Przebudowa części budynku mieszkalnego wielorodzinnego – biblioteki gminnej w m. Łyszkowice

1.Przedmiotem zamówienia pn. „Przebudowa części budynku mieszkalnego wielorodzinnego – biblioteki gminnej w m. Łyszkowice” jest przebudowa części pomieszczeń budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr ewid. 176/10 w Łyszkowicach, ul. Wolności 2/37, gmina Łyszkowice, obejmującej Salę Rady Gminy. Zamierzona przebudowa obejmuje na parterze przebudowę sanitariatów, wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych, bez zmian pozostaje wejście do budynku od strony południowej, kotłownia i magazyn oleju opałowego. Na piętrze w ramach przebudowy, przewiduje się zmianę usytuowania ścian wewnętrznych w celu uzyskania poszczególnych pomieszczeń na potrzeby Sali Rady Gminy oraz zainstalowanie na klatce schodowej krzesełka schodowego dla potrzeb osób niepełnosprawnych. W wyniku przebudowy powstaną następujące pomieszczenia: przedsionek sali obrad gminy, sala obrad gminy, pomieszczenia socjalne, toaleta męska, toaleta damska, magazyn, komunikacja oraz pomieszczenia biurowe.Roboty objęte przedmiotem zamówienia będą wykonywane na podstawie m.in.: Decyzji Starosty Łowickiego nr 307/2025 z dnia 14.08.2025r. zatwierdzającej zamienny projekt architektoniczno–budowlany;Decyzji nr WUOZ–ZN.5142.1127.2021.KSZ z dnia 19.11.2021 r. Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (Pozwolenie na prowadzenie robót budowalnych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków) oraz decyzji zmieniającej ww. decyzję Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w zakresie zmiany funkcji budynku;Decyzji nr WUOZ –ZN.5142.1326.2023.KSZ z dnia 21.02.2025 r. Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.2. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty został we wzorze umowy stanowiącym załącznik Nr 2 do SWZ. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku Nr 1 do SWZ. Składają się na niego następujące dokumenty:1) dokumentacja projektowa,2) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), 3) przedmiar robót.Wykonawca jest zobowiązany wykonać pełny zakres robót, który jest konieczny z punktu widzenia przepisów prawa, wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, dla uzyskania finalnego efektu określonego przedmiotem zamówienia. Z uwagi na to, że wynagrodzenie wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej, o której mowa w pkt 1) oraz STWIORB. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia - jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej o której mowa w pkt 1) lub STWIORB.