Utworzenie 10 nowych miejsc opieki w ramach programu Aktywny Maluch 2022-2029 – edycja 1 w żłobku „ZŁOTE RYBKI” w Rybczewice Drugie 119A, 21-065 Rybczewice

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie 10 nowych miejsc opieki w ramach programu Aktywny Maluch 2022-2029 – edycja 1 w żłobku „ZŁOTE RYBKI” w Rybczewice Drugie 119A, 21-065 Rybczewice”.4.2. Przedmiotem zamówienia jest: a) Pierwszy etap: opracowanie dokumentacji projektowej (obejmującej cały zakres rzeczowy opisany w niniejszym programie funkcjonalno-użytkowym) zawierającej projekty budowlane oraz techniczne (wykonawcze) w podziale na branże wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę w zakresach potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę (jeśli wymagane),.  opracowanie koncepcji aranżacji wnętrz wraz z zestawieniami elementów wyposażenia dla wszystkich pomieszczeń. Zamawiający wymaga przygotowania projektów aranżacji wraz realistycznymi wizualizacjami w co najmniej 2 lub 3 wariantach do wyboru. Propozycje aranżacji pomieszczeń należy przedstawić wraz ze wstępną koncepcją Zamawiającemu do akceptacji i po wyborze rozwiązań przeznaczonych do realizacji uwzględnić je przy projektowaniu, szczególnie w zakresie rozmieszczenia grzejników, gniazd wtykowych, włączników elektrycznych, instalacji teletechnicznych, doprowadzenia instalacji wod.-kan. oraz c.w.u. itd. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, przedmiary i kosztorysy szczegółowe, harmonogram rzeczowo-finansowy na realizację robót budowlanych, wykonanie dokumentacji powykonawczej oraz uzyskanie zgody na użytkowanie obiektu budowlanego, uzyskanie wszelkich wymaganych badań, ekspertyz, uzgodnień, pozwoleń, certyfikatów wynikających z wykonywanej dokumentacji projektowej oraz prowadzonych robót w tym uzyskanie ewentualnych odstępstw od obowiązujących przepisów i norm, w przypadku konieczności wykonanie ekspertyzy w porozumieniu z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz służbami straży pożarnej w celu uzyskania odstępstwa od obowiązujących przepisów i dostosowania budynku zgodnie z wytycznymi, opracowanie audytu energetycznego (jeśli wymagany), opracowanie opinii ornitologicznej i wykonanie zaleceń w niej opisanych (jeśli wymagana), przeprowadzenie ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej obejmującej wszelkie roboty związane z ingerencją w istniejącą konstrukcję budynku w szczególności zmianę lokalizacji lub wymiarów otworów okiennych i drzwiowych, przebudowę ścian, wykonanie przekuć i przebić przez istniejące przegrody budowlane, zmianę obciążeń stropów itd. (jeśli wymagane). W razie konieczności należy również przeprowadzić inne badania w tym np. geologiczne, jeżeli będą one wymagane do prawidłowego zaprojektowania i wykonania robót,b) Drugi etap:− roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe w zakresie wymaganym do zrealizowania prac,− wykonanie instalacji sanitarnych wraz z przebudową przyłączy w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania żłobka,− naprawa pęknięć ścian i sufitów, równanie istniejących ścian wewnątrz budynku, uzupełnienie ubytków w istniejących tynkach, wykonanie nowych gładzi na wszystkich ścianach wewnętrznych oraz co najmniej dwukrotne malowanie powierzchni ścian farbami lateksowymi zmywalnymi, wykonanie lamperii bezbarwnych do wysokości minimum 150 cm,− wykonanie nowych wylewek samopoziomujących w celu wyrównania podłoża na wszystkich kondygnacjach w budynku D,− wykonanie wykładzin heterogenicznych PCV akustycznych,− wykonanie sufitów podwieszanych systemowych w celu stworzenia przestrzeni technicznej pod stropami oraz poprawienie estetyki i funkcjonalności pomieszczeń,− wykonanie nowych okładzin z płytek ceramicznych na ścianach w pomieszczeniach mokrych: łazienki, WC, pomieszczenia porządkowe itp.,− montaż nowej zewnętrznej i wewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej zgodnie z obowiązującymi Warunkami Technicznymi oraz wymaganiami przeciwpożarowymi (jeśli wymagane),− montaż nowej wewnętrznej stolarki drzwiowej zgodnie z obowiązującymi Warunkami Technicznymi oraz wymaganiami przeciwpożarowymi,− montaż nowych parapetów wewnętrznych o gr. min. 3 cm wykonanych z konglomeratu,− dostawa i montaż kompletnego wyposażenia łazienek i pomieszczenia gospodarczego,− pozostałe roboty nie wymienione powyżej, a konieczne do wykonania w celu kompleksowej adaptacji Zespołu Szkół na żłobek.− w przypadku stwierdzenia niezgodności pod kątem spełnienia przepisów przeciwpożarowych, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania ekspertyzy w porozumieniu z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz służbami straży pożarnej w celu uzyskania odstępstwa od obowiązujących przepisów i dostosowania budynku zgodnie z wytycznymi w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku bądź pozytywnego odbioru przez organy Państwowej Straży Pożarnej (w zakresie wyodrębnionej strefy pożarowej bądź całego budynku zespołu szkół).Zamawiający wymaga przeprowadzenia oględzin i wizji lokalnej budynku w celu uzyskania niezbędnych informacji do dokonania prawidłowej wyceny. Rezygnacja z przeprowadzenia oględzin obciąża i stanowi ryzyko Wykonawcy składającego ryczałtową ofertę w na opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie robót budowlano-instalacyjnych.