Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ul. Limanowskiego 20 w Szczecinku

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej następujący zakres robót: Wykonanie i oddanie inwestycji pn. „Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ul. Limanowskiego 20 w Szczecinku” oraz usunięcie jej wad, stwierdzonych w trakcie wykonywania robót budowlanych oraz w okresie rękojmi za wady fizyczne i gwarancji jakości, która będzie mogła samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną w zakresie określonym w:1) projekcie architektoniczno-budowlanym (obejmującym przebudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przebudowę lokalu nr 2 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym oraz przebudowę wewnętrznej instalacji gazowej w lokalach mieszkalnych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym),2) projekcie technicznym/wykonawczym (obejmującym remont lokali mieszkalnych, remont części wspólnych budynku, przebudowę klatki schodowej, przebudowę wewnętrznych instalacji wod.-kan., gaz. i elektrycznych)3) STWiORB,4) przedmiarach robót,5) decyzji udzielającej pozwolenia na budowę znak AB.6740.1.159.2025.AP z dnia 24.06.2025 r.6) decyzji udzielającej pozwolenia na budowę nr 544/2023/2024 z dnia 16.02.2024 r. (znak AB.6740.1.544.2023.MT) przeniesionej decyzją znak AB.6740.1.252.2024.AC z dnia 27.08.2024 r. na rzecz Miasta Szczecinek.2. Szczegółowy zakres robót, o którym mowa w ust. 1 określa dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiące załącznik nr 1 do SWZ.3. Przedstawione, do specyfikacji warunków zamówienia, przedmiary robót są tylko materiałem informacyjnym i nie stanowią zestawienia planowanych prac i przewidywanych wszystkich kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Roboty nie ujęte w przedmiarachrobót, a występujące w projekcie architektoniczno – budowlanym, projekcie technicznym/wykonawczym, lub z nich wynikające, nie są robotami dodatkowymi. W przypadku rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót, projektem architektoniczno – budowlanym, projektem technicznym/wykonawczym, decydujący dla ustalenia zakresu robót jest ww. dokumentacja projektowa. Wykonawca nie może żądać zapłaty dodatkowego wynagrodzenia, jeżeli na etapie realizacji inwestycji okaże się, iż nie uwzględnił on elementów opisanych w ww. dokumentacji projektowej.4. Inwestycja dofinansowana jest ze środków budżetu państwa, w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego, pochodzącego ze środków Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego.5. We wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których Zmawiający odwołuje się do norm, aprobat, specyfikacji technicznych lub systemów odniesienia bądź wskazane są znaki towarowe, parametry lub źródła pochodzenia (nazwy producentów lub urządzeń), zgodnie z art. 99 ust. 5 oraz art. 101 ust. 4 ustawy Pzp Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. W przypadku gdy w załącznikach stanowiących opis przedmiotu zamówienia podano nazwy materiałów, produktów konkretnych producentów, to należy traktować to jedynie jako określenie pożądanego standardu i jakości. We wszystkich takich sytuacjach Wykonawca może zaoferować równoważne materiały, produkty o co najmniej takich samych parametrach technicznych oraz jakościowych. Przez równoważność produktu rozumie się zaoferowanie produktu, którego parametry techniczne zastosowanych materiałów, wydajność, trwałość oraz jakość jest nie gorsza od jakości materiałów, produktów opisanych w SWZ. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.7. Zakończenie realizacji przedmiotu zamówienia, obejmujące wykonanie całości robót budowlanych, przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji odbiorowej i powykonawczej, zawiadomienie właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy albo uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli będzie wymagana, oraz przekazanie Zamawiającemu obiektu – w terminie do dnia 30.09.2027 r. Zamawiający określa termin realizacji przedmiotu zamówienia poprzez podanie konkretnej daty z uwagi na konieczność pełnego rozliczenia w związku z dofinansowaniem ze środków rządowego programu budownictwa mieszkaniowego, pochodzącego ze środków Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego.