Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości, będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego – 7 zadań

Zadanie nr 7Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:1. Działki nr 193/9, 193/10 o powierzchni łącznej 1,6736 ha, obręb Nekla, gmina Dobrcz, powiat bydgoski. Charakterystyka nieruchomości: nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym nr inw. 66/0747, hydrofornią nr inw. 82/0755, studnią nr inw. 82/0773. Budynki w ocenie zlecającego są w złym stanie technicznym. Nieruchomość zadrzewiona i zakrzaczona, posiada dostęp do drogi. Grunt w znacznej części objęty jest wpisem do ewidencji zabytków jako pozostałość dawnego zespołu dworsko-parkowego, budynki nie są objęte ochroną konserwatorską. Dla nieruchomości prowadzona jest KW BY1B/00021302/7. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku mieszkalnego. Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrcz, działki znajdują się w jednostce polityki przestrzennej oznaczonej nr 1 – jednostka wielofunkcyjna o przewadze funkcji osadniczych nad rolniczymi i prognozowanym intensywnym rozwoju. Działki stanowią tereny zabudowy o funkcjach gospodarczych oraz tereny rolne. Teren objęty jest ochroną konserwatorską.Rzeczoznawca zobowiązany jest oszacować wartość nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu, zadrzewienia oraz budynków (każdego osobno).Operat powinien zawierać: a) aktualny wypis z rejestru gruntówb) mapę ewidencyjnąc) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w MPZP lub studium, d) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku mieszalnego lub oświadczenie o braku konieczności sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej z uzasadnieniem sporządzone przez osobę uprawnioną do sporządzenia tego typu dokumentów.Wykonanie – 1 operat szacunkowy w dwóch egzemplarzach w formie papierowej