Dokumentacja projektowo-kosztorysowa przebudowy budynku Publicznego Przedszkola nr 10 wraz z infrastrukturą zewnętrzną w ram. inwestycji "Wykonania projektu termomodernizacji budynku Przedszkola nr10"

1. Zakres zamówienia obejmuje:1) wykonanie opracowań przedprojektowych:a) opracowania geodezyjne,b) dokumentacja geotechniczna (w razie konieczności)c) inwentaryzacja budowlana i instalacyjna istniejącego budynku w zakresie niezbędnym do projektowanej przebudowyd) ekspertyza techniczna istniejącego budynku w zakresie niezbędnym do projektowanej przebudowy,e) ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej,f) przeprowadzenie inwentaryzacji przyrodniczej w zakresie występowania chronionych gatunków zwierząt, w tym ptaków i nietoperzy (poza okresem lęgowym). W przypadku występowania gatunku chronionego należy uzyskać zezwolenie na czynności podlegające zakazom w stosunku do gatunków objętych ochroną2) Wykonanie audytu energetycznego ex-ante. 3) Opracowanie wariantowej koncepcji programowo-przestrzennej;4) opracowanie dokumentacji projektowej złożonej z:a) projektu budowlanego złożonego z: a.1. projektu zagospodarowania działki lub terenu, a.2. projektu architektoniczno-budowlanego,a.3. projektu technicznego; a.4. informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowiaa.5.zbioru wszystkich wymaganych przepisami prawa warunków, uzgodnień, opinii czy decyzji (zwanym dalej „dokumentami formalno-prawnymi”), w tym również uzyskanie odstępstwa od warunków technicznych (w razie konieczności), uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach lub postanowienia o braku konieczności jej wydania (obowiązkowo), uzyskanie deklaracji organu odpowiedzialnego za monitorowanie obszarów Natura 2000 lub oświadczenie projektanta o braku konieczności o jej wystąpienie, uzyskanie deklaracji właściwego organu odpowiedzialnego za gospodarkę wodną lub oświadczenie projektanta o braku konieczności o jej wystąpienie.b) dokumentacji dla zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę lub dla obiektów do rozbiórki (w razie konieczności),c) projektu wykonawczego dla poszczególnych branż, d) przedmiaru robót dla poszczególnych branż;5) opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót dla poszczególnych branż;6) sporządzenie kosztorysu inwestorskiego wraz z zestawieniem kosztów inwestycji.2. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozwiązującej problemy związane z termomodernizacją budynku Publicznej Przedszkola nr 10, a obejmującej w szczególności następujący zakres:1) Docieplenie ścian zewnętrznych budynku wraz z uzgodnieniem barw kolorystycznych2) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych oraz docieplenie ścian piwnicznych3) Remont lub wymiana daszków nad drzwiami zewnętrznymi 4) Docieplenie stropodachu budynku, remont kominów ponad dachem oraz likwidacja nieprawidłowości określonych w protokole okresowej kontroli przewodów kominowych nr 1932779/2025 i protokołu rocznego przeglądu technicznego budowlanego budynku nr 03400/25 – w załączeniu5) Wymiana rynien i rur spustowych (zastosować kratki zabezpieczające przed gromadzeniem się liści) 6) Wymiana instalacji odgromowej7) Wymiana istniejącego złącza kablowego energii elektrycznej na złącze wolnostojące8) Wymiana oświetlenia zewnętrznego oraz urządzeń elektrycznych na elewacji, w tym montaż dodatkowych lamp natynkowych9) Wymiana oświetlenia zewnętrznego oraz urządzeń elektrycznych na elewacji, w tym montaż dodatkowych lamp natynkowych- w tym LED10) Likwidacja istniejących murowanych studni przyokiennych i zastosowanie w ich miejsce rozwiązań systemowych 11) Wymiana całej zewnętrznej stolarki drzwiowej i okiennej (wraz z parapetami) budynku 12) Malowanie uszkodzonych powierzchni wskutek prowadzonych prac związanych z wymianą stolarki13) Remont murków oporowych przy wyjściu od strony ogrodu 14) Likwidacja nieużywanych wejść do budynku, zsypów na węgiel i ziemniaki, zadaszenia nad bocznym wejściem, schodów usytuowanych przy zlikwidowanym bocznym wejściu (po uwzględnieniu obowiązujących przepisów)15) Likwidacja krat okiennych 16) Wymiana opaski utwardzonej wokół budynku17) Remont nawierzchni chodników i drogi dojazdowej przylegających do budynku18) Inne prace niewymienione powyżej, a których konieczność wykonania wynika z przeprowadzonej ekspertyzy, audytu energetycznego czy obowiązujących przepisów19) Ewentualna kompensacja utraconych miejsc gniazdowania ptaków lub miejsc ukrycia się nietoperzy, zalecona przez RDOŚ (np. zamontowanie na budynku odpowiednich budek lęgowych)4. Przedmiot zamówienia obejmuje również wykonanie następujących czynności:1) uzyskanie zapewnień dostawy i odbioru mediów oraz niezbędnych warunków przyłączenia do sieci, warunków przebudowy istniejącego uzbrojenia;2) uzyskanie wszystkich wymaganych prawem (pozytywnych) uzgodnień, opinii i sprawdzeń oraz uzgodnienia Użytkownika obiektu, w tym również uzyskanie odstępstwa od warunków technicznych;3) przekazywanie Zamawiającemu kopii uzyskanych warunków, uzgodnień i opinii w terminach umożliwiających ewentualne skorzystanie z trybu odwoławczego;4) dodatkowe uwarunkowania związane z realizacją robót, w tym przestrzegania zasady DNSH wynikającej z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18.06.2020r.5) przygotowanie tabeli równoważności, o której mowa w pkt II. 3.8).6) sporządzenie innych, niewymienionych w umowie opracowań, których wykonanie będzie niezbędne dla uzyskania decyzji organów administracji państwowej, samorządowej lub innych jednostek branżowo uzgadniających opracowanie - z punktu widzenia kompletności przedmiotu zamówienia lub jego części składowej;7) uzyskanie prawa do dysponowania nieruchomością (w formie pisemnej umowy korzystania z nieruchomości na cele budowlane zawartej z właścicielem nieruchomości według wzoru dostarczonego przez Zamawiającego - w razie konieczności);8) uczestniczenie w spotkaniach informacyjnych, konsultacjach społecznych prowadzonych przez Zamawiającego lub właściwe organy w celu merytorycznego i technicznego wsparcia Zamawiającego;9) na wniosek Zamawiającego - wyjaśnianie w sposób szczegółowy i wyczerpujący wątpliwości dotyczących rozwiązań projektowych oraz rozważenie możliwości zastosowania zamiennych materiałów/urządzeń/wyposażenia/technologii robót:a. na etapie realizacji umowy,b. w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację robót budowlanych w oparciu o niniejszy przedmiot umowy aż do zawarcia umowy z Wykonawcą robót,c. na etapie realizacji robót budowlanych.