Wykonanie kontroli okresowej rocznej i pięcioletniej w budynkach i budowlach należących do zasobu Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli okresowej rocznej i pięcioletniej polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji, w budynkach należących do zasobu mieszkaniowego Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy.Zakres zamówienia:Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli okresowej rocznej i pięcioletniej polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji, w budynkach należących do zasobu mieszkaniowego Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy. Dotyczy budynków mieszkalnych, budynków i lokali użytkowych, należących do zasobu lokalowego m.st. Warszawy w Dzielnicy Ursynów. Do obowiązków wykonawcy należy sporządzenie pisemnego protokołu kontroli, w tym niezbędnej dokumentacji fotograficznej, określenie ewentualnych zniszczeń i zagrożeń wraz z określeniem kryteriów ustalenia kolejności wykonania robót remontowych, a następnie sformułowania na piśmie wniosków i zaleceń.1) kontrola okresowa roczna polegająca na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu oraz instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1a) i 1b) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2025.418 t.j. – dalej Prawo budowlane),2) kontrola okresowa, co najmniej raz na 5 lat, polegająca na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów, zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 2) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2025.418 t.j.).Zakres czynności kontrolnych do wykonania:1. Kontrola elementów konstrukcyjnych obiektu, takich jak:a) fundamenty,b) elewacje, schody zewnętrzne, pochylnie,c) szkielet nośny,d) ściany,e) stropy,f) podłogi i posadzki,g) klatki schodowe, schody wewnętrzne,h) dach,i) stolarka, ślusarka, 2. Kontrola instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska w obiekcie, takie jak:a) instalacja wody zimnej,b) instalacja wody ciepłej,c) instalacja C.O.,d) węzeł cieplny,e) kanalizacja sanitarna,f) kanalizacja deszczowa,g) urządzenia i sposoby gospodarki odpadami,h) instalacja wentylacji mechanicznej,i) przewody wentylacji grawitacyjnej.3. Kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów w lokalach mieszkalnych.Sprawdzenie wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.Szczegółowy zakres czynności zawiera Opis przedmiotu zamówienia stanowiący Załącznik nr 3 do SWZ, będący jednocześnie załącznikiem nr 1 do Projektowanych postanowień umowy.Zamówienie należy realizować zgodnie z Projektowanymi postanowieniami umowy wraz z załącznikami, dokument stanowi Załącznik nr 2 do SWZ.