Termomodernizacja budynku wraz z budową kotłowni przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji budynku przy ul. Zdrojowej 39 oraz budowie kotłowni gazowej wraz z instalacjami centralnego ogrzewania (C.O.), ciepłej wody użytkowej (C.W.U.), zimnej wody, instalacji cyrkulacyjnej, technologicznej, gazowej, elektrycznej w obrębie całego budynku oraz modernizację pomieszczeń zgodnie z załączoną dokumentacją pn.: „Termomodernizacja budynku przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.” z podziałem na dwa zadania:1) Zadanie 1 – Termomodernizacja budynku przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju realizowane jest w ramach projektu pn.: „Termomodernizacja wraz z wymianą źródeł ciepła mieszkalnych budynków komunalnych i wspólnot na obszarze Ziemi Kłodzkiej” - Program: Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021 – 2027 - Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej oraz z budżetu państwa2) Zadanie 2 – Budowa kotłowni gazowej wraz z modernizacją budynku przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju - finansowane ze środków własnych Gminy Kudowa-Zdrój.ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA W POSZCZEGÓLNYCH ZADANIACH OBEJMUJE W SZCZEGÓLNOŚCI:Zadanie 1 – Termomodernizacja budynku przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju.Przedmiotem zamówienia w ramach zadania nr 1 jest wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji budynku przy ul. Zdrojowej 39 zgodnie z załączoną dokumentacją pn.: „Termomodernizacja budynku przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-Zdroju wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.”Zakres prac w szczególności obejmuje:1. Wymiana dachu, w tym:1) wymiana więźby, 2) wykonanie ocieplenia,3) wymiana poszycia zewnętrznego, 4) wymiana orynnowania wraz z rurami spustowymi,5) wykonanie instalacji odgromowej,6) wykonanie podbitki oraz obróbek, 7) wymiana okien wyłazowych. 2. Wykonanie kominów wentylacyjnych 3. Wykonanie w dachu kominów odpowietrzających dla istniejących pionów kanalizacji sanitarnej zakończonych na poddaszu nieużytkowym – 6 szt. 4. Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych.5. Wykonanie ocieplenia fundamentów.6. Wykonanie nowej elewacji wraz z cokołem z piaskowca. 7. Wymiana stolarki drzwiowej i okiennej.8. Wykonanie instalacji elektrycznej wraz z oprawami energooszczędnymi. 9. Wykonanie opaski granitowej.10. Usuniecie istniejącego zsypu na węgiel przylegającego do budynku wraz z wykonaniem docieplenia ścian i odtworzeniem nawierzchni z kostki brukowej. 11. Montaż daszków nad wejściami do budynku.12. Montaż drzwi technicznych na poddaszu. 13. Po wykonaniu wszystkich nowych instalacji należy wykonać roboty odtworzeniowe tj. zaprawić zaprawą cementowo-wapienną i odtworzyć nowe powłoki malarskie.Uwaga! Przedmiot niniejszego zamówienia nie obejmuje robót budowlanych związanych z remontem schodów.Zadanie 2 – Budowa kotłowni gazowej wraz z modernizacją budynku przy ul. Zdrojowej 39 w Kudowie-ZdrojuPrzedmiotem zamówienia w ramach zadania 2 jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie kotłowni gazowej wraz z instalacjami centralnego ogrzewania (C.O.), ciepłej wody użytkowej (C.W.U.), zimnej wody, instalacji cyrkulacyjnej, technologicznej, gazowej w obrębie całego budynku jak również modernizację pomieszczeń.Zakres prac w szczególności obejmuje:I. Prace w obrębie mieszkań i części wspólnych: 1) prace demontażowe instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami,2) prace demontażowe instalacji wody zimnej,3) prace demontażowe instalacji cieplej wody użytkowej,4) prace demontażowe instalacji kanalizacji sanitarnej, 5) utylizacja powyższych materiałów, potwierdzona zaświadczeniem, 6) montaż nowej instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej wraz z instalacjami doprowadzającymi do odbiorników i zakończonymi zaworami odcinającymi7) montaż instalacji kanalizacji sanitarnej, 8) montaż armatury regulującej i odcinającej,9) montaż wodomierzy mieszkaniowych na instalacji wody zimnej i ciepłej,10) wykonanie izolacji przewodów za pomocą otuliny PE i wełny mineralnej w płaszczu z folii aluminiowej, 11) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, 12) montaż grzejników płytowych oraz łazienkowych,13) przebudowa pomieszczeń mieszkalnych w ilości 6 szt. w celu wydzielenia nowych pomieszczeń łazienek i WC. Zakres prac obejmuje:• montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej,• montaż nowej armatury w łazienkach tj.:- kabiny prysznicowe z brodzikiem i baterią- ustępy - umywalki z baterią • ułożenie płytek ceramicznych tylko na posadzkach i na ścianach w miejscach kabin prysznicowych, na pozostałych ścianach należy wykonać tynk oraz prace malarskie, 14) w trzech lokalach mieszkalnych nr 7, 11 i 13 należy zdemontować istniejące drzwi wejściowe i zamontować nowe drzwi wejściowe (3 szt.) wraz z osadzeniem nadproży, obróbką i odtworzeniem powłok malarskich. 