"Adaptacja wraz z rozbudową, nadbudową oraz przebudową istniejącego budynku biurowo-administracyjnego w formule zaprojektuj i wybuduj przy ul. Niedurnego 6 w Gliwicach"

1. Przedmiotem zamówienia jest: „Adaptacja wraz z rozbudową, nadbudową oraz przebudową istniejącego budynku biurowo-administracyjnego w formule zaprojektuj i wybuduj przy ul. Niedurnego 6 w Gliwicach”2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności zaprojektowanie oraz wykonanie robót budowlanych związanych z adaptacją, rozbudową, nadbudową i przebudową istniejącego budynku biurowo-administracyjnego przy ul. Niedurnego 6 w Gliwicach wraz z zagospodarowaniem terenu, zgodnie z Programem funkcjonalno-użytkowym oraz opracowaną przez Wykonawcę dokumentacją projektową, w tym w szczególności:2.1. opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii, warunków technicznych, decyzji administracyjnych i pozwoleń niezbędnych do realizacji inwestycji, w tym uzyskanie pozwolenia na budowę, a jeżeli będzie wymagane - również pozwolenia na użytkowanie;2.2. wykonanie robót przygotowawczych i rozbiórkowych, w tym w szczególności:• demontażu stolarki okiennej i drzwiowej,• rozbiórki ścianek działowych,• rozbiórki istniejących stropów, klatek schodowych, stropodachu oraz innych elementów przewidzianych do usunięcia,• rozbiórki dobudówki od strony północnej wraz z likwidacją kondygnacji piwnicznej,• rozbiórki wskazanych utwardzeń i innych elementów kolidujących z inwestycją;2.3. wykonanie robót ziemnych i fundamentowych, w tym przygotowanie terenu pod inwestycję, zasypanie zagłębień i wykonanie nowych elementów posadowienia obiektu;2.4. wykonanie robót budowlano-konstrukcyjnych związanych z rozbudową, nadbudową i przebudową budynku, w tym wykonanie nowego układu konstrukcyjnego, nowych kondygnacji, stropów, stropodachu, klatki schodowej oraz szybu dźwigu osobowego;2.5. wykonanie robót architektoniczno-budowlanych związanych z dostosowaniem układu funkcjonalno-użytkowego budynku do potrzeb Ośrodka Rodzinnej Pieczy Zastępczej, w tym wykonanie pomieszczeń biurowych, sal spotkań, sal szkoleniowych, sal terapeutycznych, pomieszczeń sanitarnych, socjalnych, technicznych, archiwum, ciągów komunikacyjnych oraz innych pomieszczeń przewidzianych w PFU;2.6. wykonanie robót wykończeniowych wewnętrznych i zewnętrznych, w tym wykonanie elewacji, stolarki okiennej i drzwiowej, tynków, okładzin, posadzek, sufitów podwieszanych, malowania, balustrad oraz innych elementów wykończeniowych;2.7. wykonanie instalacji sanitarnych i technologicznych niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektu, w tym w szczególności:• instalacji wodociągowej,• instalacji ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji,• instalacji kanalizacji sanitarnej,• instalacji kanalizacji deszczowej,• instalacji centralnego ogrzewania,• kotłowni gazowej wraz z niezbędną automatyką,• instalacji wentylacji mechanicznej,• instalacji klimatyzacji;2.8. wykonanie instalacji elektrycznych i niskoprądowych, w tym w szczególności:• instalacji zasilających,• rozdzielnic i wewnętrznych linii zasilających,• instalacji oświetlenia podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego,• instalacji gniazd wtykowych,• instalacji odgromowej i uziemiającej,• sieci strukturalnej LAN,• instalacji SSP,• instalacji oddymiania,• przeciwpożarowego wyłącznika prądu,• instalacji domofonowej, kontroli dostępu, alarmowej i ewentualnie monitoringu - jeżeli wynikają z PFU i dokumentacji projektowej;2.9. dostawę, montaż i uruchomienie dźwigu osobowego przystosowanego do korzystania przez osoby z niepełnosprawnościami;2.10. wykonanie robót związanych z zagospodarowaniem terenu, w tym w szczególności:• wykonanie wjazdu na działkę,• wykonanie układu komunikacji pieszej i kołowej,• wykonanie miejsc postojowych, w tym miejsc dla osób z niepełnosprawnościami, jeżeli będą wymagane i możliwe do uzyskania,• wykonanie oświetlenia terenu,• wykonanie kanalizacji deszczowej dla odwodnienia dachu i terenu,• wykonanie ogrodzenia,• wykonanie stojaków rowerowych,• wykonanie zieleni wysokiej i niskiej oraz zabezpieczenie istniejącej zieleni na czas realizacji robót;2.11. wykonanie wszelkich przyłączy, przebudów, przełączeń oraz robót towarzyszących niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektu, zgodnie z warunkami technicznymi gestorów sieci oraz dokumentacją projektową;2.12. przeprowadzenie wymaganych prób, badań, pomiarów, rozruchów, odbiorów technicznych i branżowych oraz sporządzenie dokumentacji powykonawczej;2.13. pełnienie nadzoru autorskiego w okresie realizacji robót budowlanych;2.14. wykonanie wszelkich innych robót, dostaw, usług i czynności formalno-prawnych niezbędnych do należytego wykonania przedmiotu zamówienia, dopuszczenia obiektu do użytkowania oraz osiągnięcia pełnej funkcjonalności obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.2.15. dostawę i montaż pierwszego wyposażenia obiektu, w zakresie określonym w PFU i dokumentacji projektowej.