„Budowa schronu w Legnicy”– sporządzenie Programu Funkcjonalno - Użytkowego (PFU)

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie Programu Funkcjonalno – Użytkowego stanowiącego podstawę do ogłoszenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w formule zaprojektuj i wybuduj dla zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa schronu w Legnicy”, zwane w dalszej części „PFU”:1) Zakres zamówienia obejmuje opracowanie PFU uzgodnionego z Zamawiającym na potrzeby przygotowania dokumentacji projektowej i realizacji budynku użyteczności publicznej – dwukondygnacyjnego parkingu podziemnego dla samochodów osobowych z funkcją schronu publicznego kategorii S-2 wraz z częścią administracyjno-biurową. 2) Lokalizacja obiektu: dz. nr 207, 208, 210 obr. Stare Miasto, ul. M. Curie-Skłodowskiej, 59-220 Legnica, pod istniejącym targowiskiem. Teren objęty opracowaniem jest w strefie ochrony konserwatorskiej. W dn. 15.09.2025r. wystąpiono do Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o wydanie opinii. Działki, na których planowana jest inwestycja znajdują się w granicach terenu oznaczonego w MPZP symbolem U6.4, dla którego zgodnie z §59 przewidziano poniższe funkcje:a) tereny zabudowy usługowej,b) funkcje dopuszczalne: zieleń urządzona, parking ogólnodostępny, obiekty infrastruktury technicznej.3) W ramach inwestycji przewidziano następujący sposób kształtowania funkcjonalno-przestrzennego obiektu:a) obiekt będzie budowlą podziemną pełniącą funkcję budynku,b) w czasach pokoju budowla będzie pełnić funkcję podziemnego parkingu,c) w czasach klęsk żywiołowych lub zagrożeń militarnych w tym wojny, budowla będzie schronem publicznym z wydzielonymi strefami przebywania, sanitariatami, miejscami pierwszej pomocy, magazynami zapasów itp., z przegrodami budowlanymi dostosowanymi do wymogów ochrony cywilnej, z zapewnieniem dostępu do wody pitnej w warunkach kryzysowych, awaryjnym odprowadzaniem ścieków przy ograniczonej dostępności do infrastruktury miejskiej, z zapewnieniem systemu wentylacyjnego umożliwiającego działanie w trybie zamkniętym, z systemami zabezpieczeń i rozprowadzeniem zasilania awaryjnego, instalacją oświetlenia podstawowego i ewakuacyjnego wraz z awaryjnym źródłem energii, z instalacją systemu łączności,d) teren nad parkingiem/schronem pozostanie placem targowym, który w ramach inwestycji poddany zostanie przekształceniom adekwatnym do sposobu współcześnie kształtowalnych tego typu miejsc publicznych.4) Przewidywane parametry obiektu - wielkość garażu/budowli podziemnej:a) obiekt o 2 kondygnacjach podziemnych – poziom posadowienia (fundamentowania) ok. 9,50m pod poziomem terenu,b) powierzchnia całkowita garażu – ok. 14 000,00 m2,c) szacowana powierzchnia użytkowa – ok. 11 000,00 m2,d) przewidywana ilość miejsc postojowych – 400-500 sztuk,e) pojemność schronu na drugiej kondygnacji podziemnej – ok. 1 000 osób,f) pojemność schronu na pierwszej kondygnacji podziemnej – ok. 40 osób.5) PFU winno być wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. W sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Poz. 2454), z obecnie obowiązującymi przepisami dot. ochrony ludności i obrony cywilnej i uzgodnione z Zamawiającym w branżach architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacji sanitarnych, elektrycznej, teletechnicznej oraz wyposażenia specjalnego.6) PFU winno zawierać m.in.:a) przygotowanie wytycznych do sporządzenia dokumentacji projektowej, w tym określenie niezbędnego zakresu uzyskania dokumentów formalno-prawnych w poszczególnych wymaganych prawem obszarach,b) załącznik graficzny – koncepcję architektoniczno – budowlaną, z podziałem na kondygnacje,c) szacunkowe koszty wykonania obiektu z podziałem na poszczególne branże,d) aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia, e) ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe, f) szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe wyrażone we wskaźnikach powierzchniowo-kubaturowych, ustalone zgodnie z najnowszą opublikowaną w języku polskim Polską Normą PN-ISO 9836 „Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”, jeżeli wymaga tego specyfika obiektu budowlanego, w szczególności: a. powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji,b. wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni ruchu w powierzchni netto, c. inne powierzchnie, jeżeli nie są pochodną powierzchni użytkowej opisanych wcześniej wskaźników,d. określenie wielkości możliwych przekroczeń lub pomniejszenia przyjętych parametrów powierzchni i kubatur lub wskaźników,g) wymagania dotyczące:a. przygotowania terenu budowy,b. architektury,c. konstrukcji,d. instalacji budowlanych,e. wykończenia,f. zagospodarowania terenu,h) dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów,i) wskazanie przepisów prawnych i norm związanych z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego,j) inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych, w szczególności:a. kopię mapy zasadniczej,b. wyniki badań gruntowo-wodnych,c. porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, energetycznych i teletechnicznych oraz dróg publicznych, kolejowych lub wodnych,d. dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej przeprowadzeniem.7) PFU winno być wykonane w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej na płycie CD lub pendrive. Zapis na płycie CD winien być sporządzony zgodnie z załącznikiem nr 2 „Formaty danych zapewniające dostęp do zasobów informacji udostępnianych za pomocą systemów teleinformatycznych używanych do realizacji zadań publicznych” do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 1744) oraz Ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz.U. 2017.570 j.t. z późn. zm.). W przypadku opracowania dokumentacji projektowej w programach obsługujących rozszerzenia *.dwg, *.xls, *.kst lub *.ath. należy dołączyć także takie pliki na płycie CD lub pendrive.