Budowa budynku usługowo-magazynowego z niezbędną infrastrukturą techniczną na działce dz. 1424/1 obr. Myślenice w m. Myślenice

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (w tym projektu budowlanego i projektów wykonawczych wszystkich branż) wraz z uzyskaniem wszelkich wymaganych prawem decyzji, uzgodnień i pozwoleń, w tym ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz wykonanie na podstawie tej dokumentacji robót budowlanych, polegających na budowie budynku usługowo-magazynowego z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, na działce nr ewid. 1424/1, obręb 0001 Myślenice 1, w miejscowości Myślenice.Inwestycja realizowana będzie w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Niniejszy Program Funkcjonalno-Użytkowy (dalej: PFU) opracowano zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454 ze zm.).Celem inwestycji jest budowa budynku usługowego o funkcji usługowo-magazynowej z zakresu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej (OLiOC). W budynku będzie magazynowany i obsługiwany sprzęt oraz wyposażenie służące zapewnieniu ochrony ludności, zgodnie z ustawą z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz. U. 2024 poz. 1907).W projektowanym obiekcie wydzielony zostanie dwukondygnacyjny moduł socjalno-magazynowy o wymiarach ok. 12x5 m, w którym przewiduje się m.in. zespół szatniowy z częścią sanitarną zgodną z obowiązującymi przepisami BHP, pom. socjalne z aneksem kuchennym. Nad pomieszczeniami socjalnymi zlokalizowano dodatkowy mniejszy wydzielony magazyn. Pozostała część budynku stanowi jednoprzestrzenną halę magazynową, przeznaczoną do składowania sprzętu i wyposażenia OLiOCDodatkowe wymagania związane z realizacją zamówienia:1. Zamawiający przypomina, że zamówienie realizowane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Do obowiązków Wykonawcy należy opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, która bezwzględnie musi spełniać wymagania przepisów ustawy Prawo budowlane oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT 2021). 2. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek rozbieżności lub sprzeczności pomiędzy zapisami opisu technicznego w PFU (w szczególności dotyczy to zapisu w pkt 1.9.5 PFU o rezygnacji z wymiennika rekuperacyjnego) a bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa techniczno-budowlanego (w tym wymogami § 151 Warunków Technicznych dotyczącymi odzysku ciepła przy określonych strumieniach powietrza lub wymogami maksymalnego wskaźnika Energii Pierwotnej EP dla WT 2021), Wykonawca ma bezwzględny obowiązek zaprojektować i wykonać obiekt w sposób zgodny z przepisami prawa. 3. Wszelkie koszty wynikające z konieczności dostosowania instalacji (w tym ewentualnego zastosowania centrali wentylacyjnej z odzyskiem ciepła/rekuperacji) do obowiązujących przepisów prawa i uzyskania pozwolenia na budowę, Wykonawca musi uwzględnić w ryczałtowej cenie oferty. Niedozwolone jest żądanie dopłat z tego tytułu na etapie realizacji umowy.4. Wykonawca w ramach ceny ryczałtowej zobowiązany jest do zaprojektowania i wykonania infrastruktury CCTV, przy czym punkt dystrybucyjny (szafę teletechniczną, o której mowa w pkt 1.10.14 PFU) należy zlokalizować w uzgodnieniu z Zamawiającym w pomieszczeniu socjalnym lub komunikacji. Ponadto Wykonawca w ramach prac projektowych dokona pełnego, szczegółowego bilansu mocy obiektu (odnoszącego się do pustego punktu 1.10.15 PFU) i wystąpi w imieniu Zamawiającego o ewentualne dostosowanie warunków przyłączeniowych do faktycznego zapotrzebowania budynku wynikającego z jego obliczeń.5. W ramach ceny ryczałtowej Wykonawca zobowiązany jest pokryć wszelkie koszty związane z usunięciem kolizji sieci i instalacji wskazanych w PFU, w tym nie tylko same roboty budowlano-montażowe, ale również wszelkie koszty formalno-prawne, koszty uzyskania warunków przebudowy, uzgodnień branżowych, opłaty za nadzory techniczne ze strony gestorów sieci, koszty odbiorów oraz opłaty za ewentualne wyłączenia mediów lub przyłączenia do sieci.6. Roboty budowlane będą prowadzone na terenie czynnego i użytkowanego placu (targowisko miejskie, przestrzeń manewrowa nauki jazdy). Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia prac w sposób bezwzględnie umożliwiający bezpieczne funkcjonowanie obiektów sąsiadujących i placu handlowego. Wykonawca zorganizuje plac budowy oraz drogi dojazdowe dla sprzętu budowlanego w uzgodnieniu z Zamawiającym i użytkownikami terenu. Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie ani roszczenie o wydłużenie czasu na ukończenie z tytułu konieczności prowadzenia robót w warunkach ograniczonej przestrzeni manewrowej lub konieczności dostosowania godzin intensywnych prac do funkcjonowania targowiska.Szczegółowy opis w załączniku nr 2 do SWZ. Wymagany okres gwarancji na roboty budowlane to minimum 60 miesięcy