Remont i modernizacja Wiejskiego Domu Kultury w Kamieniu w formule "zaprojektuj i wybuduj"

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wszystkich niezbędnych prac dla prawidłowej realizacji zadania pn. „Remont i modernizacja Wiejskiego Domu Kultury w Kamieniu“.Zamówienie realizowane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj“. Wykonawca zobowiązany jest do zaprojektowania i wybudowania przedmiotu inwestycji zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym (PFU), uwzględniając planowany cel i funkcję przedsięwzięcia, zgodnie z wymaganiami powszechnie obowiązującego prawa (w tym prawa miejscowego), Polskich Norm, aktualnej wiedzy technicznej oraz sztuki budowlanej.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, stanowiącym załącznik do SWZ. Dokumenty zawarte w PFU stanowią opis przedmiotu zamówienia zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454).Przedmiot zamówienia obejmuje:a) Dokumentację projektowąOpracowanie dokumentacji projektowo-technicznej i kosztorysowej w zakresie projektu budowlanego, zgodnego z załączonym PFU, wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę / dokonaniem skutecznego zgłoszenia robót budowlanych (jeżeli dotyczy)b) Roboty budowlano-montażowe wewnętrzneWykonanie robót budowlano-montażowych wewnętrznych na podstawie zatwierdzonego przez Zamawiającego projektu budowlanego i technicznego, w zakresie wynikającym z PFU, obejmującym w szczególności:1. Roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe.2. Budowa sanitariatów 3. Renowacja tynków wewnętrznych.4. Wymiana stolarki okiennej i parapetów.5. Wymiana drzwi zewnętrznych.6. Docieplenie dachu.7. Wymiana sufitów podwieszanych.8. Ustroje akustyczne w sali muzycznej.9. Kotara dźwiękochłonna w sali muzycznej.10. Montaż elementów akustycznych w sali muzycznej.11. Wymiana posadzek.12. Wymiana drzwi wewnętrznych.13. Roboty malarskie.14. Platforma przyschodowa.15. Platforma przyścienna.16. Modernizacja instalacji elektrycznej.17. Oświetlenie energooszczędne pomieszczeń.18. Instalacja teleinformatyczna.19. Instalacja antywłamaniowa.20. Klimatyzacja typu split – jednostki wewnętrzne i zewnętrzne 21. Pompy ciepła powietrze-powietrze22. Modernizacja instalacji wod-kan i wyposażenia sanitariatów.23. Wewnętrzna instalacja hydrantowa p.poż.c) Roboty budowlano-montażowe zewnętrzneWykonanie robót budowlano-montażowych zewnętrznych na podstawie zatwierdzonego przez Zamawiającego projektu budowlanego i technicznego, w zakresie wynikającym z PFU, obejmującym w szczególności:1. Docieplenie ścian zewnętrznych.2. Wymiana rynien i rur spustowych.3. Tynki zewnętrzne.4. Daszki wspornikowe nad wejściami.5. Nawierzchnie z kostki betonowej.6. Wymiana schodów ewakuacyjnych.1. Zasady realizacji i dostępnośćProgram Funkcjonalno-Użytkowy opisuje charakterystykę i wymagania Zamawiającego dotyczące zaprojektowania oraz przeprowadzenia remontu i modernizacji przedmiotu inwestycji.Zamówienie należy zrealizować z poszanowaniem zasad równości, godności, niedyskryminacji oraz zapewniając równy dostęp dla wszystkich użytkowników do infrastruktury i oferty kulturalnej. Obiekt będzie ogólnodostępny i przeznaczony dla wszystkich mieszkańców, niezależnie od wieku, płci, sytuacji materialnej czy niepełnosprawności.Wykonawca zobowiązany jest opracować dokumentację projektową zgodną z PFU, dokumentacją postępowania oraz obowiązującymi przepisami, a następnie wykonać roboty budowlane zgodnie z zatwierdzonym projektem. Rozwiązania projektowe oraz ich realizacja muszą zapewniać poszanowanie zasad Karty Praw Podstawowych Unii Europejskiej. Projekt należy wykonać zgodnie z Konwencją o prawach osób niepełnosprawnych, poprzez zastosowanie zasad projektowania uniwersalnego i ograniczenie barier architektonicznych.Szczegółowe rozwiązania dostępnościowe zostaną określone przez Wykonawcę na etapie opracowania projektu, zgodnie z PFU i dokumentacją przetargową, a następnie wykonane w ramach robót budowlanych. Dokumentacja projektowa i realizacja obiektu muszą zapewnić osobom ze szczególnymi potrzebami równy, bezpieczny i możliwie samodzielny dostęp do budynku.2. Aspekty środowiskoweDokumentację projektową należy opracować stosownie do wymagań dotyczących najlepszych dostępnych technologii, ograniczenia emisji, hałasu i zużycia energii oraz właściwej segregacji odpadów.W trakcie realizacji zamówienia należy uwzględnić aspekty środowiskowe poprzez termomodernizację budynku, w tym docieplenie ścian, dachu oraz fundamentów, wymianę stolarki, montaż pomp ciepła w celu ograniczenia zużycia energii, emisji zanieczyszczeń i wykorzystania paliw kopalnych.3. Obowiązki WykonawcyWykonawca zobowiązany jest wykonać wszystkie niezbędne opracowania projektowe wraz z wymaganymi opiniami oraz uzyskać w imieniu Zamawiającego niezbędne decyzje, pozwolenia, uzgodnienia lub opinie właściwych organów, a także inne dokumenty wymagane przepisami szczególnymi (jeżeli dotyczy). Podstawą do działania w imieniu Zamawiającego jest odpowiednie pełnomocnictwo udzielone Wykonawcy, którego zakres określają projektowane postanowienia umowy.Wykonawca zobowiązany jest zrealizować roboty budowlane, sanitarne i elektryczne oraz doprowadzić do zakończenia inwestycji zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, 4. Rękojmia i gwarancjaOkres rękojmi za wady wynosi 60 miesięcy, licząc od dnia odbioru końcowego robót budowlanych, i obejmuje zarówno wykonane roboty budowlane, jak i dokumentację projektową. Szczegółowe warunki rękojmi oraz gwarancji jakości (jeżeli okres gwarancji stanowi kryterium oceny ofert) określają projektowane postanowienia umowy.5. RównoważnośćJeżeli w SWZ lub PFU wskazano znaki towarowe, patenty lub pochodzenie (markę, producenta, dostawcę) materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a takiemu wskazaniu towarzyszą wyrazy „lub równoważne“.Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać w ofercie, że oferowane przez niego roboty budowlane, materiały lub urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.6. Normy i specyfikacje techniczneJeżeli w SWZ lub PFU wskazano normy, aprobaty, specyfikacje techniczne lub systemy referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne“. Cechy techniczne i jakościowe przedmiotu zamówienia powinny odpowiadać Polskim Normom przenoszącym normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego.