Wykonanie robót budowlanych w budynku mieszkalno-użytkowym położonym przy Placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1 w Katowicach

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w budynku mieszkalno-użytkowym położonym przy Placu Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1 w Katowicach.. 2. Prace będą obejmować w szczególności: 1) wykonanie robót w zakresie konserwatorskim na elewacjach frontowych, 2) przebudowę i ocieplenie elewacji od strony podwórza, 3) odtworzenie balkonów, 4) wykonanie nowej drewnianej więźby dachowej, 5) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i cieplnej ścian fundamentowych z przeponą poziomą,wykonaną metodą iniekcji ciśnieniowej, 6) wymianę stolarki otworowej, 7) kompleksową modernizacje klatki schodowej wraz z wykonaniem tynków ścian i sufitów oraz posadzek, 8) ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją budynku, 9) wymianę części stropów nad piwnicą, 10) przebudowę instalacji gazowej, 11) przebudowę instalacji wody zimnej, 12) przebudowę instalacji kanalizacji sanitarnej, 13) przebudowę instalacji kanalizacji zewnętrznej, 14) zabudowę wkładów powietrzno-spalinowych, 15) zabudowę przewodów wentylacyjnych dla lokali użytkowych, 16) wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych, 17) zagospodarowanie podwórza z budową wiaty śmietnikowej.W ramach obowiązków umownych Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzenia projektu organizacji ruchu oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy. INFORMACJE ISTOTNE DLA REALIZACJI ZAMÓWIENIA: (1) W oknach aluminiowych EI60 należy zastosować przekładki termiczne co  poprawi ich parametry cieplne. W przypadku tych okien Zamawiający dopuszcza wsp. Uw o wartości 1,1W/(m2*K). (2) Dla drzwi zewnętrznych dopuszcza się klasę odporności na włamanie RC2. (3) W zakresie pokrycia dachowego należy kierować się zapisami przedmiarów, co oznacza, że jako pokrycie dachowe zostaną zastosowane dachówki ceramiczne i membrana a nie jak wskazano w dokumentacji „dachówki ceramiczne wraz deskowaniem, łatami i membraną dachową na połaciach szczytowych oraz papą na deskowaniu na pozostałych połaciach”. Papa nie będzie stosowana jako pokrycie dachowe. (4) Zakres zadania nie obejmuje wykonania instalacji c.o. i wod-kan w mieszkaniu nr 8. (5) Prace będą prowadzone w zamieszkałym budynku i w w otoczeniu zamieszkałych budynków. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia dojazdu i/lub dojścia do okolicznych posesji w trakcie prowadzonych prac oraz utrzymania na bieżąco czystości wykorzystywanych dróg komunikacyjnych, parkingów i chodników. (6) Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków na podstawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obszaru Śródmieścia Katowic - część obejmująca Plac Wolności, ul. 3-go Maja i ul. Andrzeja z dnia 29.05.2024 (7) Wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane wynosi 60 miesięcy. (8) Budynek nie posiada własnej bramy wjazdowej na podwórze, którego powierzchnia wynosi ok. 200 m2. Transport materiałów  budowlanych, odpadów i sprzętu jest możliwy tylko przez klatkę schodową. (9) Wykonawca uzgodni z MZUiM trasę wywozu gruzu i odpadów. (10) Z MZUiM uzgodniono możliwość ustawienia kontenera na gruz przy budynku przy zachowaniu dostępu do parkomatu i nie blokując "kopert".3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają dokumenty zamówienia, w tym: 1) Dokumentacja, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (STWiORB) - Załącznik nr 4 do SWZ, 2) przedmiary robót - Załącznik nr 5 do SWZ, 3) projektowane postanowienia umowy – Załącznik nr 3 do SWZ.