Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dotyczącej remontu i przebudowy dawnego budynku koszarowego przy ul. Biskupiej 24 w Chełmnie na cele mieszkaniowe.

1. Nazwa postępowania: „Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dotyczącej remontu i przebudowy dawnego budynku koszarowego przy ul. Biskupiej 24 w Chełmnie na cele mieszkaniowe”. Budynek położony jest w Chełmnie, przy ul. Biskupiej 24, na działce 420/51, obręb ewidencyjny 3. Zakres prac obejmuje: • Uzyskanie map do celów projektowych, • Inwentaryzację stanu istniejącego budynku koszarowego objętego zamówieniem,• Opracowanie koncepcji remontu i modernizacji budynku w tym projektu zagospodarowania terenu (m.in. przyłącza mediów do budynków, oświetlenie zewnętrzne), przy uwzględnieniu oczekiwań Zamawiającego,• Opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego, • Opracowanie projektów technicznych wielobranżowych, • Opracowanie projektu stałej organizacji ruchu w przypadku takiej konieczności, • Opracowanie projektów rozwiązania kolizji sieci w przypadku takiej konieczności, • Opracowanie dokumentacji geologicznej w przypadku takiej konieczności, • Uzyskanie decyzji środowiskowej w przypadku takiej konieczności, (w tym również Ekspertyza ornitologiczna i chiropterologiczna z decyzją RDOŚ w przypadku takiej konieczności), • Uzgodnienie wytycznych i decyzji z WKZ w przedmiocie projektowanych prac, • Opracowanie kosztorysów inwestorskich oraz ich aktualizowanie w przypadku takiej potrzeby,• Opracowanie przedmiarów robót, • Opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót,• Opracowanie innej dokumentacji w przypadku takiej konieczności, • Pełnienie nadzoru autorskiego,• Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.W budynku objętym przedmiotem zamówienia należy zaprojektować indywidualne źródło ciepła z wykorzystaniem OZE, system wentylacji mechanicznej z rekuperacją lub klimatyzacji (w przypadku takich możliwości). Całość dokumentacji powinna zawierać niezbędne uzgodnienia oświadczenia wymagane do uzyskania decyzji prawomocnego pozwolenia na budowę wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.Wytyczne do projektowania:• W kondygnacji parterowej zaplanować rozmieszczenie mieszkań treningowych lub wspomaganych• W kondygnacji parterowej zaplanować 4 mieszkania przystosowane dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich,• Mieszkania 1 pokojowe z osobną kuchnią,• Mieszkania 2, 3 pokojowe z odrębną kuchnią lub aneksem kuchennym, Wymagania odnośnie wyposażenia budynku mieszkalnego w dźwigi osobowe.a) Wymagania w zakresie dźwigów osobowych służących komunikacji ogólnej w budynku określają pkty 5-9 załącznika nr 1 do rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat:b) Pozostałe wymogi odnośnie dźwigów osobowych są zawarte w pkt 7-9 załącznika nr 1 ww. rozporządzenia.• w przypadku przedsięwzięcia polegającego na budowie budynku mieszkalnego posiadającego 3 lub więcej kondygnacji nadziemnych należy zamontować w budynku, a także w każdej wydzielonej w pionie odrębnej części (segmencie) takiego budynku, co najmniej jeden dźwig osobowy,• w przypadku wyposażenia (zaprojektowania) budynku (segmentu) tylko w jeden dźwig, winien on być przystosowany do przewozu mebli, chorych na noszach i osób niepełnosprawnych,• w przypadku wyposażenia (zaprojektowania) budynku (segmentu) w więcej niż jeden dźwig, przystosowanie do przewozu mebli, chorych na noszach i osób niepełnosprawnych jest wymagane tylko dla jednego dźwigu, natomiast dla pozostałych nie jest wymagane, ale jest dopuszczalne.