Adaptacja budynku ul. Zielonogórska na utworzenie Centrum Aktywności i Dziedzictwa.

Przedmiotem zamówienia jest „Remont konserwatorski budynku gospodarczego przy ul. Zielonogórskiej w Kożuchowie w obrębie działki nr 308/6 i 311”Trzykondygnacyjny budynek gospodarczy w kształcie litery L, częściowo podpiwniczony, wymurowany z kamienia (w dolnej części) oraz cegły (reszta budynku) ceramicznej pełnej bez docieplenia, z dwiema otynkowanymi elewacjami, ściany zewnętrzne gr. ok. 30-50cm (grubość muru od strony skarpy jest większa na najniższej kondygnacji) . Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, ograniczony ścianami szczytowymi, pod okapem gzyms ceramiczny. Więźba dachowa drewniana krokwiowa z jętkami i wiatrownicami. Obecnie użytkowany jako budynek gospodarczy.Charakterystyczne parametry techniczne istniejącego obiektu:- powierzchnia zabudowy: ~105 m2 - kubatura: ~700 m3- wysokość: ok. 5.3 m (od poziomu wejścia do szczytu dachu), ok. 8.9 m (od najniższego punktu elewacji do szczytu dachu)- długość ok. 18 m- szerokość ok. 5 m (część węższa) 8 m (część szersza) - liczba kondygnacji: 3, w tym: 2 kondygnacje nadziemne (górna nieużytkowa), 1 kondygnacja piwnicza Budynek nie jest wyposażony obecnie w żadne media.W zakres prac wchodzi:- remont, zabezpieczenie i konserwacja murów budynku gospodarczego,- remont i przebudowa ścianki szczytowej,- remont i przebudowa więźby dachowej. Budynek gospodarczy: Prace przygotowawcze i rozbiórkowe: Odsłonić niedostępne elementy więźby, zdjąć podłogi deskowe, podsufitki, usunąć wtórne ścianki działowe. Oczyścić elementy konstrukcji, w razie potrzeby wymienić stropy. Zdjąć pokrycie dachowe wraz z deskowaniem, łatami i kontrłatami.Naprawa: 1. wymiana więźby zniszczone i porażone biologicznie, przegniłe elementy więźby usunąć. Wymienić zerodowane elementy więźby na nowe z użyciem impregnowanego drewna iglastego, z zachowaniem dotychczasowego układu konstrukcyjnego i jego parametrów użytkowych. Po zapewnieniu dostępu do uszkodzonych elementów należy wykonać zabezpieczenie korony murów. Założyć wieniec żelbetowy 24x24cm zbrojony (zbrojenie 4x 14, strzemiona 6 co 30cm). Po wykonaniu naprawy uszkodzonych i usunięciu porażonych elementów więźbę należy zaimpregnować przeciw korozji biologicznej (grzyby i owady).2. Naprawa spękanego muru. Spękaną ścianę szczytową przemurować, zakotwić z nową więźbą dachową. Spękania murów poniżej (ściany pom. 0/4b) należy skotwić (proponowane użycie prętów helifix). Przemurować uszkodzone partie gzymsów i nadproże okna w elewacji południowo-wschodniej. Naprawa i wymiana pokrycia dachu.Projekt zakłada wymianę pokrycia dachowego na dachówkę karpiówkę w łuskę. Po zdjęciu pokrycia należy dokonać oceny zachowanych dachówek i w miarę możliwości odtworzyć pokrycie z wykorzystaniem oryginalnych dachówek z uzupełnieniem dachówką rozbiórkową o analogicznych wymiarach lub na wymiar. Zabezpieczenie ceglanych szczytów i gzymsów.W trakcie prac należy chronić przed uszkodzeniem ceglane szczyty w elewacji północno-zachodniej. Po zapewnieniu dostępu do uszkodzonych elementów należy wykonać zabezpieczenie korony murów. Założyć wieniec żelbetowy 24x24cm zbrojony zbrojenie 4x 14, strzemiona 6 co 30cm oraz uzupełnić gzymsy. Wszelkie działania przy szczytach: układanie nowych dachówek na gzymsach należy prowadzić w sposób bezpieczny dla powłok tynkarskich szczytów. Stolarka drzwiowa i okienna.Poddać renowacji stolarkę istniejąca, której stan techniczny na to pozwala. Pozostałą stolarkę wymienić na nową zgodnie z projektem i z zachowanymi formami. Odblokować wtórnie zamurowane otwory okienne, zamontować w nich nową stolarkę wg projektu. Zamontować klapę nad zejściem do piwnicy. Posadzki Proponuje się w pomieszczeniach parteru ułożyć posadzki z płytek ceramicznych analogicznych do tych zachowanych w pom. 0/4a. Prace tynkarskie Elewację północno-zachodnią i północno-wschodnią otynkować