Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu w Sompolnie

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej wielobranżowej oraz wybudowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z nie-zbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu w Sompolnie, powiat koniński, województwo wielkopolskie przy ulicy Ogrodowej 36, na działkach nr ewid. 983/20 i 983/21.2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:1) wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej wielobranżowej, w tym opracowanie wielobranżowego Projektu Technicznego w zakresie zgodnym z przepisami rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.2022.1679),2) uzyskanie wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń niezbędnych dla realizacji zamierzenia budowlanego,3) dokonanie skutecznego zgłoszenia zakończenia prac budowlanych i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, w tym wykonanie charakterystyk energetycznych poszczególnych lokali mieszkalnych.4) budowę obiektu –budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową:a) Charakterystyczne parametry planowanego obiektu należy przyjąć na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego budynku mieszkalnego oraz projektu zagospodarowania terenu, stanowiących załącznik do PFU. W zakresie grubości przegród budowlanych należy przyjąć wielkości podane w PFU jako nadrzędne wytyczne do projektowania w projekcie technicznym.b) Budynek mieszkalny wielorodzinny zaplanowano jako czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dachem płaskim ze ścianką attykową. Cała konstrukcja budynku w technologii prefabrykowanej, wielkopłytowej. W budynku zaprojektowano jedną klatkę schodową, wyposażoną w pojedynczy dźwig osobowy. Na parterze budynku projektuje się dwa mieszkania uwzględniające potrzeby osób z niepełnosprawnościami.c) W otoczeniu budynku, zgodnie z PZT, zaplanowano wykonanie układu komunikacyjnego, w skład, którego wchodzi utwardzona droga dojazdowa z miejscami postojowymi, dojścia piesze i wiata do parkowania rowerów.d) Przy budynku planuje się lokalizację czterostronnie zamkniętej wiaty jako miejsca czasowego gromadzenia odpadów na utwardzonym miejscu do tego przeznaczonym.e) Do budynku należy wybudować wszelkie niezbędne przyłącza i instalacje techniczne, w tym wodociągowe, kanalizacyjne, deszczowe, elektroenergetyczne, odgromowe i teletechniczne. Dla gromadzenia wód opadowych przewiduje się wykonanie szczelnego zbiornika podziemnego lub innego równoważnego.f) Planowane zagospodarowanie terenu, usytuowanie obiektów na działce oraz budynki mieszkalne muszą spełniać warunki określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2022.0.1225), u oraz odpowiadać przepisom odrębnym, w tym dotyczącym ochrony przeciwpożarowej itp.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia określają: Program funkcjonalno-użytkowy (dalej: „PFU”), pozwolenie na budowę wraz z projektem budowalnym, opinie, uzgodnienia, warunki przyłączenia stanowiące załącznik nr 4 do SWZ,  projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 5 do SWZ.