2026/02 - Viešieji pirkimai pagal Statybos paslaugos (CPV 71315000-9)

Wykonanie okresowych pięcioletnich kontroli obiektów budowlanych administrowanych przez AMW TBS "KWATERA" Sp. z o.o. + OREG AMW Olsztyn

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja usług kominiarskich, które obejmują w przeprowadzenie okresowej kontroli stanu technicznej sprawności przewodów kominowych i prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych i wentylacyjnych, zgodnie z przepisami Ustawy Prawo budowlane (art. 62 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane - ze zmianami),

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie ekspertyzy technicznej oraz dokumentacji projektowo - kosztorysowej obejmującej optymalizację systemu wentylacji w Szkole Podstawowej nr 2 im. Ireny Szewińskiej w Łomiankach.2. Zakres prac Etapu I obejmuje m.in.:1) Przeprowadzenie wizji lokalnej.2) Zapoznanie się z dokumentacją techniczną obiektu, w tym dokumentacją powykonawczą, dokumentacją z prac utrzymaniowych i remontowych, protokółami 3) z okresowych kontroli ww. obiektu, będącymi w posiadaniu Zamawiającego.4) Przeprowadzenie kontroli i pomiaru z natury instalacji wentylacji mechanicznej 5) w miejscach dostępnych - kanały i kształtki.6) Wykonanie przekuć i rewizji dodatkowych w miejscach koniecznych do pełnej i dokładnej kontroli systemu wraz z pracami związanymi z zakończeniem-uzupełnieniem miejsc przekuć i założeniem dodatkowych rewizji systemowych w miejscach koniecznych oraz rewizji systemowych na kanałach wentylacyjnych, koniecznych do kontroli systemu7) i prawidłowego wykonania ekspertyzy.8) Przeprowadzenie kontroli elementów regulacyjnych instalacji ze sprawdzeniem możliwości regulacji i ustawień.9) Dokonanie analizy elementów nawiewnych i wyciągowych systemów wentylacji wraz 10) z rozmieszczeniem i ilością, sprawdzenie kierownic w nawiewnikach ruchomych.11) Wykonanie kontroli systemu tłumików na poszczególnych instalacjach.12) Analiza systemu połączeń i prowadzenia systemów nawiewnych i wyciągowych na dachu budynku.13) Sprawdzenie połączeń elastycznych na systemach - tłumienie drgań.14) Dokonanie pomiary umiejscowienia central wentylacyjnych i ich zgodność z projektem.15) Analiza poprawności wykonania instalacji i doboru okapu - kuchnia.16) Kontrola połączeń elektrycznych, zasilania i zabezpieczeń - rezystancji oraz poprawność zabezpieczeń elektrycznych zasilania central wentylacyjnych.17) Dokonanie pomiarów przepływu wraz z analizą pracy systemu odzysku glikolowego. 18) Kontrola połączeń automatyki, sprawdzenie poprawności ustawień parametrów pracy 19) w centralach wentylacyjnych oraz analiza poprawności pracy i reakcji centrali urządzeń peryferyjnych na zmiany ustawień automatyki.20) Ogólna kontrola automatyki, urządzeń peryferyjnych i pracy paneli sterujących.21) Kontrola pracy silników w poszczególnych centralach wentylacyjnych z pomiarami prądowymi i kontrolą pracy mechanicznej silników (łożyska, łopatki).22) Analiza przepływu i odzysku ciepła przez wymienniki ciepła w centralach wentylacyjnych.23) Kontrola poprawności pracy urządzeń peryferyjnych central wentylacyjnych.24) Dokonanie pomiarów skuteczności instalacji wentylacji wszystkich systemów.25) Dokonanie pomiarów głośności wszystkich systemów instalacji wentylacji26) Sprawdzenie przepływu powietrza na początku instalacji wentylacyjnych przy centralach wentylacyjnych sondą anemometryczną metodą cieplno-oporową. 27) Ocena poprawności izolacji i wykonania kanałów wentylacyjnych.28) Dokonanie prób szczelności wszystkich systemów nawiewnych i wyciągowych.29) Nadzór nad wszystkimi pracami przez uprawnionych inspektorów instalacji sanitarnych i elektrycznych.30) Wykonanie ekspertyzy technicznej stanu istniejącego systemów wentylacji mechanicznej 31) wraz zaleceniami i rozwiązaniami niezbędnymi do wdrożenia.32) Prezentacja wniosków z ekspertyzy na spotkaniu koordynacyjnym z udziałem przedstawicieli szkoły, pracowników UM Łomianki, ICDS. 3. Zakres prac Etapu II obejmuje m.in.:1) Wykonanie ekspertyzy techniczną zgodnie z Ustawą Prawo budowlane wraz z aktami wykonawczymi, Ustawą Prawo energetyczne wraz z aktami wykonawczymi, Ustawą Odnawialnych Źródłach Energii wraz z aktami wykonawczymi, Ustawą Prawo zamówień publicznych wraz z aktami wykonawczymi.2) Przygotowanie i dostarczenie do UM Łomiankach kompletnej dokumentacji projektowej wraz oszacowaniem kosztów w oparciu cennik sekocenbudu.