15) w istniejących łazienkach należy dokonać wykonać wymiany kabin prysznicowych wraz z brodzikami i bateriami prysznicowymi na nowe. Dodatkowo należy ułożyć płytki ceramiczne na posadzkach i na ścianach w miejscach kabin prysznicowych. 16) wszystkie pomieszczenia kuchenne należy wyposażyć w kuchenki elektryczne z piekarnikiem. Kuchenki elektryczne musza być dostosowane do używania garnków tradycyjnych ze stali nierdzewnej lub emaliowanych. 17) Po wykonaniu wszystkich nowych instalacji należy wykonać roboty odtworzeniowe tj. zaprawić zaprawą cementowo-wapienną i odtworzyć nowe powłoki malarskie.II. Prace w obrębie kotłowni:1) prace demontażowe: rur stalowych, rozdzielaczy, zaworów, zasobnika ciepłej wody 2) utylizacja materiałów potwierdzona zaświadczeniem, 3) roboty budowlane: -wstawienie stolarki drzwiowej i okiennej - wykonanie studzienki schładzającej,- ułożenie płytek ściennych i posadzkowych, - wyprawy tynkarskie, wraz z malowaniem - ułożenie płyt GKF na suficie, 4) instalacja technologiczna5) wykonanie instalacji wodnych i kanalizacyjnych w obrębie kotłowni, 6) wykonanie instalacji spalinowej 7) wykonanie instalacji gazowej na potrzeby kotłowni gazowej, 8) montaż aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego,9) wydzielenie kotłowni gazowej pożarowo, 10) wyposażenie w sprzęt gaśniczy,11) Po wykonaniu wszystkich nowych instalacji należy wykonać roboty odtworzeniowe tj. zaprawić zaprawą cementowo-wapienną i wykonać nowe powłoki malarskie.III. Uruchomienie kotłowni gazowej wraz z odbiorami:W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca wykona i uruchomi kotłownię gazową z instalacjami C.O i C.W.U. 1) Próby szczelności instalacji, 2) odbiór instalacji gazowej, C.O, C.W.U, 3) odbiór kominiarski, 4) protokoły szczelności instalacji,5) protokół z pomiarów elektrycznych.UWAGA:Urządzenia grzewcze, które podlegają dozorowi technicznemu, Wykonawca musi zgłosić do UDT w celu uzyskania zgody na ich eksploatację.IV. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do wykonania corocznych przeglądów okresowych kotłowni gazowej w okresie obowiązywania gwarancji tj.:1) mały przegląd w terminie 6 miesięcy od dnia odbioru końcowego,2) dużego przegląd w terminie co 12 miesięcy od daty wykonania małego przeglądu,Uwaga!Przedmiot niniejszego zamówienia nie obejmuje zakresu ujętego w dokumentacji technicznej, dotyczącego robót budowlanych związanych z remontem schodów.PRZEDMIOTOWY BUDYNEK ZLOKALIZOWANY JEST W GRANICACH:1) Ośrodka historycznego miasta Kudowa-Zdrój wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 510 decyzją z 01.12.1958 r. i miasta Kudowa-Zdrój jako historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 684/Wł decyzją z 8.12.1977 r.;2) Obszaru obserwacji archeologicznej dla średniowiecznej miejscowości w graniach układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, 3) Parku Zdrojowego w Kudowie-Zdroju wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 1165/Wł decyzją z 28.03.1986 r. W związku z czym budynek ten podlega ochronie konserwatorskiej i przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z uzgodnieniami wydanymi przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Inwestycja zlokalizowana jest w województwie dolnośląskim, powiecie kłodzkim, na działkach stanowiących własność gminy Kudowa-Zdrój. Wynikiem całości robót budowlanych będą obiekty budowlane w zakresie inżynierii lądowej i wodnej, które mogą samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną. Przedmiot umowy będzie wykonany zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, przepisami BHP, opisem przedmiotu zamówienia, tj.: dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, uzgodnieniami w tym uzgodnieniami wydanymi przez WDKZ, opiniami oraz warunkami zawartej umowyZamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót.1. Załącznik nr 1 do SWZ - Opis przedmiotu zamówienia (OPZ) - dokumentacja projektowa. Plik zawierający skompresowane dokumenty w formacie pdf.2. Załącznik nr 2 do SWZ - STWIORB - w formacie pdf.,3. Załącznik nr 3 do SWZ – Istotne postanowienia umowy IPU (Wzór umowy) w formacie pdf. ZALECENIA I WYMOGI DLA OFERENTA dotyczące całości przedmiotu zamówienia zawarte są w pkt 2 rozdz. VI. Opis przedmiotu zamówienia SWZ