagane), pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót nie wymagających pozwolenia na budowę (o ile wymagane). Zamawiający podkreśla, że podmiot starający się o wykonanie zamówienia powinien posiadać wiedzę i doświadczenie umożliwiające rozpoznanie wymogów uzyskania odpowiednich uzgodnień.Inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane lokalem przy ul. Norwida 2.Opracowana dokumentacja wielobranżowa powinna zawierać Projekt Budowlany, Projekt Wykonawczy, Specyfikację Techniczną oraz Przedmiar i Kosztorys oraz Inwentaryzację lokalu. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa załącznik nr 6 – Program funkcjonalno-użytkowy