Termorenowacja budynków gminnych w Rajsku - przedszkola samorządowego i OSP w Rajsku

1. OIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:Przedmiotem zamówienia w formule "zaprojektuj i wybuduj" jest inwestycja pn. "Termorenowacja budynków gminnych w Rajsku - przedszkola samorządowego i OSP w Rajsku" zlokalizowana na działkach 1547 oraz 133/13 obr. 0011 Rajsko jednostka ewidencyjna 121306_2 Oświęcim.Zakres obejmuje wykonanie w formule "zaprojektuj i wybuduj" dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych dla potrzeb realizacji zadania inwestycyjnego pn. "Termorenowacja budynków gminnych w Rajsku - przedszkola samorządowego i OSP w Rajsku" wraz z uzyskaniem warunków, opinii i uzgodnień w zakresach wymaganych przepisami Ustawy Prawo Budowlane oraz aktami wykonawczymi wydanymi na jej podstawie, uzyskanie właściwego rozstrzygnięcia organu architektoniczno budowlanego dla realizacji w/w zadania oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektów (o ile będzie wymagane).2. Zakres inwestycji obejmuje:1. Zaprojektowanie i wykonanie termomodernizacji budynku gminnego w Rajsku, przy ul. Św. Floriana 3, w celu poprawy bilansu energetycznego, obejmujące między innymi :a) Sporządzenie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszystkich niezbędnych uzgodnień i pozwoleń umożliwiających wykonanie robót budowlanych zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.b) Wykonanie zaprojektowanych robót budowalnych, w szczególności:a. wykonanie ocieplenia przegród zewnętrznych b. wymianę okien i drzwi zewnętrznych, oraz wymianę bram garażowychc. wymianę witryn stalowych na witryny aluminiowed. wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej ścian piwnice. modernizację instalacji centralnego ogrzewania, wraz z wymianą źródła ciepłaf. modernizację instalacji ciepłej wody użytkowejg. zakup i montaż instalacji fotowoltaicznej oraz pompy ciepła.h. zakup i montaż mechanizmu instalacji oddymiania klatki schodoweji. roboty remontowe pomieszczenia kotłownij. modernizację instalacji elektrycznych kotłownik. remont pokrycia zadaszeń nad wejściami do budynkul. wszelkie prace porządkowe i odtworzeniowe (np. malowanie, tynkowanie, odtworzenie posadzek) wszędzie tam gdzie realizowane prace naruszyły ich jakość. m.wykonanie prac z celu zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (zgodnie z aneksem do PFU) 2. Zaprojektowanie i wykonanie termomodernizacji budynku gminnego w Rajsku, przy ul. Rabatkowej 2, w celu poprawy bilansu energetycznego obejmujące między innymi :a) sporządzenie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszystkich niezbędnych uzgodnień i pozwoleń umożliwiających wykonanie robót budowlanych zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlaneb) wykonanie zaprojektowanych robót budowalnych, w szczególności:a. wykonanie ocieplenia przegród zewnętrznych (ścian i stropów, lukarn) b. wykonanie ocieplenie stropu piwnic pod pomieszczeniami przedszkola c. wykonanie ocieplenie stropu nad poddaszem d. wymianę okien i drzwi zewnętrznyche. wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej ścian piwnicf. modernizację instalacji centralnego ogrzewania, wraz z wymianą źródła ciepłag. modernizację instalacji ciepłej wody użytkowejh. zakup i montaż instalacji fotowoltaicznej oraz pompy ciepła i. roboty remontowe pomieszczenia kotłowni (pomieszczenie kotłowni węglowej) j. modernizację instalacji elektrycznych kotłownik. wymianę pokrycia dachu w budynku, wraz z remontem elementów konstrukcji w zakresie niezbędnym.l. remont pomieszczeń po pracach termomodernizacyjnych (odtworzenie) czyli wszelkie prace porządkowe i otworzeniowe (np. malowanie, tynkowanie, odtworzenie posadzek) wszędzie tam gdzie realizowane prace naruszyły ich jakość. m. wykonanie prac w celu zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (zgodnie z aneksem do PFU) Lokalizacja: Działki oznaczone w ewidencji gruntów jako 1547 oraz 133/13 obr. Rajsko obr. 0011 Rajsko J. Ew. 121306_2 Oświęcim.4. Zakres dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmuje:Zakres