Wykonanie opinii technicznej wielobranżowej budynku ul. Ozimska 60a w Opolu.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Projektowanych postanowieniach umowy (dalej jako: ppu), stanowiących Załącznik nr 3 do SWZ.

Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie kontroli obejmującej sprawdzenie stanu technicznego instalacji gazowych wraz z wykonaniem prób szczelności w budynkach stanowiących zasób Gminy Siemianowice Śląskie.Zakres kontroli obejmuje: 1. W ramach usługi należy dokonać kontroli i sprawdzenia:1.1. Wykonanie przeglądu instalacji gazowej od zaworu głównego do urządzeń gazowych,1.2. Wykonanie prób szczelności instalacji gazowej za gazomierzem – w lokalach mieszkalnych i użytkowych w danym budynku,1.3. Wykonanie kontroli obejmującej sprawdzenie stanu technicznego instalacji gazowej w lokalach mieszkalnych i użytkowych w których został odcięty dopływ gazu (bez uszczelnienia1.4. Wykonanie próby szczelności instalacji gazowej przed gazomierzem w budynku mieszkalnym i użytkowym (część wspólnych instalacji- od kurka głównego do gazomierza): 2. Zakres robót polegających na usuwaniu nieszczelności instalacji obejmuje:2.1. W przypadku stwierdzenia nieszczelności instalacji wewnętrznej gazu w lokalu należy umówić się z lokatorem na termin i wykonać jej uszczelnienie wraz z ewentualną konieczną wymianą niezbędnych elementów instalacji tj. zawory, kształtki, podejścia zgodnie z istniejącymi średnicami.2.2. w przypadku stwierdzenia nieszczelności przy gazomierzu należy wykonać uszczelnienie instalacji do 48 godzin od stwierdzenia nieszczelności. Koszty związane z demontażem i montażem gazomierza ponosi Prowadzący Postępowanie.2.3. w przypadku stwierdzenia nieszczelności urządzeń odbiorczych w lokalu mieszkalnym i użytkowym takich jak kuchenka 4-palnikowa, przepływowe podgrzewacze wody i piece c. o. należy odciąć przy urządzeniu dopływ gazu na zaworze. Naprawa lub wymiana w/w urządzenia należy do obowiązków najemcę.2.4. w przypadku stwierdzenia nieszczelności instalacji części wspólnych tj. poziomów i pionów budynku mieszkalnego i użytkowego należy wykonać ich uszczelnienie do 48 godzin od stwierdzenia nieszczelności.2.5. w przypadku stwierdzenia konieczności wymiany odcinka rur w związku ze złym stanem technicznym (tj. korozja, pęknięcia) należy powiadomić Prowadzącego postępowanie odrębnym protokołem. Wymiana odcinka rur należy do obowiązków Prowadzącego Postępowanie.2.5. w przypadku stwierdzenia nieszczelności zagrażającej zdrowiu i życiu ludzi należy natychmiastowo odciąć dopływ gazu bądź usunąć nieszczelność.2.6. Przed przystąpieniem do przeglądu Wykonawca po uzgodnieniu z Prowadzącym postępowanie wykona oraz rozwiesi ogłoszenia o konieczności udostępnienia przez lokatorów lokali mieszkalnych i użytkowych w których powinna być przeprowadzona kontrola.2.7. W razie nieobecności najemców w lokalach czynności kontrolne należy ponowić do dwóch razy. Za trzecim razem należy zgłosić administracji informację o nieudanym wykonaniu kontroli w danym lokalu oraz przedłożyć wykaz osób wraz z terminem kolejnej kontroli. Administracja natomiast powiadomi lokatora listem poleconym o kolejnym terminie przeprowadzenia kontroli.2.8. Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie jedynie za faktycznie wykonane przeglądy tj. za wykonanie przeglądu po udostępnieniu przez najemców lokali. Wykonawcy nie przysługuje żadne wynagrodzenie za gotowość wykonania przeglądu w tych lokalach, w których kontroli, przeglądu z jakiejkolwiek przyczyny nie przeprowadzono, niezależnie od tego, czy Wykonawca pozostawał w gotowości wykonania takiego przeglądu i np. udał się do lokalu, do którego nie został wpuszczony przez najemce.2.9. Wykonanie kontroli w lokalu musi być potwierdzone czytelnym podpisem najemcy lub osoby przez lokatora upoważnionej (w takiej sytuacji osoba podpisuje protokół z dopiskiem z upoważnienia) złożonym na protokole kontroli. Wykonawca ma świadomość, iż podpisanie protokołu kontroli przez inną osobę niż najemca lub osoba upoważniona stanowi istotne naruszenie warunków umowy. 3. Dowodem przeprowadzonej kontroli jest protokół kontroli, który stanowi dla Prowadzącego postępowanie podstawę do planowania oraz podejmowania decyzji o wykonaniu robót budowlanych, napraw oraz prac konserwatorskich. 4. Prowadzący postępowanie nie ponosi żadnej odpowiedzialności jeżeli przeglądy będą mogły być wykonane jedynie w części lokali. 5. Przeglądy powinny zostać sporządzone na protokole przeglądu instalacji gazowej w dwóch egzemplarzach (oryginału i kopii). 6. Wykaz budynków do wykonania przeglądów gazowych stanowi dodatek nr 5 do SWZ 7. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych we wzorze umowy - dodatek nr 4 do SWZ.