Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie lokalu nr 1 przy ul. Kościuszki 54 w Sopocie – podział na 3 lokale - wraz z przebudową instalacji gazowej

1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania Zamówienie, polegające na Wykonaniu robót budowlanych polegających na przebudowie lokalu nr 1 przy ul. Kościuszki 54 w Sopocie – podział na 3 lokale - wraz z przebudową instalacji gazowej.2. Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie całości robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (zwaną dalej STWiORB), stanowiącą załącznik nr 10 do SWZ i wszelkich czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia oraz oddania obiektu do użytkowania. Lokal mieszkalny nr 1 w budynku przy ul. Tadeusza Kościuszki 54 o powierzchni ok. 174.76 m2.Projekt architektoniczno-budowlany podziału mieszkania nr 1 z przebudową instalacji gazowej w budynku wielorodzinnym przy ul. Tadeusza Kościuszki 54/1; mgr inż. arch. Jacek Kowalczuk.Decyzja UA.6740.25.2023.AS z dnia 28.02.2023r.oraz Decyzja Konserwatora Zabytków nr KZ.4125.726.2025.AKZAKRES PRAC:  Demontaż istniejącej instalacji gazowej – we wskazanym zakresie  Demontaż instalacji ogrzewania – we wskazanym zakresie Przebudowa instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymiana części istniejącego pionu  Demontaż instalacji c.w.u. Demontaż instalacji elektrycznej – we wskazanym zakresie  Demontaż warstw wykończeniowych podłóg (listwy przypodłogowe pozostawić do późniejszego wykorzystania) – we wskazanym zakresie Rozbiórka ścianek działowych – we wskazanym zakresie Demontaż wyposażenia kuchni i łazienki Demontaż drzwi i ościeży wewnętrznych (pozostawić do późniejszego wykorzystania) Wykonanie otworów w ścianach konstrukcyjnych (wykonanie podciągu) Wykonanie nowej instalacji gazowej wraz z podłączeniem kuchenek gazowych i kotłów gazowych dla wydzielanych lokali Wykonanie instalacji c.o. z podłączeniem do nowych kotłów gazowych  Wykonanie i przebudowa instalacji zimnej i ciepłej wody zasilanych z nowych kotłów gazowych do projektowanych urządzeń sanitarnych Wykonanie instalacji wentylacji i montaż nawietrzaków okiennych Wykonanie instalacji elektrycznej Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych  Wykonanie i wykończenie posadzek (w tym w pomieszczeniach mokrych) – we wskazanym zakresie Remont istniejących posadzek – we wskazanym zakresie Wymurowanie ścianki działowej Wykonanie ścianek działowych w technologii g-k Docieplenie ścian werandy i przedsionka  Częściowa wymiana stolarki drzwiowej i okiennej wraz z parapetami Prace wykończeniowe: malowanie ścian i sufitów, ułożenie terakoty - we wskazanym zakresieDodatkowe informacje:3. W projekcie opisane są elementy wymagające ochrony konserwatorskiej.4. Jeden z wydzielonych lokali mieszkalnych (wskazany w dokumentacji projektowej jako lokal nr 2) należy wykonać w stanie deweloperskim tj.: wykonanie tynków wewnętrznych, wykonanie posadzek (bez warstw wykończeniowych - z wyjątkiem pomieszczenia nr 2.2, w którym należy wykonać remont istniejących desek, wykonanie instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i grzewczej, montaż stolarki okiennej oraz drzwi do oraz w lokalu, przygotowanie ścian i podłóg pod dalsze prace wykończeniowe.Wyłącza się roboty wykończeniowe dla tego lokalu takie jak: malowanie, okładziny ścienne i podłogowe oraz biały montaż.5. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji robót zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności przepisami Prawa budowlanego, zasadami wiedzy technicznej, normami PN/EN oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót. 6. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji robót z zachowaniem przepisów BHP, ochrony przeciwpożarowej oraz ochrony środowiska.