Wykonywanie konserwacji, napraw bieżących i głównych w branży dekarsko-blacharskiej w nieruchomościach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w 2026 r.

1. Przedmiotem zamówienia jest: wykonywanie w 2026 r. konserwacji, napraw bieżących i głównych w nieruchomościach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania z podziałem na 2 części, branża: dekarsko-blacharska.2. Przedmiot zamówienia obejmuje sukcesywne w miarę potrzeb Zamawiającego wykonywanie na podstawie zleceń robót budowlanych dekarsko-blacharskich w budynkach polegających w szczególności na:a) naprawie drobnych uszkodzeń pokrycia dachowego polegające na umocowaniu pokrycia i zakitowaniu,b) naprawie pokryć dachowych papą termozgrzewalną łącznie z częściową wymianą pokrycia,c) naprawie pokryć dachowych z dachówki wraz z przełożeniem dachówki i wymianą łacenia dachu,d) miejscowej naprawie pokryć dachowych z blachy ocynkowanej,e) naprawie drobnych uszkodzeń przez lutowanie, prostowanie i mocowanie obróbek blacharskich, łącznie z wymianą,f) czyszczeniu rynien i rur spustowych, z dachu lub ze zwyżki,g) wymianie rynien wraz z wymianą haków,h) wymianie rur spustowych oraz z kolankami oraz wymianą obejm,i) naprawie drobnych uszkodzeń kominów, czap kominowych, wymianie nasad kominowych i wywietrzników,j) przemurowaniu kominów z cegieł z przedłożeniem opinii kominiarskich,k) przemurowaniu ścianek, przeszyciu pęknięć,l) przesklepieniu otworów,m) naprawie drobnych uszkodzeń elementów więźby dachowej,n) usuwaniu sopli i odśnieżaniu połaci dachowych w sezonie zimowym,o) wymianie desek w połaci dachowej,p) innych robotach dekarsko-blacharskich, murarskich i ciesielskich w obrębie dachów budynków mających charakter konserwacji, napraw bieżących i głównych.3. Roboty będące przedmiotem zamówienia obejmują czynności wymienione w Rozporządzeniu z dnia 16 sierpnia 1999 r. Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. nr 74 poz. 836 ze zm.) j.n.:a) konserwacje tj. wykonywanie robót mających na celu utrzymanie sprawności technicznej elementów budynków;b) naprawy bieżące tj. okresowe remonty elementów budynków mające na celu zapobieganie skutkom zużycia tych elementów i utrzymanie budynków we właściwym stanie technicznym;c) naprawy główne tj. remonty polegające na wymianie, co najmniej jednego elementu budynku, czyli czynności mające na celu zapewnienie normalnych warunków użytkowania obiektów i ich ochronę przez nadmiernym zużyciem oraz czynności mające na celu usuwanie stwierdzonych uszkodzeń i uzupełnienie braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia oraz bezpieczeństwa mienia lub środowiska.4. Zamawiający zamierza udzielić zamówienia z podziałem na 2 części:a) Część II – Wykonywanie konserwacji, napraw bieżących i głównych w branży dekarsko-blacharskiej w nieruchomościach zarządzanych przez Punkt Obsługi Mieszkańców - (dalej POM) POM 2 oraz POM 4b) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla Części II stanowi – Załącznik Nr 1.1b do SWZ – Przedmiar robót oraz Specyfikacja Wykonania i Odbioru Robót – Załącznik nr 1.2b.5. Szczegółowy wykaz ulic wchodzących w skład poszczególnych Punktów Obsługi Mieszkańców znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego pod adresem:https://www.bm.bytom.pl/o-nas/punkty-obslugi-mieszkancow#pom6. Przedmiot zamówienia jest porównywalny swym rodzajem w każdej części zamówienia, różni się jedynie wielkością (rozmiarem zamierzonych do wykonania robót).7. Wykonawca może złożyć ofertę na dowolną ilość części zamówienia.8. Zamawiający w związku z art. 441 ust. 1 ustawy Pzp przewiduje prawo opcji. Szczegółowy opis opcji znajduje się w projektowanych postanowieniach umownych.9. Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu na wykonany przedmiot zamówienia co najmniej 12 miesięcy gwarancji, liczonej od dnia odbioru końcowego robót będących przedmiotem zamówienia.