Budowa świetlicy wiejskiej wraz z zagospodarowaniem terenu w miejscowości Królewo

3.1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa świetlicy wiejskiej wraz z zagospodarowaniem terenu w miejscowości Królewo” na dz. 100/2 obr. ewid. Królewo gm. Postomino. 3.2. Zakres robót w ramach zadania obejmuje:1. przygotowanie terenu inwestycji wraz z zabezpieczeniem placu budowy na czas realizacji zadania, 2. rozbiórkę istniejącego parterowego budynku o kubaturze 391,86m3 (wykonanego z bloczków gazobetonowych, tynkowanych, z kominem murowanym, o dachu płaskim z gotowych elementów wiązarów dachowych pokryty papą termozgrzewalną, wyposażony w stolarkę okienną PCV i drzwiową wykonaną z PCV i drewna). Zagospodarowanie i zutylizowanie powstałych elementów rozbiórkowych pozostanie w gestii Wykonawcy. Zamawiający nie przewiduje pozostawienia materiałów z rozbiórki na terenie inwestycji ani odzysku materiałowego na rzecz Gminy. Wykonawca jako wytwórca odpadów w rozumieniu przepisów Ustawy o odpadach, zobowiązany jest do ich transportu oraz przekazania podmiotom posiadającym stosowne uprawnienia do odbioru i utylizacji odpadów budowlanych. Koszty załadunku, wywozu oraz pełne opłaty za utylizację gruzu i elementów rozebranych konstrukcji należy bezwzględnie skalkulować w cenie ofertowej, zgodnie z dokumentacją projektową. W zakresie rozbiórki istniejącego obiektu, zalecana jest fragmentaryczna wymiana gruntu na piasek średni lub inny grunt posiadający dobry charakter przepuszczalności. 3.budowę budynku świetlicy o powierzchni zabudowy 130,26 m2 wraz z instalacjami wewnętrznymi: energetyczną, oświetleniową, wody użytkowej i centralnego ogrzewania na działce nr 100/2 obr. ew. Królewo, 4. przebudowę przyłącza kanalizacji sanitarnej wraz z montażem studni rewizyjnej, 5.przebudowa przyłącza wodociągowego, 6.wykonanie energetycznego złącza rozdzielczego PZR wraz z zewnętrzną linią zasilającą, włączenie do nowo wybudowanej szafy energetycznej z zabudowanym licznikiem i zabezpieczeniem przedlicznikowym, wykonanie wewnętrznej linii zasilającej do RG w budynku z montażem pożarowego wyłącznika prądu, 7.wykonanie instalacji alarmowej oraz monitoringu CCTV, CCDC, 8.wykonanie instalacji telewizyjnej i antenowej satelitarnej i naziemnej, 9.montaż centrali wentylacyjnej wraz z układem przewodów wentylacji nawiewnej i wywiewnej, 10.wykonanie utwardzenia terenu z kostki betonowej bezfazowej grubości 8 cm kolor szary, o łącznej powierzchni 107,10m2,Technologia wykonania nawierzchni z kostki betonowej 1) kostka betonowa w kolorze szarym o gr. 8cm, 2) podsypka cementowo piaskowa 1:4, 3) kruszywo łamane (0-31.5mm) stabilizowane mechanicznie, 4) warstwa odsączająca z piasku 20 cm.11. wykonanie miejsc postojowych wraz z ich oznakowaniem (2 szt. w tym 1 miejsce postojowe dla osoby niepełnosprawnej), w technologii nawierzchni z kostki betonowej (tożsamej z konstrukcją sąsiadującego chodnika), zachowując projektowane wymiary geometryczne oraz rzędne wysokościowe. Ostateczny wybór koloru oraz faktury kostki betonowej wymaga przedstawienia fizycznych próbek i uzyskania pisemnej akceptacji ze strony Zamawiającego na etapie realizacji, przed rozpoczęciem tych robót, 12.wykonanie nawierzchni przepuszczalnej z grysu bazaltowego, o pow. 36,20m2. Nawierzchnia bazaltowa nie stanowi nawierzchni