Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla przebudowy Szkoły Podstawowej nr 384 przy ul. Kajakowej 10 w Warszawie wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót dla wszystkich branż budowlanych i instalacyjnych zgodnie z: ekspertyzą stanu ochrony przeciwpożarowej opracowaną w grudniu 2024 r. przez Mariana Buryka i Tadeusza Wasilewskiego, protokołami pomiarowymi okresowymi opracowanymi w dniu 09.05.2024 r. przez Tomasza Nasińskiego oraz Bogusława Pełka w zakresie instalacji elektrycznej, wyłącznika różnicowoprądowego, skuteczności ochrony przeciwporażeniowej, rezystancji izolacji przewodów, instalacji odgromowej, oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, dokumentacją techniczną budynku, przeglądem budowlanym budynku, wytycznymi Zamawiającego, przepisami prawa, normami technicznymi.ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA1) Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana, sanitarna, elektryczna i teletechniczna Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana obejmuje w szczególności opracowanie rzutów poszczególnych kondygnacji z oznaczeniem układu pomieszczeń oraz ich funkcji na podstawie wcześniejszych pomiarów geometrycznych wraz z wykonaniem dokumentacji zdjęciowej obrazującej stan istniejący budynku. Inwentaryzacja sanitarna powinna uwzględniać przebieg wewnętrznych i zewnętrznych instalacji sanitarnych (do pierwszych studni przed budynkiem), lokalizację podejść kanalizacyjnych, punktów poboru wody, grzejników, zaworów oraz urządzeń sanitarnych wraz z wykonaniem dokumentacji zdjęciowej. Inwentaryzacji elektryczna i teletechniczna powinna obejmować identyfikację i lokalizację rozdzielnic, tablic elektrycznych, gniazd, punktów oświetleniowych, szaf teletechnicznych oraz punktów dostępowych, określenie przebiegu instalacji elektrycznej i teletechnicznej w budynku wraz z wykonaniem dokumentacji zdjęciowej. 2) Koncepcja architektoniczno-budowlanaW zakres opracowania wchodzi przygotowanie wstępnej koncepcji projektowej, stanowiącej podstawę do wykonania wielobranżowej dokumentacji projektowej.Koncepcja powinna zawierać część opisową obejmującą przedstawienie proponowanego układu funkcjonalnego, zestawienie powierzchni użytkowych wraz z określeniem ich funkcji, informacje o powierzchni całkowitej i kubaturze obiektu, opis przyjętych rozwiązań projektowych, weryfikację zgodności proponowanych rozwiązań z obowiązującymi przepisami, wstępną analizę kosztów realizacji inwestycji oraz część rysunkową zawierającą rzuty kondygnacji z zaznaczeniem funkcji poszczególnych pomieszczeń.Przed przystąpieniem do dalszych etapów projektowych koncepcja musi zostać zatwierdzona przez Zamawiającego.3) Projekt budowlany i projekt technicznyOpracowanie kompletnej dokumentacji projektowej ma na celu umożliwienie uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Dokumentacja musi być zgodna z obowiązującymi przepisami prawa oraz zawierać wszystkie wymagane uzgodnienia, opinie, warunki ochrony przeciwpożarowej oraz dostępności architektonicznej.Zakres opracowania obejmuje sporządzenie projektu budowlanego obejmującego przebudowę lub przebudowę z rozbudową obiektu wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, wykonanie projektu technicznego we wszystkich niezbędnych branżach opracowanych w odrębnych tomach zgodnie z systematyką podziału robót budowlanych. W dokumentacji projektowej należy uwzględnić etapowanie wykonywania prac. Zakres wielobranżowej dokumentacji projektowej: zmiana sposobu użytkowania trzech zespołów pomieszczeń mieszkalnych znajdujących się na piętrze budynku poprzez wydzielenie pomieszczenia sali dydaktycznej i dwóch gabinetów specjalistycznych (psycholog/pedagog specjalny oraz terapeutyczny) wraz z wymianą okien, parapetów, likwidacja klatki schodowej przy pomieszczeniach mieszkalnych na potrzeby korytarza dla nowo wydzielonych pomieszczeń na piętrze budynku, przebudowa lub przebudowa z rozbudową układu wejścia głównego do budynku szkoły w celu wygospodarowania przestrzeni na wiatrołap, aranżacja przestrzeni szatni,  aranżacja przestrzeni świetlicy, zmiana układu pomieszczeń pomocniczych i magazynowych, zmiana układu pomieszczeń administracyjnych, tj. sekretariatu, gabinetu dyrektora i wicedyrektora, wymiana poziomów i pionów instalacji centralnego ogrzewania, hydrantowej, wodociągowej i kanalizacyjnej do pierwszych studni przed budynkiem wraz ze sprawdzeniem i oceną stanu technicznego kanałów podpodłogowych, wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznej (rozdzielnia główna, tablice rozdzielcze, oświetlenie, monitoring, zaplanowanie dodatkowych gniazd elektrycznych, wideofon w świetlicy), wykonanie instalacji mechanicznej w części bloku żywienia i sali gimnastycznej, wymiana posadzek, wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych, naprawy i malowanie ścian, dostosowanie budynku dla osób z niepełnosprawnością, przebudowa pomieszczeń zaplecza sportowego na potrzeby toalety dla niepełnosprawnych, usunięcie przewężenia korytarza w części zaplecza kuchni.4) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanychSpecyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót powinny zawierać zbiory wymagań niezbędnych do określenia standardu oraz jakości wykonania robót budowlanych w ramach inwestycji. Dokumenty te obejmują między innymi sposób wykonania robót, właściwości stosowanych wyrobów budowlanych oraz kryteria oceny poprawności wykonania robót. Specyfikacje techniczne należy opracować oddzielnie dla każdej branży w formie osobnych tomów zgodnie z obowiązującą systematyką podziału robót budowlanych.5) Przedmiar robót i kosztorysy inwestorskieDokumentacja kosztorysowa obejmująca przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie dla robót budowlanych, a także formularze cenowe dla dostaw, musi być sporządzona oddzielnie dla każdej branży. Przedmiary robót powinny zawierać zestawienie przewidywanych do wykonania robót podstawowych w kolejności technologicznej ich wykonania, szczegółowy opis lub wskazanie podstaw do ustalenia takiego opisu, odniesienie do właściwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz wyliczenie i zestawienie ilości jednostek przedmiarowych robót podstawowych. 6) Zapewnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych Projektant zobowiązany jest do sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją robót, wykonywanych na podstawie dokumentacji projektowej, zgodnie z ustaleniami zawartej umowy. Okres sprawowania usługi nadzoru autorskiego zależny będzie od terminu realizacji robót budowlanych prowadzonych na podstawie dokumentacji projektowej, Zamawiający powiadomi Projektanta o rozpoczęciu świadczenia usługi nadzoru nie później niż na 7 dni przed jej rozpoczęciem, w cenie oferty należy uwzględnić wartość nadzoru autorskiego wyliczony jako cenę pobytu projektanta na budowie pomnożoną przez ilość pobytów, przewiduje się łącznie do 20 pobytów Projektanta na budowie.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: Opis przedmiotu zamówienia stanowiący załącznik nr 5 do SWZ, będący jednocześnie załącznikiem nr 1 do Projektowanych postanowień umowy; Projektowane postanowienia umowy (wraz z załącznikami), stanowiące załącznik nr 2 do SWZ;Klauzula społecznaZamawiający nie przewiduje wymagań związanych z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp.Wykonawca zobowiązany jest do realizacji przedmiotowego zamówienia zgodnie z zapisami ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1411) oraz zgodnie ze „Standardami Dostępności” dla m. st. Warszawy-Zarządzenie nr 1682/2017 Prezydenta m. st. Warszawy z dnia 23 października 2017 r. (z późn. zm.) w sprawie tworzenia na terenie miasta st. Warszawy dostępnych przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji.