Utworzenie otwartej przestrzeni spotkań dla mieszkańców g. Warlubie - budowa wiaty oraz ogólnodostępnej toalety

1. Pełna nazwa inwestycji: „Utworzenie otwartej przestrzeni spotkań dla mieszkańców g. Warlubie – budowa wiaty oraz ogólnodostępnej toalety”.2. Lokalizacja inwestycji: Działka nr 252, obręb ewidencyjny 0018, jednostka ewidencyjna Warlubie.3. Przedmiot zamierzenia budowlanego:Przedmiotem niniejszego zamierzenia budowlanego jest budowa budynku wiaty oraz toalety kontenerowej na terenie działki o numerze ewidencyjnym 252 w miejscowości Warlubie, obręb ewidencyjny Warlubie, gmina Warlubie. Projektowana wiata pełni funkcję rekreacyjno-wypoczynkową dla osób korzystających z otaczającej przestrzeni i przeznaczona jest do czasowego przebywania użytkowników terenu, zapewniając zadaszoną przestrzeń chroniącą przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. W ramach inwestycji pod wiatą dopuszcza się ustawienie elementów małej architektury, takich jak ławki lub stoły. Projektowana toaleta kontenerowa pełni funkcję sanitarną i przeznaczona jest do ogólnodostępnego, okresowego użytku publicznego, stanowiąc podstawowe zaplecze higieniczno-sanitarne dla osób przebywających na terenie objętym inwestycją. Obiekt wyposażony będzie w niezbędne instalacje sanitarne oraz urządzenia umożliwiające prawidłowe i bezpieczne użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem. Oba obiekty będą użytkowane zgodnie z ich funkcją, bez prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej ani usługowej.4. Istniejące zagospodarowanie terenu:Przedmiotowa działka inwestycyjna w stanie istniejącym stanowi teren niezabudowany o stosunkowo płaskim ukształtowaniu i niewielkich różnicach wysokościowych, którego powierzchnia w przeważającej części pokryta jest roślinnością niską. W granicach działki zlokalizowany jest istniejący parking o nawierzchni utwardzonej. Obsługa komunikacyjna terenu zapewniona jest poprzez istniejący zjazd z drogi wojewódzkiej – ul. Dworcowej. Działka posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną – na jej terenie znajdują się istniejące przyłącza elektroenergetyczne, wodociągowe oraz kanalizacji sanitarnej.5. Projektowane zagospodarowanie terenu:1) Wiata rekreacyjna – wiata na planie prostokąta o wymiarach zew. 12,10 m x 6,10 m o konstrukcji drewnianej przykryta dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowej równym 38˚ z pokryciem z blachodachówki w kolorze grafitowym mat. 2) Toaleta kontenerowa – projektowany obiekt stanowi wolnostojącą, prefabrykowaną toaletę kontenerową, przeznaczoną do obsługi użytkowników terenu. Obiekt o konstrukcji lekkiej, stalowej, wykonany jako moduł kontenerowy, dostarczany na miejsce inwestycji jako element gotowy. Wymiary zewnętrzne obiektu wynoszą 2,60 m x 2,10 m. Obiekt przystosowany będzie do użytkowania przez osoby z niepełnosprawnościami – przewiduje się odpowiednia szerokość drzwi, brak progów oraz przestrzeń manewrową dostosowaną do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Parametry techniczne wiaty:Powierzchnia zabudowy - 73,81 m2Kubatura - 313 m3Wysokość budynku - 5,43 mWymiary zewnętrzne - 12,10 m (szer. elewacji frontowej) x 6,10 m (dł.)Liczba kondygnacji - 1Parametry techniczne toalety:Powierzchnia zabudowy - 5,46 m2Kubatura - 15,3 m3Wysokość budynku - 2,80 mWymiary zewnętrzne - 2,60 m (szer. elewacji frontowej) x 2,10 m (dł.)Liczba kondygnacji - 13) Odprowadzenie ścieków sanitarnych – zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej doprowadzona do projektowanej studzienki rewizyjnej.4) Układ komunikacyjny – na terenie działki znajduje się istniejący parking o nawierzchni utwardzonej, obsługiwany poprzez zjazd z drogi wojewódzkiej. Projektowana inwestycja nie wymaga wprowadzania zmian w istniejącym układzie komunikacyjnym. W ramach realizacji inwestycji przewiduje się wyłącznie budowę chodników pełniących funkcję opaski wokół projektowanych obiektów oraz dojścia do nich, zapewniających wygodny i bezpieczny dostęp pieszy. Układ komunikacyjny pozostaje w pełni funkcjonalny i nie ingeruje w istniejącą organizację ruchu na terenie działki ani na przyległej drodze wojewódzkiej.Proponowane warstwy utwardzenia:Nawierzchnia kostka brukowa typu ”POLBRUK” z wypełnieniem spoin piaskiem z cementem - gr. 8 cmPodsypka cementowo-piaskowa 1:4 - gr. 5 cmPodkład betonowy B10 - gr. 15 cmPodsypka piaskowa zagęszczana - gr. 20 cmNa terenie posesji znajduje się istniejący parking ogólnodostępny. Stanowiska postojowe zlokalizowane w odległości większej niż min. 3,0 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną, zgodnie z zapisami § 19 ust. 1 pkt 2) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z zapisem § 19 ust. 1 w/w Rozporządzenia odległość stanowisk postojowych, w tym również zadaszonych, oraz otwartych garaży wielopoziomowych od: placu zabaw dla dzieci, boiska dla dzieci i młodzieży, okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku opieki zdrowotnej , w budynku oświaty i wychowania, w budynku mieszkalnym, w budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem: hotelu, motelu, pensjonatu, domu wypoczynkowego, domu wycieczkowego, schroniska młodzieżowego i schroniska, nie może być mniejsza niż: 10 m dla parkingów składających się z 10 – 60 stanowisk. Lokalizacja istniejących stanowisk postojowych zachowuje wymagana odległość 10 m. 5) Dostęp do drogi publicznej – działka posiada bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr DW217 – ulica Dworcowa (działka nr 168).6) Parametry techniczne sieci i urządzeń uzbrojenia terenu:Instalacja wodociągowa – zewnętrzna instalacja wodociągowa doprowadzona do projektowanej studzienki wodociągowej.Instalacja kanalizacji sanitarnej – zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej doprowadzona do projektowanej studzienki rewizyjnej.Instalacja elektryczna – wiata oraz toaleta kontenerowa zasilane będą z projektowanego wolnostojącego złącza kablowo-pomiarowego usytuowanego przy istniejącym słupie elektroenergetycznym zlokalizowanym na terenie przedmiotowej działki, w miejscu wskazanym na rysunku planu zagospodarowania terenu, kablem NAYY-J 4 x 35 mm2.Instalacja gazowa – nie dotyczy.7) Ukształtowanie terenu i układ zieleni:Teren działki o niewielkich różnicach wysokości, zasadniczo płaski, z łagodnym spadkiem umożliwiającym naturalny odpływ wód opadowych. Różnice poziomów nie wpływają istotnie na możliwość zagospodarowania terenu ani realizację inwestycji. Powierzchnia działki jest w przeważającej części pokryta roślinnością niską, głównie trawą oraz lokalnymi roślinami zielonymi. Na terenie nie występuje zieleń wysoka ani zadrzewienia kolidujące z planowana zabudową.6. Zestawienie powierzchni: Powierzchnia działki nr 252 – 2 900 m2Zagospodarowanie działki:Projektowana wiata - 73,81 m2 - 2,55%Projektowana toaleta kontenerowa - 5,46 m2 - 0,19%Projektowane nawierzchnie utwardzone - 116,20 m2 - 4,00%Istniejące nawierzchnie utwardzone - 1 130,40 m2 - 38,97%Powierzchnia biologicznie czynna - 1 574,13 m2 - 54,29%Razem: 2 900 m2 - 100%7. Podstawą do skalkulowania ceny oferty jest dokumentacja projektowa. Przedmiary robót, stanowiące element dokumentacji technicznej, należy traktować jako dokument informacyjny o charakterze wyłącznie pomocniczym.8. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawarty jest w załączonych do SWZ następujących dokumentach:1) Załącznik Nr 1 do SWZ – Dokumentacja techniczna,2) Załącznik Nr 2 do SWZ – Wzór umowy.9. W przypadku określenia, w dokumentacji stanowiącej Załączniki do SWZ, przedmiotu zamówienia przez wskazanie technologii, producenta, nazw własnych, znaków towarowych lub pochodzenia urządzeń i materiałów, odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający informuje, że mają one jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych z zachowaniem tych samych standardów technicznych, technologicznych, jakościowych i funkcjonalnych. Zamawiający oceniając równoważność będzie kierował się kryteriami wymienionymi powyżej. Przez produkty równoważne należy rozumieć urządzenia i materiały posiadające nie gorsze parametry techniczne i te same cechy funkcjonalne, co wskazany konkretny z nazwy czy pochodzenia produkt. Zastosowanie produktów równoważnych w żaden sposób nie może wpłynąć na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań technicznych. Wykaz zastosowanych i przyjętych przez Wykonawcę do wyceny materiałów lub urządzeń, rozwiązań równoważnych musi zostać załączony do oferty, jeżeli taka sytuacja będzie miała miejsce. Zgodnie z art. 101 ust. 5 i 6 Pzp. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne zobowiązany jest wykazać, że oferowane przez niego dostawy spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.10. Inwestycja dofinasowana ze środków w ramach naboru 1/PSWPR/K/2026 Poprawa dostępu do małej infrastruktury publicznej w ramach interwencji I.13.1 LEADER/Rozwój Lokalny Kierowany przez społeczność (RLKS) – komponent Wdrażanie LSR z wyłączeniem projektów grantowych, objętej Planem Strategicznym dla Wspólnej Polityki Rolnej na lata 2023-2027.11. Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art. 310 ustawy Pzp, jeżeli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną mu przyznane.