Poprawa dostępności usług społecznych – rewitalizacja części byłego dworca kolejowego w Konotopie i jego adaptacja do nowych funkcji społecznych

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zamierzenia inwestycyjnego pn.: „Poprawa dostępności usług społecznych – rewitalizacja byłego dworca kolejowego w Konotopie i jego adaptacja do nowych funkcji społecznych”. Zadanie będzie realizowane w formule „ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ”. Wykonawca opracowuje pełną dokumentację projektową, uzyskuje niezbędne decyzje administracyjne oraz realizuje roboty budowlane na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej. Lokalizacja inwestycji: Konotop dz. o nr ew. 707/14 i 707/15 obręb 0003, ulica Kolejowa nr 2, gmina Kolsko.Wyodrębnia się dwa etapy realizacji zamówienia:A. Etap I – Etap projektowy, obejmujący opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień, opinii oraz uzyskaniem decyzji zezwalającej na realizację inwestycji umożliwiającej rozpoczęcie robót budowlanych niezwłocznie po jej wydaniu,B. Etap II – Etap wykonawczy, obejmujący wykonanie całości robót budowlanych, uzyskanie zgłoszenia zakończenia robót lub uzyskanie pozwolenia na użytkowanie (jeśli wymagane) oraz przekazanie dokumentacji powykonawczej Zamawiającemu.Kompletna dokumentacja projektowa wykonana przez Wykonawcę przed rozpoczęciem robót budowlanych powinna zawierać następujące elementy (uwzględniać następujące wymagania):a) ekspertyzę przeciwpożarową wraz z zatwierdzeniem przez odpowiedni organ Straży Pożarnej oraz wykonanie prac projektowych i prac budowlanych wynikających z ww. ekspertyzy/zatwierdzenia,b) wykonanie niezbędnych prac przedprojektowych takich jak np.: szczegółowa inwentaryzacja obiektu, ocena techniczna, opinia kominiarska, szacunkowe zestawienie robót, koncepcja architektoniczna układu i funkcji pomieszczań,c) uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, teletechnicznej, grzewczej,d) opracowanie koncepcji wielobranżowej,e) projekt zagospodarowania terenu wraz z uzgodnieniami,f) projekt architektoniczno-budowlany wraz z uzgodnieniami,g) projekt techniczny wraz z uzgodnieniami,h) projekt wnętrz wraz z wyposażeniem (meble, elementy dekoracyjne, sprzęt komputerowy, itp.) do uzgodnienia z Zamawiającym przy czym Wykonawca w ramach prac budowlanych wykona prace obejmujące okładziny, ściany i inne elementy przegród bez wykonania/dostarczenia wyposażenia; Wyposażenie powinno być jednak w całości uwzględnione w dokumentacji projektowej; Projekt wyposażenia ma obejmować zestawienia elementów wraz z ich opisem (zastosowanych materiałów, wymiarów, rodzaju itp.) w formie tabelarycznej,i) projekt wykonawczy w zakresie niezbędnym do wykonania prac budowlanych wg branż:- architektonicznej (zgodnie z zamierzeniem budowlanym oraz wynikami ekspertyz),- konstrukcyjnej (zgodnie z zamierzeniem budowlanym oraz wynikami ekspertyz),- wewnętrznych i zewnętrznych instalacji sanitarnych,- projekt instalacji elektrycznej i niskoprądowej,j) ekspertyzę techniczną dla projektowanej zmiany sposobu użytkowania obiektu w zakresie branż: architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna, niskoprądowej oraz p.poż. (jeśli będą wymagane w zakresie realizacji projektu inwestycji, np.),k) opracowanie STWiORB,l) uzyskanie uzgodnienia projektu budowlanego z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych i bezpieczeństwa, higieny pracy i ergonomii oraz spraw sanitarno-higienicznych,m) uzyskanie w Starostwie Powiatowym w Nowej Soli decyzji o pozwoleniu na budowę lub dokonanie zgłoszenia oraz wszelkich innych niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień i pozwoleń warunkujących zgodne z przepisami prawa prowadzenie robót,n) opracowanie planów bezpieczeństwa i ochrony zdrowia dla prowadzenia robót,o) wykonanie prac budowlanych i instalacyjnych, dostawę i montaż urządzeń i instalacji,p) przeprowadzenie prób końcowych,q) wykonanie niezbędnych prac i pomiarów dla korekty bądź regulacji parametrów,r) dostarczenie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej,s) opracowanie instrukcji BHP i ppoż. dla obiektu,t) opracowanie scenariusza pożarowego,u) uzyskanie niezbędnych uzgodnień i pozwoleń wynikających z przepisów prawa budowlanego, w tym m. in. pozwolenia na użytkowanie, umożliwiających eksploatację obiektów i instalacji,v) przekazanie Zamawiającemu obiektu do użytkowania dla zakresu objętego Umową.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa: • załącznik nr 1 do SWZ – Program funkcjonalno-użytkowy (PFU)• załącznik nr 2 do SWZ – Audyt energetyczny.3. Zamawiający stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, określa obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia (obowiązek ten dotyczy także podwykonawców):• wykonywanie prac fizycznych przy realizacji robót budowlanych, tj. bezpośrednie wykonywanie robót budowlanych w zakresie wszystkich branż – wszyscy pracownicy fizyczni wykonujący roboty budowlane na budowie, kadra techniczna budowy, za wyjątkiem kierownika budowy, wyłącznie na podstawie umów o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz. U. z 2025 r. poz. 277 z późn. zm.).