dokumentacji projektowej obejmuje wykonanie projektu budowlanego sporządzonego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 11 września 2020 (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 z późn. zm.) załączonych do PFU, w szczególności : uzyskanie wszelkich warunków, opinii, ekspertyz, pozwoleń, badań w zakresie niezbędnym do opracowania kompletnej dokumentacji projektowej, w tym między innymi:a) mapy do celów projektowych (w razie konieczności)b) warunków technicznych podłączenia mediówc) wykonanie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej (w razie potrzeby) projekt zagospodarowania terenu oraz projekty architektoniczno-budowlane wraz z niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami i ekspertyzami w zakresie przepisów przeciwpożarowych, higieniczno-sanitarnych, bhp (w razie potrzeby).  uzyskanie wszelkich koniecznych rozstrzygnięć organów administracyjno-budowalnych  projekty techniczne wraz z niezbędnymi opiniami i uzgodnieniami w zakresie przepisów przeciwpożarowych, higieniczno-sanitarnych, bhp (w razie potrzeby).  projekty wykonawcze uzupełniające i uszczegóławiające projekt budowlany. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót zawierające w szczególności zbiory wymagań niezbędnych do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego. przedmiary robót - zawierające zestawienie przewidzianych do wykonania robót z podziałem na obiekty i etapy, w kolejności technologicznej ich wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych. Przedmiary muszą uwzględniać wymagania określone w § od 6 do 10 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego. kosztorysy inwestorskie - opracowane zgodnie z Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. uzgodnienie warunków technicznych z instytucjami zarządzającymi poszczególnymi mediami; uzgadnianie z Zamawiającym wszystkich rozwiązań na etapie projektowania oraz przedłożenie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji projektowej dla całego zakresu przedmiotu; uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszystkich niezbędnych uzgodnień i pozwoleń umożliwiających wykonanie robót budowlanych zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane sprawowanie nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi wykonywanymi na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej.5. Zakres robót budowanych obejmuje:Wykonanie robót budowalnych na podstawie opracowanej i zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej w szczególności:  pełen zakres zaprojektowanych prac budowlanych  roboty instalacyjne (wszystkie branże) roboty wykończeniowe i odtworzeniowe  roboty związane z zagospodarowaniem terenu  wykonanie przebudowy i przekładek sieci, jeśli wystąpi kolizja z projektowaną inwestycja obsługę geodezyjną, wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej; zapewnienie nadzorów specjalistycznych (w razie potrzeby)  organizacja placu budowy w tym zapewnienie terenu pod zaplecze budowy, czasowe składowanie ziemi i ponoszenie opłat z tym związanych, zapewnienie zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną do terenu budowy we własnym zakresie Wykonawcy, ubezpieczenie terenu robót, w trakcie prowadzenia inwestycji obowiązkiem Wykonawcy będzie organizacja narad koordynacyjnych, z zastrzeżeniem, w razie potrzeby Zamawiającemu przysługuje możliwość zwołania dodatkowych.  dostawę i montaż wyposażenia technologicznego i podstawowego zgodnie z załączonym zestawieniem wykonanie wszelkich wymaganych prób i odbiorów obiektów i instalacji  przygotowanie dokumentacji powykonawczej dla całości zadania z podziałem na obiekty w tym wykonanie audytu po realizacyjnego lub innego dokumentu potwierdzającego uzyskanie wymaganego efektu energetycznego. złożenie wszystkich dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla każdego z obiektów ( jeśli jest ono wymagane)  ostatecznego pozwolenia na użytkowanie dla wszystkich obiektów po zakończeniu robót budowlanych (dla których jest ono wymagane)