Świadczenie usług konserwacji, drobnych napraw i usuwania awarii budowlanych w lokalach i budynkach stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała, zarządzany przez ZGM, w podziale na 2 części

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług konserwacji, drobnych napraw, remontów i usuwania awarii w zakresie branży ogólnobudowlanej, obejmującej między innymi roboty murarskie, tynkarskie, malarskie, stolarskie, ślusarskie, brukarskie i pozostałe z tej branży w rejonie 2.2. Przez świadczenie usług konserwacji, drobnych napraw, remontów i usuwania awarii w zakresie branży ogólnobudowlanej rozumie się techniczne utrzymanie nieruchomości objętych zamówieniem, stanowiących własność Gminy Bielsko-Biała, a będących w zarządzie Zamawiającego – Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej oraz lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością Gminy, które znajdują się w budynkach zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe (innych zarządców), poprzez wykonywanie następującego zakresu prac:1) wykonywania drobnych napraw, remontów oraz bieżącej konserwacji nieruchomości (tj. budynków, lokali i terenów zewnętrznych – dróg dojazdowych, parkingów, chodników, placów zabaw itp.) w zakresie branży ogólnobudowlanej,2) usuwanie awarii wraz ze świadczeniem czynności pogotowia technicznego w nieruchomościach objętych zamówieniem, wyszczególnionych w wykazie stanowiącym załącznik nr 4b do Specyfikacji, z zastrzeżeniem, że wykaz ten będzie aktualizowany na bieżąco w trakcie realizacji zamówienia w przypadkach przejęcia przez Zamawiającego nowych nieruchomości w zarządzanie, przekazania dotychczasowych nieruchomości innemu zarządcy lub zmian przeznaczenia zarządzanych nieruchomości.3. Szczegółowy zakres czynności objętych zamówieniem opisany jest w załączniku nr 3 do Specyfikacji.4. Zamawiający szacuje, że z całkowitej powierzchni nieruchomości zarządzanych przez Zamawiającego prace objęte niniejszym zamówieniem wykonywane będą na następujących powierzchniach nieruchomości:1) 3 978,60 m2 w przypadku lokali mieszkalnych i budynków mieszkalno-usługowych z przewagą powierzchni użytkowej mieszkalnej,2) 442,07 m2 w przypadku budynków mieszkalno-usługowych z przewagą powierzchni użytkowej usługowej,3) 326,41 m2 w przypadku lokali / budynków usługowych i terenów zewnętrznych.