Sporządzenie koncepcji urbanistyczno-archit., wykon. wielobranż. dok. projekt.–kosztorys. oraz pełnienie kompleks. nadzoru autor. dla bud. budynku mieszk. wielorodz. we Włodawie przy ul. Tartacznej

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, uzasadniającej rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne inwestycji mieszkaniowej, z uwzględnieniem charakteru zabudowy miejscowości i okolicy, w której inwestycja mieszkaniowa ma być zlokalizowana zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (na podstawie załączonej koncepcji); opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej; wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego, projektu wykonawczego, projektu zagospodarowania całego terenu, na którym zlokalizowana jest inwestycja, projektu architektury budynków wraz z projektami rozbiórek zabudowań kolidujących z docelowym zamierzeniem inwestycji, analiza porównawcza (analiza techniczna, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnego zaopatrzenia w energię i ciepło), charakterystyka energetyczna i uzyskanie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę oraz użytkowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego we Włodawie przy ul. Tartacznej, na działce oznaczonej numerem 238/6 oraz pełnienie nadzoru autorskiego na podstawie ustawy Prawo budowlane (dalej „dokumentacja”).Przedmiot zamówienia oraz czynności, do których zobowiązany jest Wykonawca szczegółowo określone zostały w wymaganiach do projektowania, stanowiących załącznik nr 1 do SWZ oraz załącznik nr 2 do projektu umowy – załącznika nr 2 do SWZ.Ponadto, w celu zapobieżenia ewentualnemu zakłóceniu konkurencji, Zamawiający dołącza: 1) koncepcję architektoniczno-urbanistyczną, stanowiącą załącznik nr 1 do projektu umowy w sprawie niniejszego zamówienia; 2) wymagania do projektowania, stanowiące załącznik nr 2 do projektu umowy w sprawie niniejszego zamówienia; 3) opinię geotechniczną, stanowiącą załącznik nr 3 do projektu umowy w sprawie niniejszego zamówienia; 4) analizę techniczno-ekonomiczną, stanowiącą załącznik nr 4do projektu umowy w sprawie niniejszego zamówienia; 5) oświadczenie o zrzeczeniu się praw autorskich, stanowiące załącznik nr 5 do projektu umowy w sprawie niniejszego zamówienia.Zamówienie składa się z czterech etapów:Etap I: opracowanie koncepcji urbanistyczno – architektonicznej, wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji do rady miasta/gminy wraz z uzyskaniem uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji, na podstawie wymagań oraz na podstawie koncepcji architektoniczno – urbanistycznej stanowiącej załącznik nr 1 do projektu umowy (załącznika nr 2 do SWZ). Etap II: opracowanie projektu architektoniczno - budowlanego wraz z analizą porównawczą (analiza techniczna, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnego zaopatrzenia w energię i ciepło) i charakterystyka energetyczna oraz akustyczna, projektu zagospodarowania terenu na podstawie wymagań, a także na podstawie koncepcji architektoniczno – urbanistycznej, stanowiącej załącznik nr 1 projektu umowy oraz złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Etap III: opracowanie projektu technicznego i wykonawczego wraz z kosztorysami inwestorskimi, przedmiarami robót oraz specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, projektu wykonawczego, projektu zagospodarowania całego terenu na którym zlokalizowana jest inwestycja, projektu architektury budynków wraz z projektami rozbiórek zabudowań kolidujących z docelowym zamierzeniem inwestycji, analiza porównawcza (analiza techniczna, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnego zaopatrzenia w energię i ciepło), charakterystyka energetyczna oraz uzyskanie ostatecznych decyzji pozwolenia na budowę oraz użytkowania budynku – dla całego przedsięwzięcia inwestycyjnego położonego we Włodawie przy ul. Tartacznej.Etap IV: pełnienie nadzoru autorskiego podczas realizacji inwestycji – budowy budynku położonego we Włodawie przy ul. Tartacznej, do czasu uzyskania prawomocnej decyzji zezwalającej na użytkowanie obiektu.Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Zamówienie nie zostało podzielone na części z powodu konieczności zachowania jedności i spójności rozwiązań projektowych w dokumentacji i dla zagwarantowania wzajemnej koordynacji międzybranżowej prac projektowych. Elementy dokumentacji, które wchodzą w skład przedmiotu zamówienia stanowią jedną całość i są zależne od siebie. Podział zamówienia spowodowałby zwiększenie kosztów zamówienia oraz spowodowałby brak spójności przyjmowanych rozwiązań, co miałoby wpływ na poprawność całej dokumentacji.Kwota przeznaczona na realizację zamówienia: 307 500,00 zł.Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia został zrealizowany w terminie: 1) Etap I: 2,5 miesiąca od dnia podpisania umowy; 2) Etap II: 1,5 miesiąca od zakończenia Etapu I, 3) Etap III: do 27 marca 2026 roku; 4) Etap IV: 48 miesięcy od zakończenia Etapu III.