Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej przy ul. I. Malmeda 6.

1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu użytkowego nr 4U na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. I. Malmeda 6 w Białymstoku na działce o nr ewid. gr. 1400 obręb 11 – Śródmieście wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego.2. Opis stanu istniejącego:Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. I. Malmeda 6 w Białymstoku, znajdujący się na działce nr ewid. gr. 1400 obręb 11 – Śródmieście posadowiony na ławach żelbetowych o konstrukcji nośnej murowanej ze stropami belkowo- pustakowymi, dach płaski o konstrukcji z płyt panwiowych pokryty podwójną warstwą papy. Posiada 4 kondygnacje nadziemne wraz z podpiwniczeniem. Składa się z 30 lokali mieszkalnych oraz 6 lokali usługowych.Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską.Lokal 4U stanowiący własność Gminy Białystok zlokalizowany jest w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. I. Malmeda 6 (zwanej dalej Wspólnotą Mieszkaniową). W lokalu użytkowym objętym opracowaniem prowadzona była działalność usługowa – gabinety lekarskie.Obecnie lokal 4U o powierzchni użytkowej wynoszącej około 228,4 m2 jest nieużytkowany.3. Zakres opracowania:Branża budowlana:1) przebudowa i remont wnętrza lokalu z przystosowaniem na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej,2) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,3) wykonanie nowych tynków, posadzek i okładzin wewnętrznych,4) dostosowanie do obowiązujących przepisów i wymogów,5) montaż wyposażenia w aneksie kuchennym oraz łazienkach,6) dostosowanie lokalu do potrzeb osób niepełnosprawnych z uwzględnieniem przepisów art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.Branża sanitarna:Wymagania ogólne odnośnie projektu:Opracowywana dokumentacja w branży sanitarnej powinna uwzględniać:1) projekt instalacji centralnego ogrzewania,2) projekt instalacji wod.- kan.,3) projekt instalacji klimatyzacji.Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji organizacyjno-technicznych i administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych.Branża elektryczna:W budynku należy wykonać:1) demontaż istniejących instalacji elektrycznych i telekomunikacyjnych,2) rozdzielnie główną, 3) instalację oświetleniową (oświetlenie ogólne, awaryjne i ewakuacyjne),4) instalację gniazd wtykowych 230V (gniazda ogólne i DATA),5) instalacje technologiczne,6) połączenia główne i wyrównawcze,7) instalacji telefonicznej , internetowej, TV naziemnej,8) instalację przepięciową,9) instalację przyzwową,10) kontrola dostępu,11) instalację alarmową,12) monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,13) sieć Wi-Fi,14) instalacja nagłośnienia,15) instalacja multimedialna, 16) dostęp do sieci urzędowej ( w uzgodnieniu z Centrum Usług Informatycznych UM).W/w wymagania nie są wymaganiami obligatoryjnymi, jednakże wprowadzenie zmian i odstępstw wymaga akceptacji Zamawiającego. 4. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.:1) opis przedmiotu zamówienia (OPZ):a) załącznik nr 1 – plan sytuacyjny budynku wielorodzinnego przy ul. I. Malmeda 6 w Białymstoku,b) załącznik nr 2 – Inwentaryzacja lokalu nr 4U.