utwardzonej (konstrukcyjnej) przeznaczonej do ruchu pieszego lub kołowego, w związku z czym nie projektuje się dla niej konstrukcyjnych przekrojów drogowych. Element ten stanowi ściółkowanie rabat roślinnych grysem bazaltowym (frakcja drobna, np. 8-16 mm lub zbliżona) w strefie nasadzeń. Dokładny odcień oraz frakcję grysu Wykonawca zobowiązany jest uzgodnić z Inwestorem na etapie realizacji, 13.wykonanie tarasu zewnętrznego na całej szerokości ściany południowej. W zakresie wykończenia nawierzchni należy kalkulować wykończenie nawierzchni tarasu oraz stopni schodowych z kostki betonowej: 1)kostka betonowa bezfazowa 3 elementowa kolor grafit o gr. 6cm, 2)podsypka cementowo piaskowa 1:4, 5 cm,3)warstwa odsączająca z piasku 20 cm. Krawędzie tarasu oraz stopnie schodowe muszą zostać trwale spięte i zabezpieczone przed rozsuwaniem za pomocą systemowych betonowych oporników, krawężników lub monolitycznych murków oporowych posadowionych na fundamencie. 14. towarzyszące zagospodarowanie terenu działki w ramach którego należy wykonać: 1)profilowanie, humusowanie i obsianie trawą całej powierzchni działki nr 100/2 po wykonanych robotach, z wyłączeniem terenu pod istniejącym placem zabaw, 2)zakup i montaż stojaka rowerowego 5 stanowiskowego, 3)wymiana uszkodzonych elementów ogrodzenia panelowego koloru zielonego o wysokości 150cm, szerokości 200cm i grubości drutu 4mm (na dzień opracowania niniejszej specyfikacji, do wymiany są 4 elementy). Istniejące ogrodzenie należy zabezpieczyć przed ewentualnym uszkodzeniem w trakcie prowadzenia ciężkich robót budowlanych i ziemnych, 4)demontaż istniejącej kostki betonowej oraz przetransportowanie jej wraz z ułożeniem na paletach w miejsce wskazane przez zamawiającego w odległości do 10 km od placu budowy, 5)Zamawiający odstępuje od wykonania ławki z zadaszeniem przy elewacji. W jej miejsce należy przewidzieć montaż wolnostojącej ławki bez zadaszenia. Dopuszcza się elementy wykonane ze stali malowanej proszkowo (kolor RAL 7043) z poszyciem z elementami spoczynkowymi i oparciami w formie deski drewnianej o grubości min. 3 cm, mocowane na betonowym postumencie, o zbieżnej estetyce i formie architektonicznej, 6)kosz na śmieci (1 szt.): dopuszcza się kosz równoważny o konstrukcji stalowej o pojemności min. 50 litrów, 7)wiata śmietnikowa (1 szt.): Dopuszcza się wiatę o konstrukcji stalowej malowanej proszkowo (kolor RAL 7043), z obiciem ścian z siatki zgrzewanej i dachem z blachy trapezowej. Zgodnie z zapisem projektowym, Zamawiający dopuszcza inny wymiar wiaty (wymiary odniesienia: 1,67 m x 1,36 m), pod warunkiem, że pomieści ona planowane kontenery na odpadyWszystkie proponowane materiały równoważne i ich karty katalogowe Wykonawca zobowiązany jest przedstawić do akceptacji Zamawiającego i Inspektora Nadzoru na etapie realizacji. 8)wykonanie nasadzeń (pow. 149 m²), na terenie działki przedmiotowej inwestycji w miejscu wskazanym przez Zamawiającego podczas realizacji robót. Zamawiający dopuszcza nasadzenia w ilościach: tawułka japońska golden price – 30 szt. lub hortensja bukietowa – 30 szt., 9) zagospodarowanie we własnym zakresie urobku mas ziemnych powstałego w trakcie realizacji robót budowlanych, 15.wykonanie dodatkowych elementów tj: 1) montaż gniazda siłowego (400 V) zewnętrznego na ścianie zewnętrznej budynku, o odpowiednim stopniu ochrony IP, 2)montaż tablicy informacyjnej o wymiarach 240/120 cm, 16. uszczegółowienie dokumentacji projektowej w zakresie: 1) Zamawiający zmienia kolorystykę sytemu rynnowego na grafit lub antracyt (tożsamy z kolorystyką dachu), 2) Ponadto, zmianie ulega charakterystyka innych elementów budynku, tj.: a)dach i obróbki blacharskie: blacha na rąbek stojący – grafit lub antracyt, b) stolarka okienna: kolor obustronny grafit lub antracyt, (oznaczenia projektowe O1, O2, O3): wykonać z profili PVC o podwyższonej izolacyjności termicznej (zgodnie z WT2021). Sposób montażu: ciepły (ciepły parapet) oraz szczelny z dedykowanymi taśmami paroszczelnymi i paroprzepuszczalnymi. Okna O2 przewiduje się dodatkowo wykonać jako rozwierno-uchylne, c) stolarka drzwiowa zewnętrzna (oznaczenia projektowe DZ1, DZ2, DZ3): Należy wykonać z profili systemowych aluminiowych (drzwi wejściowe zewnętrzne wraz z ościeżnicami) z panelem dwustronnie licowanym. Należy zastosować rozwiązanie techniczne ciepłej ramy oraz progu z wkładem termicznym. Drzwi muszą być montowane na minimum 3 zawiasach, wyposażone w pochwyt dwustronny ze stali nierdzewnej 1500*1200, fi32, kolor: stal szczotkowana. zamek górny i główny, samozamykacz. Skrzydła drzwiowe w pełni przeszklone szkłem bezpiecznym hartowanym, d)stolarka drzwiowa wewnętrzna (oznaczenia projektowe D1, D2): Należy wykonać w okleinie CPL, z wypełnieniem HDF i ościeżnicą stalową malowaną proszkowo, z minimum 2 szt. zawiasów, klamką i zamkiem wpuszczanym. Rama wraz z ościeżnicą w kolorze drewnopodobnym, e) posadzki wewnętrzne należy wykonać z płytek gresowych w odcieniach szarości o wymiarach 60*60cm, f)Parapety wykonane z konglomeratu marmurowego, w kolorze grafitowym dostosowanym do koloru profili okiennych, odporne na wilgoć i zarysowania. Ostateczny wybór materiału, faktury oraz kolorystyki nastąpi na etapie realizacji inwestycji i wymaga pisemnej akceptacji ze strony Zamawiającego, po przedstawieniu przez Wykonawcę fizycznych próbek materiałowych, g)Zamawiający potwierdza rezygnację z okładziny z blachy trapezowej płaskiej, łat drewnianych, pustki powietrznej oraz deskowania pełnego w przekroju ściany zewnętrznej S1. W miejsce tych warstw należy wykonać systemową elewację w technologii lekkiej-mokrej (ETICS). Wykonawca zobowiązany jest do wykończenia ścian zewnętrznych tynkiem silikonowym (faktura: baranek, uziarnienie (np. 1, 5 mm lub 2, 0 mm) w kolorze złamanej bieli. Na elewacji należy wykonać cokół o wysokości 30 cm nad gruntem, typu gramaplast. Kolor antracyt/grafit. Warstwa termoizolacji ze styropianu o grubości 20 cm o współczynnikach: lambda 0,038 oraz U=0.17W/(m2K), z wykonaniem warstwy zbrojonej siatką na kleju pod tynk strukturalny. Cały system elewacyjny musi posiadać spójne aprobaty techniczne jednego producenta, h)Zamawiający dopuszcza zamianę dwuwarstwowego systemu z papy na wysoko paroprzepuszczalną membranę dachową jako rozwiązanie równoważne, pod warunkiem zachowania pełnej szczelności i funkcjonalności dachu. Wymagane parametry techniczne dla membrany zamiennej: Przeznaczenie do stosowania na pełnym deskowaniu (sztywnym podłożu). Gramatura 200 g/m²). Wysoka odporność termiczna (minimum do +100°C lub wyższa), ze względu na wysokie temperatury panujące pod pokryciem z blachodachówki. Pozostałe zapisy - w SWZ.