Budowa przedszkola i klubu dziecięcego w Lubieszowie

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku przedszkola z klubem dziecięcym (w dokumentacji projektowej nazywanym żłobkiem) wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną oraz przebudową drogi ul. Korczaka na działkach nr 503/1, 39, 353/6, obręb ewidencyjny 0009 Lubieszów, jednostka ewidencyjna: 080405 Gmina Nowa Sól. 2. Przedmiotowy budynek będzie pełnił funkcję przedszkola z czterema oddziałami przedszkolnymi i dwoma oddziałami klubu dziecięcego wraz z pomieszczeniami do rozdzielni posiłków oraz pomieszczeniami biurowymi i technicznymi.3. Etap I - Projektuje się dwa oddziały klubu dziecięcego. Każdy oddział wyposażony we własny węzeł sanitarny. Dla dwóch oddziałów zaprojektowano jedną szatnię dostępną od strony oddziałów i przeznaczoną wyłącznie dla dzieci klubu dziecięcego oraz opiekunek klubu dziecięcego. W każdym oddziale będzie przebywać max 19 dzieci oraz 2 opiekunów. Dzieci w oddziałach klubu dziecięcego spożywają posiłki na swoich salach.4. Etap II - Projektuje się cztery oddziały przedszkolne. Każdy oddział wyposażony we własny węzeł sanitarny. W każdym oddziale będzie przebywać max 25 dzieci oraz 1 nauczyciel. Dla dzieci przedszkolnych zaprojektowano ogólnodostępna szatnię oraz stołówkę.5. Budynek zaprojektowano jako jednokondygnacyjny z wejściem z zewnątrz bezpośrednio z terenu. Obiekt zaplanowano na planie prostokąta o nieznacznie zmodyfikowanym obrysie poprzez wprowadzenie dodatkowych uskoków linii elewacji przy wejściu głównym, salach integracyjnych, oddziałach klubu dziecięcego oraz toaletach dostępnych z zewnątrz. Nad głównym wejściem do budynku zaprojektowano zadaszenie żelbetowe, nad wejściami na korytarz przy salach przedszkolnych, oraz korytarz części biurowej zaprojektowano daszki szklane systemowe wspornikowe. Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej: ściany murowane, ławy i fundamenty żelbetowe, stropy żelbetowe, dach stromy – więźba drewniana.6. Lokalizacja budynku jest zgodna z wymogami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego [MPZP] i nie przekracza linii nieprzekraczalnej zabudowy ustanowionym w MPZP.7. Budynek zaprojektowano jako jednokondygnacyjny z przekryciem dachem płaskim na większej powierzchni, a także częściowo dachem stromym, czterospadowym nad oddziałami przedszkola, oraz świetlikiem doświetlającym korytarz na dachu o nachyleniu 27%-15 st. Dach stromy o nachyleniu połaci 70%- 35 st. Powyższe rozwiązanie jest zgodne z wymogami MPZP.8. Zaprojektowano dach płaski, ograniczony attykami ze wszystkich stron – pokrycie dachu membraną dachową. Powyższe rozwiązanie jest zgodne z wymogami MPZP.9. Działka nr 503/1, która w części jest przeznaczona na budynek przedszkola z klubem dziecięcym jest płaska, niezabudowana. Wg obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego działka nr 503/1 oznaczona jest jako teren przeznaczony pod zabudowę usługową. 10. Na przedmiotową inwestycję na działce 503/1 uzyskano decyzję nr 411/2024 z dnia 4 października 2024 o pozwoleniu na budowę.11. Część działek: 39 i 353/6 to działki drogowe, na których obecnie znajduje się ulica Janusza Korczaka. W obrębie terenu działki nr 503/1 przeznaczonym pod niniejszą inwestycję znajduje się nieczynna instalacja wody - do likwidacji (roboty rozbiórkowe w zakresie zadań Wykonawcy).12. Teren objęty inwestycją położony jest na działce nr 503/1 i spełnia wymagania obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego – Uchwała nr XXXV/194/09 rady gminy Nowa Sól. Przebudowa odcinka ul. Janusza Korczaka.13. W zakresie układu komunikacyjnego dla projektowanego budynku przedszkola z klubem dziecięcym planuje się włączenie do drogi jezdnią o szerokości 6,0m, przy której zaplanowano 10 miejsc postojowych, a następnie jezdnię utwardzoną o szerokości 4,0m do budynku. Projektuje się miejsce postojowe dla dwóch wozów straży pożarnej.14. Projektuje się również chodniki jako komunikację dla pieszych, które będą skomunikowane z drogą dla pieszych i rowerów oraz chodnikami powiązanymi funkcjonalnie i zaprojektowanymi dla budynku usługowego.15. Wjazd do budynku przedszkola planuje się przez zjazd z drogi publicznej, który został zaprojektowany wraz z drogą wewnętrzną w związku z inwestycją Budynku z usługami i lokalami mieszkalnymi.16. W związku z planowanym przedszkolem z klubem dziecięcym zaprojektowano 10 miejsc postojowych, w tym 2 dla osób niepełnosprawnych. Dojście do wejścia głównego do budynku chodnikiem wzdłuż budynku i od strony ul. J. Korczaka.17. Zamawiający wyłącza z realizacji element PROJEKT WYKONAWCZY - PZT TOM -1.6-ZIELEŃ. Teren w tym zakresie należy wyrównać i wypoziomować pod docelową budowę i wyposażenie. Zamawiający wyłącza z realizacji element PZT TOM 1.7-PLACE ZABAW. Teren w tym zakresie należy wyrównać i wypoziomować pod docelową budowę i wyposażenie placu zabaw. 18. Wykonawca powinien również uzyskać wszelkie niezbędne pozwolenia, certyfikaty itp., wynikające z prowadzonych robót. 19. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzania nieistotnych zmian na etapie wykonawstwa oraz zatwierdzania rozwiązań pod względem estetycznym i kolorystycznym.20. Wykonawca wybuduje i odda do użytkowania przedmiot umowy w stanie wolnym od wad i usterek oraz dostarczy wszelką dokumentację wbudowanych materiałów, potwierdzeń dokonania prac zgodnie z przepisami powszechnie obowiązującymi dla danego typu obiektów.21. Zamawiający będzie wymagał w harmonogramie rzeczowo – finansowym szczegółowego rozpisania kosztów robót według szczegółowych wymagań Zamawiającego na potrzeby rozliczenia umów o dofinansowanie, w ramach których realizowane jest zadanie.22. Zakres zamówienia obejmuje:• Sporządzenie harmonogramu rzeczowo-finansowego robót budowlanych, sporządzonego w kwotach brutto z podziałem na miesiące (o stopniu szczegółowości dostosowanym do wymagań i uwag Zamawiającego – w szczególności odrębnych harmonogramów na część żłobkową (klubu dziecięcego) i część przedszkolną oraz harmonogram scalony),• Wykonanie robót budowlanych na podstawie projektów wykonawczych, SWZ.• Przeprowadzenie wymaganych prób i badań, uzyskanie odbiorów robót i przygotowanie dokumentów związanych z oddaniem do użytkowania wybudowanych instalacji i budynku po robotach budowlanych, w tym badania termowizyjnego. • Uzyskanie częściowego pozwolenia na użytkowanie (dla Etapu I) i pozwolenia na użytkowanie. • Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej obiektu.23. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawiera Opis Przedmiotu Zamówienia –stanowiący załącznik nr 9 do SWZ.