Wykonanie operatów szacunkowych - część VIII (3 zadania)

Wykonanie dwudziestu trzech operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomościstanowiących własność Skarbu Państwa, w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomościgruntowych wraz z wyszacowaniem ewentualnych nakładów poniesionych na nieruchomość przez użytkownikawieczystego. Wycena dotyczy:Lp. Nr działki/działek Obręb Powierzchnia[m2]1. Nr działki/działek: 5/6, 6/3, 6/4, 23/2, Obręb: 203, Powierzchnia: 44552. Nr działki/działek: 21/15, 21/21, 21/23, Obręb: 192, Powierzchnia: 28293. Nr działki/działek: 27/4, 27/13, Obręb: 192, Powierzchnia: 11107Nr działki/działek: 27/12, Obręb: 192, Powierzchnia: 4834. Nr działki/działek: 4/44, 4/45, 4/46, 4/47, 4/48, 4/49, 4/50, 4/51, 4/52, 4/53, 4/54, 4/55, 4/56, 4/57, 4/58, 4/59, 4/60, 4/92,4/93, 4/94, Obręb: 208, Powierzchnia: 2314975. Nr działki/działek: 1/49, 1/60, 1/253, Obręb: 203, Powierzchnia: 159116. Nr działki/działek: 1/14, 1/15, 1/17, 1/27, Obręb: 208, Powierzchnia: 248827. Nr działki/działek: 54/8, 54/14, 54/19, 54/20, Obręb: 192, Powierzchnia: 83758. Nr działki/działek: 1/293, 1/294, 1/307, Obręb: 203, Powierzchnia: 723239. Nr działki/działek: 1/188, 1/189, 1/191, 1/229, 1/230, 1/317, 1/320, Obręb: 203, Powierzchnia: 5718110. Nr działki/działek: 1/194, 1/195, Obręb: 203, Powierzchnia: 1556311. Nr działki/działek: 1/275, 1/322, 1/323, Obręb: 203, Powierzchnia: 4352112. Nr działki/działek: 1/213, Obręb: 203, Powierzchnia: 4415413.Nr działki/działek: 1/6, 1/10, 1/18, 1/19, 1/20, 4/1, 4/16, 4/19, 4/33, 4/39, 4/64, 4/66, 4/67, 4/72, 4/74, 4/80, 4/82, 4/83,4/91, 4/106, 4/107, 4/108, 4/109, 4/110, 4/111, 4/112, 4/113, 4/114, 4/115, 4/116, 4/117, 4/118, 4/119, 4/120, Obręb: 208,Powierzchnia: 47261914. Nr działki/działek: 1/11, 1/22, 1/23, 1/24, 1/25, 1/26, 1/27, 1/28, 1/29, 1/30, 1/31, 1/32, 1/33, 1/34, 1/35, 1/36, 1/37, 1/38,1/39, 1/40, 1/42, 1/43, 1/44, 1/45, 1/46, 1/47, 1/50, 1/51, 1/53, 1/54, 1/55, 1/56, 1/57, 1/58, 1/63, 1/67, 1/68, 1/69, 1/70, 1/71,1/73, 1/74, 1/75, 1/76, 1/77, 1/78, 1/79, 1/80, 1/81, 1/82, 1/84, 1/85, 1/86, 1/87, 1/90, 1/91, 1/92, 1/93, 1/94, 1/95, 1/96, 1/97,1/98, 1/99, 1/100, 1/101, 1/102, 1/103, 1/105, 1/107, 1/108, 1/109, 1/110, 1/111, 1/112, 1/113, 1/114, 1/115, 1/116, 1/117,1/118, 1/119, 1/122, 1/123, 1/125, 1/126, 1/127, 1/129, 1/130, 1/131, 1/132, 1/134, 1/135, 1/139, 1/140, 1/141, 1/145, 1/146,1/147, 1/151, 1/152, 1/154, 1/156, 1/157, 1/158, 1/159, 1/160, 1/161, 1/162, 1/163, 1/166, 1/167, 1/168, 1/169, 1/170, 1/172,1/173, 1/174, 1/175, 1/176, 1/177, 1/179, 1/180, 1/181, 1/182, 1/183, 1/184, 1/185, 1/186, 1/187, 1/190, 1/193, 1/196, 1/197,1/198, 1/199, 1/201, 1/202, 1/203, 1/204, 1/205, 1/206, 1/208, 1/209, 1/210, 1/212, 1/214, 1/215, 1/216, 1/217, 1/218, 1/220,1/221, 1/224, 1/225, 1/226, 1/227, 1/228, 1/231, 1/232, 1/234, 1/239, 1/240, 1/241, 1/242, 1/244, 1/246, 1/247, 1/249, 1/250,1/251, 1/252, 1/254, 1/255, 1/256, 1/257, 1/258, 1/259, 1/260, 1/261, 1/262, 1/263, 1/264, 1/265, 1/266, 1/267, 1/269, 1/270,1/271, 1/272, 1/273, 1/276, 1/277, 1/278, 1/279, 1/280, 1/281, 1/282, 1/283, 1/284, 1/285, 1/287, 1/288, 1/290, 1/292, 1/295,1/296, 1/297, 1/298, 1/299, 1/300, 1/301, 1/302, 1/303, 1/305, 1/306, 1/309, 1/310, 1/311, 1/312, 1/313, 1/315, 1/318, 1/319,1/321, 1/324, 1/325, 1/326, 1/327, 1/330, 1/332, 28/1, 28/2, 28/3, 28/4, 28/5, 28/6, 28/7, 28/8, 28/9, 28/10, 28/11, 28/12,28/14, 28/15, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, Obręb: 203, Powierzchnia: 201490315. Nr działki/działek: 4/62, Obręb: 208, Powierzchnia: 2363016. Nr działki/działek: 4/63, Obręb: 208, Powierzchnia: 464217. Nr działki/działek: 4/65, Obręb: 208, Powierzchnia: 219518. Nr działki/działek: 4/69, 4/70, Obręb: 208, Powierzchnia: 3085819. Nr działki/działek: 1/14 , Obręb: 203, Powierzchnia: 735020. Nr działki/działek: 87/6, 87/8, 87/9, 79/29, 79/30, Obręb: 192, Powierzchnia: 1101521. Nr działki/działek: 12/9, Obręb: 274, Powierzchnia: 166322. Nr działki/działek: 12/15, Obręb: 274, Powierzchnia: 705823. Nr działki/działek: 9/6, Obręb: 274, Powierzchnia: 1037Dodatkowo w operatach:1) Nr 2 i 3 należy wskazać wartości poszczególnych działek;2) Nr 13 należy wskazać wartości działek nr 4/39 o pow. 0,2244 ha, 4/64 o pow. 0,1084 ha i 4/66 o pow. 0,0925 ha orazpozostałych działek o powierzchni 46,8366 ha;3) Nr 14 należy wskazać wartości działek o numerach 1/204, 1/212 i 1/332 o pow. 13,2746 ha zajętych pod tory kolejowe(obecnie korzystają ze zwolnienia z opłaty rocznej) oraz wartość łączną pozostałych działek o pow. 188,2157 ha.Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w postępowaniach prowadzonych przez Samorządowe KolegiumOdwoławcze w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że aktualizacja opłat rocznych jestnieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości, w tym do udzielania wyjaśnień dotyczących sporządzonej wycenyoraz do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego.Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu.Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm.Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartośćnieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.